四、商品非住宅（内六区）

    1.办公用房

    2015年11月长沙市内六区办公用房成交面积10.41万平米，环比上升39.54%，同比增长224.40%；成交1685套，同比增长301.19%。10月份内六区的办公成交放量，为近一年来最高值。

    从成交项目来看，截至今年11月底，办公用房办公成交面积的前三位分别为金桥市场集群、钰龙天下佳园、东科园。从今年1-11月的成交情况来看，办公用房成交主要集中在天心、岳麓和雨花区，开福区成交面积最小。

    价格方面，2015年11月办公用房的成交均价为6637元/平方米，较上月下降15.97%，价格明显回落。

近一年长沙办公用房成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    2015年11月内六区商业用房成交9.50万方，1213套，成交面积同比下降6.22%，成交套数同比上升14.98%。11月商业用房成交向好，面积套数稳定提升，从近一年成交的情况来看，内六区商业地产整体发展势头较好，成交面积和套数都比较平稳。今年1-11月成交面积前三的项目为高星物流园、金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号，成交面积均超过7万平方米。

    价格方面，2015年10月，长沙市内六区新建商业网签均价为14518元/平方米，与上月相比环比上升10.61%。

近一年长沙商业用房成交情况（内六区）