四、二手房

    1.成交情况

    2015年2月，全市内五区二手住宅成交15.08万平米，环比下降36.88% ，同比上升35.48%。同期，长沙内五区二手非住宅成交1.62万平米，环比下降55.37%， 同比上升78.02%。

    

 近一年长沙（内五区）二手房成交情况

    2015年2月，内五区一、二级市场成交比值为5.2：1，其中岳麓区一、二手房交易量差距最大，比值为9.18:1，芙蓉区差距最小仅为1.61:1。

    

2015年2月长沙市内五区各区一二级市场成交比值

    2.交易税费成本

    截至2015年2月，长沙二手房交易需缴纳的税费成本包括：

    

    注：①个人购买90平米（含）以下唯一住房，按1%征收契税。

    ②个人购房时间以契税完税证明或房屋权证上时间为准，按“孰先”原则。

    ③个人购买或转让非住宅按0.05%征收印花税。

    ④俱通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直接亲属赠与方式取得房产，不按“偶然所得”征收20%的个人所得税。

    ⑤车库、杂屋暂免征营业税。

    ⑥3月1日不动产统一登记正式实施，目前长沙二手房交易政策没有发生变化。