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不动产登记来了房价会下跌吗？

3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。日前湖南省的不动产统一登记机构尚未获批，但筹备工作将按照登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的要求逐步开展。不动产登记有利于摸清房产底数，从而倒逼官员抛房，短期内会出现房产抛售潮。那么，不动产统一登记会使房价下跌吗？【相关新闻：不动产登记倒计时哪些房子必须要卖掉？】

会下跌

实行不动产统一登记，将对房价产生下挫力量。过去持有住房仅仅面临一个经济成本。而现在那些非刚需型的住房持有，将会面临政策打压，而且此类打压精准度非常高。楼市自然会出现抛售现象，另一方面也会抑制部分投机型的购房行为，最终导致房价下跌。

不会下跌

短期内不动产登记统一登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手。但是这些实力业主一般来说买的都是地段优越、配套完善，具有投资持有价值的房产，这样的硬通货很难降价。

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