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房贷新政发布楼盘会上调价格吗？

国庆前一天，中国人民银行和银监会发布了放松房地产政策的通知【详情】，通知中界定了首次购房者并降低了可享受的优惠贷款利率。央行的一纸文件打乱了很多人的十一出游计划。据统计，国庆期间北京等一线城市楼市的成交小幅回升，好于市场预期【购房交5千享8万特惠】。据悉，在信贷新政出台后，部分楼盘酝酿上调价格，开发商的涨价冲动或再次抬头。你认为楼盘会大范围涨价吗？

会应势涨价，大范围

从刺激需求的角度看，本次信贷新政较为给力。北京等一线城市楼市的成交小幅回升说明新政的影响作用巨大。在个别供需关系紧张、房价下跌时间较长的区域，楼盘大范围涨价并不意外。

房价不会整体上涨

信贷新政的出台，虽然会对房地产企业的定价策略造成影响。但由于当前大部分房企的资金状况并不充裕，且市场重心是去库存，因此主动做出涨价的房地产商不会太多。

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