九月下旬，长沙楼市新房住宅市场逐渐发力，上周在内六区新建商品房网签套数排行榜前十楼盘中，九成为纯商品房；同时，内六区新房住宅成交均价持续回升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2015.09.20-2015.09.26）长沙市内六区新建商品房网签3202套，总面积38.73万平方米；其中住宅网签2766套，住宅成交均价为6163元/平方米。【9月第四周长沙楼市分析报告】

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    一、新房市场

    新房住宅成交均价上涨

    数据显示，上周（2015.09.20-2015.09.26）长沙内六区新建商品房网签3202套，38.73万平方米，套数环比下跌9.34%。受单位定向房集中签约波动影响，上周新房成交量环比下滑调整。结合前两周数据来看，新房市场进入九月后整体的活跃度较八月相比逐渐升高，各大开发商在“金九”时节展开的价格战初见成效。有业内人士预测，今年的黄金周楼市，开盘少、折扣紧或成主流，因此建议有购房意愿的购房者看准时机适时出手。

近十周长沙内六区新房网签销售情况

    上周（2015.09.20-2015.09.26）长沙内六区住宅网签2766套，38.73万平方米，套数环比下跌11.49%；内六区住宅网签均价为6163元/平方米，环比上涨6.70%。

    分区来看，上周芙蓉、开福、望城区新房住宅成交量环比上升，而岳麓区单周成交1056套保持第一，但环比略微下滑。价格方面，开福区住宅网签均价环比上涨11.15%，涨幅最高，同时住宅网签均价以8085元/平米排名首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

    上周（2015.09.20-2015.09.26）长沙内六区非住宅网签436套，环比上涨7.13%；内六区非住宅网签均价为7495元/平方米，环比下降3.04%。

    分区来看，上周天心区非住宅网签成交猛增，单周成交69套，而同期芙蓉区仅有1套非住宅成交。价格方面，上周仅雨花、开福两区非住宅网签均价环比上涨，其中雨花区非住宅网签均价22342元/平米，环比增长40.38%继续保持首位。

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（非住宅）

    此外，从各项目网签套数来看，岳麓区福祥家园、天心区中建芙蓉工社、雨花区融科东南海小区分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。