网站首页 | 0731新房网 | 0731二手房网 | 0731视频网 | 0731团房网 | 长沙房产政务信息网 | 0731家装网 | 楼市论坛 |
在新“国五条”细则刚刚落地的市场背景下，作为配套性的执行层面的政策，“限价”又重出江湖。从4月24日起，广州将全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。广州也成为继北京之后，第二个明确表示要对房价进行指导的城市。
广州、北京不约而同在房价的制定上出台严格的限制条款，难道商品房的限价时代来临了？
销售住宅
预售网上申报
价格指导
不予备案
近日，继北京之后，广州也明确表示要对房价进行指导。即从4月24日开始，广州的开发商要销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导...[详细]
由于“国五条”的出台以及北京版细则的落地，直接打击了项目的入市积极性，使得4月份破天荒成为供应淡季。另外，随着“限涨令”对项目取证资格的限制，将使得后续开盘项目价格逐渐走稳...[详细]
遏制楼市房价
过快上涨
负面影响
也不容忽视
为了规避限价令，部分开发企业有可能对楼盘配置、建材、或建造工艺进行适度降级，在成本上进一步控制，以迎合“限价令”政策的相关规定...[详细]
这样的做法只能说是短期内维稳市场的做法，但是对于高端楼市或需求来讲，延发高端楼盘预售许可证的方法，导致市场需求后置，短期内不能入市...[详细]
高房价推动力
高地价
破坏市场规则
土地实行限价
假如政府不动自己的“奶酪”而只一味压制商品房价格，肆意破坏市场规则，即便一时能够把房价压下去，也是饮鸩止渴、得不偿失...[详细]
针对商品房住宅预售价格网上申报制度的出台，业界普遍关注“指导价”的判断标准。若制度落实，或许将会出现政府“指导价”与开发商预期价格相差甚远的情况...[详细]
地方政府如果真想防止房价过快上涨，与其“限价”，不如放弃土地财政、减少审批环节，同时增强自身责任，增加面向普通民众的公共服务，这样才能真正实现居者有其屋的梦想。
