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二孩或将全面放开对楼市影响大吗？

日前，国家卫计委在通报我国人口和计生工作情况时，首次向外界透露：正在按党中央的要求“抓紧推进”全面放开二孩的相关工作。这是近半年来，国家卫计委第六次对全面二孩政策的公开表态了。但与前五次甚至更早之前的回答不同的是，这一次，卫计委用了“抓紧推进”四个字，首次显示国家调整生育政策的积极姿态。全面放开二孩，已经箭在弦上，指日可待。那么，二孩若全面放开，对楼市影响大吗？

影响大

现在国家谋求全面放开二孩，就是用提高生育率，保障未来人口良性增长，以期持续释放需求，这将有效刺激房地产市场，从而带动国民经济的增长。因此，对楼市而言，全面放开二孩，乃长期重大利好！

影响甚微

房价由供需关系决定，的确存在二胎放开增加需求的逻辑，但需求增量不大，能增加1000万套房源需求已经不错了。而之前有调查显示，中国目前楼市负荷量可以满足30亿人口的需求。因此，二胎放开对房价的作用可以忽略不计，对楼市的影响力也要打问号。

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