二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年1-3月长沙市内五区商品住宅累计批准预售188.99万平米，其中3月新建商品住宅批准预售34.30万平米。3月供应环比下跌46.60%，同比下跌50.63%；整个一季度环比下降58.00%，同比下跌8.20%。

    2015年1-3月四县市商品住宅累计批准预售106.48万平米，其中3月新建商品住宅批准预售10.73万平米。3月供应环比下跌51.77%，同比下跌83.35%。整个一季度环比下跌50.20%，同比下跌38.88%。

    近一年长沙商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2.成交情况

    2015年1-3月长沙内五区商品住宅累计网签249.39万平，其中3月网签68.20万平，环比下跌13.10%，同比上涨58.16%。春节过后首月，内五区住宅环比成交量微跌，但显著高于去年同期。整个一季度环比下跌15.31%，同比上涨50.19%。

    2015年长沙四县市住宅累计网签成交162.04万平米，其中3月网签63.81万平米，环比上涨150.24%，同比上涨57.05%，成交反弹显著，近一年来成交仅低于去年11月与今年1月。整个一季度环比下降12.87%，同比上涨0.70%。

    近一年长沙商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3.价格走势

    2015年3月，长沙内五区住宅成交均价为6347元/平米，环比下降3.31%，同比下降9.93%。3月长沙主城区住宅成交量略微下滑，同时价格仍处在低位。这显示出整个市场在高库存的压力下，整体销售并没有太大起色。虽然有政策面的多项利好，但仍不足以改变购房者对楼市价格的低预期。

    同期，长沙四县市住宅成交均价为4015元/平方米，环比下降3.69% 同比下降6.41%。整体来说，四县市与主城区的价格走势基本保持一致。

    近一年长沙商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）