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长沙“318”调控政策出台，购房者是否该继续观望等待？

3月18日，长沙市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，即长沙版的“限购限贷令”，它要求“限制外地人购房套数、提高一二套房首付、停止第三套房的房贷”。随后又接连发布了关于公积金收紧、严控开发商申报价的通知，一时间，长沙楼市的供应和需求都被政策收紧，楼市未来走势难以预估。面对这样一个充满变数市场，购房者是赶紧入市买房，立刻“落袋为安”呢？还是观望等待，期待“降价捡漏”呢？

继续观望等待，等房价下降再买房

购房者能等，而开发商不能等？因为在看到不到这轮调控结束之日的前提下，流动资金是否充分是开发商度过这一波调控的重要前提，所以开发商很有可能会为了回笼资金，降价推售部分房源，来缓解资金压力。因此市场很有可能将在近期迎来一波降价风潮。

立刻出手，防止房价报复性上涨

俗话说“物以稀为贵”，房屋作为商品，必然也遵循这一规律。目前，长沙楼市的供应正在逐步下滑，这将会使得目前的存量放的价值越来越高，房价很可能将进一步上升。

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