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“营改增”5月1日落地对房价影响大吗?

3月5日，第十二届全国人民代表大会第四次会议胜利召开，李克强指出，今年将全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。有专家表示，营改增后房地产商的盈利将受到影响，日子可能会更加难过。也有专家说：企业当然是很欢迎“营改增”这一改革的，因为减轻了房企的税负，也会降低房价成本。对于这样两个不同的观点，您如何看待?

影响大

营业税改成增值税能够消除重复征税等长期以来的弊端，促进房价回归平稳合理，且有助于整个行业保持健康状态。对于本土企业而言，“营改增”既是挑战也是机遇，把握得当将有助于提高竞争力。

影响小

现在政府对营业税、土地增值税、土地使用税等的征收，总计已经达到11%左右。此次房地产"营改增"之后，税率暂定为11%，所缴纳的数额和现在比，不会相差太多。因此，对房价影响不大。

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