弥小月 2011-10-22 10:15:29
长沙一旦房政有力，就像重庆市房价大跌回到理性。
个人观点 2011-09-23 17:59:44
不管现在房价怎么样，长沙目前刚性需求是比较多的，我们公司的数据足可以证明。从我身边的朋友03年买到现在案例告诉我，房子晚买不如早买，而且买也讲时机。千万不要在行情时候买，那时候买的铁定是价格高反而房子不一定很好的。就像股票一样，市场差了就入手，因为买的人少，自己可以多选择，行情好的时候别人都在买，你就卖。不过房子从长远的市场来看，哪怕你现在买的高价房都是铁定赚不会亏的，当然前提是你的有闲钱，不要把公司的运营资金拿来那就没问题。还有如果买新房，没有实力的开发商，入市需谨慎，就像上 次某些楼盘开发商跑路，那就 真的惨。另外房子能贷款，尽量贷款，不要 认为自己有钱，感觉利息高，其实按升值的比例利润是远远高于利息的。手上多点现金不会吃亏的，如果真的开发商跑了，自然灾害发生了，至少大头是银行，自己损失的只是首付，你的钱还是你的钱。当然只是长沙中金房地产公司的建议，选择在于大家
456 2011-09-23 08:57:13
现在的限购令太不给力了，面积应该限制在140平米以下的只能购一套。普通住宅的价格定在4千多，开发商其实都有钱赚
king 2011-09-20 13:00:30
长沙的均价现在起码7千以上，什么刚需啊，都买不起，刚需什么。人均2千都不到城市，房价这么高，就是一些被忽悠进去的人买而已。现在已经不是08 09年啦！
靡靡 2011-09-19 09:13:32
中国的房价在国际上是不具有竞争力的，过分繁荣将导致中国的经济倒退。
申了了 2011-09-14 15:56:05
房价不跌，调控不止。开发商早降价或许能从政策压制中成为幸运者，如果坚持房价不松动，面临的销售压力就大，资金回升越困难，只会是拿砖头砸自己的脚。
妞姐姐 2011-09-14 15:36:05
目前长沙市的房价什么样的局势相信大家都看得到，不然万科也不会大肆的宣传优惠活动……急了呗
猪在笑 2011-09-14 15:33:32
一样涨价呢，猪肉都那么贵了，房子总比猪肉少吧
yxyhlcs 2011-10-11 13:48:29
开发商现在特别缺钱，而一次性付款购房的人不多，特别是有购房能力的人，有条件购房的人不会因为几百块钱的降价而购买，蜗居，裸婚电影的播出，老百姓对房产有进一步的认识，对高房价有了很深的反感，这跟07的局面完全不同。老百姓从思想上有了反感。
间或 2011-09-30 17:21:55
泡沫来临了
wings 2011-09-26 17:30:34
长沙这么高的房价居然还有人说不高，真的炒楼抄疯，连个公交都没用的地方还要6~7千，都是玩概念，什么地铁啊，轻轨啊，你以为长沙是北京吗？刚好你公司门口就是地铁站？不然，天天坐地铁再转公交，你的时间也节约不了多少，反而生活成本大大提高。轻轨就更加不用说了，你没事天天跑湘潭和株洲？
买房人 2011-09-24 15:36:14
实话实说，长沙的房价在周边的省份的城市里面来说，不算高！ 可是如果综合来考虑，折算下老百姓的收入和支出，这样算，长沙的房价是属于比较高的啦！！！其实现在国家一面拿着棒子在声称要调控，要限制房价的上涨，一面又在不断的提高房屋建设的成本（比如地价、建安成本）可以想想，现在物价在飞涨，可是老百姓们的收入增长了有多少呢？说句不好听的话，老百姓没有多余的钱来买房了，没有人买，哪来的涨价？？？
CMJDGB 2011-09-22 12:57:27
长沙现在还买得起房的，基本不是用来自住了。除了炒房的，基本都是外地打工人员做的两手准备，外面工作不下去了就回来住，不回来住就当投资待涨。湖南不可能提供那么多工作机会。所以基本可以肯定目前百分之六七十的人买房最终是要卖出去的。本地人早就很多套房子了，在长沙工作的非本地人，只能在旺城和星沙买房。有眼光的早几年前就买了。可持续性在哪里？
杨哥 2011-09-19 17:15:49
看看开盘3年以上地段一般楼盘的空调安装数吧！看看政府的1000万人口的城市规划吧！然后再对比最新的人口增长统计，你就知道什么叫画饼充饥了
不买房 2011-09-17 14:18:33
看房价跌不跌
我是我 2011-09-14 22:47:55
没想到手机能评论，我支持个，补起白天没的，自恋个，哈哈，网页没变形
胡言乱语 2011-09-14 22:30:12
目前长沙楼市泡沫明显，且二手房市场比较不规范。长沙房价很可能会降，但应该只是小幅下降。有一点可以肯定：不会无休止的涨下去。 （1）价格洼地？那是两年前的事。均价只是文字游戏。长沙早已不是价格洼地，全市5区均价接近8000每平米，不是某些人所炒作的5000多，那是加上市辖县的均价。当然，今年望城撤县并区，又会让长沙市区的均价被“降低”，呵呵，如果望城的房子卖得好的话长沙今年的房价报表很可能涨幅小于5%，会大大低于城镇居民收入平均增幅，报表很好看可以很好的向党中央国务院汇报。多谢望城，多谢望城人民，让这个数字游戏充满戏谑的味道。 （2）刚需群庞大，购房意愿强烈，但趋于理性，且越来接不住开发商和炒楼者的皮球。内五区100平米的房子近80万，请注意，这个价格只是均价，市中心好地段现在是12000-15000.长沙2010年城镇人口人均可支配收入是多少？23000.大家想想：占绝大多数人口的中低收入人群怎么买房，根本买不起。对，确实有很多刚需，可当房价已经已经让大多数人无法承受时，就只能让它演变为富人以及投机者间的游戏了。 （3）见微知著。坐地起价，未售现房收益翻倍，长沙楼市现状由此窥见一斑。我所就职的单位周围有5、6个楼盘，09年卖2000，现在已经涨到5000多了，而且是一个连幼儿园、高中、医院以及大点的超市都没有的郊区地段。呵呵，楼盘现在还有近4成的房没卖出，两三年前没卖出去的房都跟着坐地起价卖5000了，呵呵，看来好几年没卖出去也是好事房子可以与时俱进翻倍卖，这就是长沙楼市的现状的小缩影，有点刹不住车了。 （4）“温水煮青蛙的警示”，皮球变气球还能不能一直吹？不要低估执政党的智慧，国务院的决心，最高层清楚人心向背是关键，民生问题一定会逐渐得到更好解决。你们继续吹吧继续炒吧，没说你们错了，不就是想赚钱吗？逐利是人的本性，可以理解的。但是房价没到大多数人能承受的区位就不要妄想有太多刚需来买你的房，不是不想买，而是买不起更玩不起，玩不起啊！根本接不起也就不会接你们的皮球。。。没错，长沙是不错，长沙在发展，中部在崛起。请看长沙这两年房价涨幅：2010年是20-25%，2011年上半年是11%。好吧，我们保守点算，就让房价每年只涨8%吧，那么算来10年后房价就能卖到17000每平米,20年后卖到34000每平米。我觉得现在手上有房卖的大可以10年20年后再卖，就像储蓄一样，别急，慢慢等。等着国家将保障房经适房廉租房初步配备好，等着城乡二元局面缩小改善，等着功能基本完备的小城镇不断涌现，等着国家的其它的福利保障制度进一步完善。到那个时候，国家是不是要发行1000块钱一张的货币，因为现在卖10万元一台的车20年后就卖40万了，可能吗？记住了，国家会有宏观调控的，国家没有动乱通货膨胀不会持续太久，如果接下来的三四年还这样一直通货膨胀下去那就真的崩盘了，就像气球越来越大总有破灭的一天。货币是交换流通工具，是带有价值尺度标准的物品。不然，中国人民银行只要负责印钱给大家花就行了，或者在货币面额后再加几个0，这有意义吗？可能出现吗？ 而且接下来的10年内中国人口数量就会基本持平甚至出现小幅的负增长，十一五末中国老龄社会也已经到来，那么就会有越来越多的老年人群，我想他们之中的多数应该不会太热衷于炒楼吧，而且随着社会的发展房子用来炒的功能会越来越弱而不是越来越强，它只是关系到民生的特殊商品而已。所以别让贪婪太多的占据你的脑袋，适可而止，真的。。。 不爱听的就当我在胡言乱语吧。
beiju 2011-09-14 16:32:35
作为一个被逼买房的人，我只希望房价会跌！！！
飞 2011-09-14 15:29:43
买涨不买跌的购房消费心理下，估计现在还要观望一下
