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央行年内三度“双降”对楼市影响几何？

距离上次“双降”尚不足两个月，10月23日晚间央行再次祭出“大招”。央行宣布自10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，下调存款准备金率0.5个百分点，以进一步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕。这也是今年以来第五次降息和第五次降准，业内人士分析，此次“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，有利于四季度楼市的继续回暖。那么，此次央行“双降” 对楼市影响几何？

影响大

央行此次“双降”的举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负”，也向市场释放了一个积极的信号。由于房贷成本的降低，购房者的积极性会有所提高，交易量预计会趋于活跃，一二线较发达城市的房价或将会继续上升，助力第四季度房地产市场继续复苏。

影响小

有业内人士认为，虽然“双降”可以带来一定的信心提振作用，但是不要期望太高。在实体经济前景不明朗的前提下，消费者和投资者都会比较谨慎。加之，一些城市前期已经提前消耗了大量购房需求，剩下的需求已大不如前，再怎么刺激也未必奏效。

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