4.供销比走势

    2015年3月，长沙市（含五区四县市）新建商品住宅供销比为0.34，由于供应量减少，而同月新建商品住宅网签量增长，因而供销比本月大幅跌落。

    近一年长沙全市新建商品住宅供求比走势（含五区四县市）

    5.待销分析

    截至2015年3月，长沙内六区已取得批准预售且未销售的商品住宅面积为1639.70万平米，其中，岳麓区商品住宅待售量最高，达503.40万平米，芙蓉区待售量最低，为66.24万平米。

    近三年来长沙内六区各区域商品住宅待售面积（单位：万平）

    根据目前的去化速度，长沙市内六区商品住宅的去化周期约为13个月，略微下降。

    近一年来长沙市内六区商品住宅去化周期趋势图

    （注：去化周期=库存/月均销售量，当月均销售=前三月平均销售量）

    6.各区县情况

    从区域供应和成交量来看，一季度月住宅供应面积最多的是雨花区，新增批准预售83.29万平米，芙蓉区和天心区新增批准预售最少，分别为8.91和10.59万平米；成交方面，一季度岳麓区成交最多，网签130.42万平米，芙蓉区成交面积最小，仅12.74万平米。

    1-3月长沙市各区县住宅供应与成交情况示意图

    从区域成交价格来看，2015年3月，长沙市开福区成交均价最高，为7306元/平米，宁乡县成交价格最低，为3308元/平米。

    环比方面，本月主城区中，芙蓉区价格环比上涨0.53%，其余四区出现不同程度下跌；四县市中，宁乡县价格环比涨幅最高，为2.99%。

    与去年同期相比，除望城区外，其余区县住宅成交价格均出现下滑；其中岳麓区最为显著，价格同比下降23.33%。

    3月长沙市各区县住宅网签均价一览