三、商品非住宅（内六区）

    1.写字楼

    2015年1-3月长沙市内六区写字楼成交面积13.20万平米，同比增长0.04%。共成交1349套，同比增长6.81%。其中，2015年3月成交2.94万平米，同比下降4.22%，成交300套，同比下降20.00%。近一年来，除去年6月、12月和今年5月成交量之外，其余月份都小于5万方。今年一季度写字楼办公成交面积的前三位分别为陆都小区、满庭芳和达美苑。从一季度看，写字楼成交集中在内五区，望城区一季度零成交。

    价格方面，2015年3月写字楼的成交均价为8920元/平方米，为近一年新低。主要由于3月成交主力玛依拉山庄项目网签价格极低，拉低了3月的整体成交均价。

    近一年长沙写字楼成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    1-3月长沙市内六区商业用房成交面积31.88万平方米，同比增长109.03%，成交4459套，同比增加147.58%。其中2015年3月成交面积5.48万平方米，同比增长34.96%，成交706套，同比增长79.64%。从近一年成交的情况来看，内六区商业地产发展势头强劲，去年10月至今年2月月均成交近10万平方米。今年以来成交面积前三的项目为金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号、高星物流园，成交面积均超过3万平方米。

    价格方面，2015年1-3月，长沙市内六区新建商业网签均价为12969元/平方米。近一年来长沙市内六区新建商业用房成交均价都在10000元/平方米以上，其中2015年3月成交均价13833元/平方米。

    近一年长沙商业用房成交情况（内六区）