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长沙步入地铁时代楼市格局会改变吗？

4月29日，长沙地铁2号线全面进入试运营，地铁就在家门口的生活即将开启。而地铁物业升值所引发的猜想早已在长沙激起阵阵涟漪。随着长沙步入“地铁时代”，长沙房地产项目都大打“地铁口物业”旗号，地铁口旁诸多楼盘项目也拔地而起，长沙楼市格局会因未来纵横交错的地铁线路而改变吗？【《长沙楼市》封面专题：地铁元年 2号首发】

会

有报告指出，地铁站点100米内的商铺具有较大升值空间，地铁的到来将促进城市从单核商圈转为多核心商圈结构，因此现有的长沙楼市格局会根据地铁路线而重新布局。

不会

长沙地铁的开通对楼市有一定的刺激作用。但地铁作为城市交通设施只是影响城市发展的一个因素，楼市格局是在整个市场经济的作用下形成的，地铁不能改变整个楼市格局。

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共 4 条观点，共 392 人参与

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adis 2014-04-28 11:35:51

我觉得会改变，地铁时代的到来，楼市重心会有所偏向的。

hehe 2014-05-12 10:19:53

最简单的道理，不是因为地铁而繁荣了区域，而是因为区域繁荣而要建地铁。所以地铁改变楼市格局是本末倒置。

guleide 2014-05-12 10:17:14

地铁只是公共交通的一个组成，单纯一个地铁改变城市的楼市格局的想法是幼稚的，而且纵观中国的各大地铁城市，地铁的最终发展一定是覆盖城市市区的大多范围，长沙未来也是米字型布局，不会造成过分集中的地铁优势板块。大多地铁改变格局的言论都是起因房产商的噱头，2号线开通后对沿线的楼盘价格影响几乎没有影响就已经可以证明这一点。

小芬 2014-04-28 11:36:28

地铁对房价有一定的刺激作用，但楼市格局不能单靠交通。