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小区物业费和停车费放开价格会涨吗？

近日，国家发改委放开24项商品及服务价格，其中就包括非保障房小区的物业和停车费。一时间，物业费和停车费即将上涨的消息遍布社交网络，一些地方甚至出现了扎堆预缴物业费的现象。事实上，此举出台以前，部分地方已出现小区停车价格“未放先涨”、政府指导价“失控”等情况。广州市停车场行业协会的调查数据显示，在中心城区的149家住宅停车场中，仅有4家控制在政府最高指导价范围内，超过97%的停车场收费高于政府最高限价。那么，小区物业费和停车费放开了，价格会上涨吗？

会上涨

小区地面停车位权属是归小区业主所有的，开发商或者物业服务公司不能以盈利为目的收取停车费。放开了这些价格与收费项目，意味着物价部门对他们不再具有监管权，物业公司很可能会漫天要价，导致出现更多的问题。

不会上涨

发改委对小区物业和停车收费的范围提出了明确的原则。也就是业主对服务的经营主体有选择权的小区，才可以放开。短时间看，并非所有小区都符合放开标准，所以一部分小区仍将执行政府指导价，价格不会上涨。

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