[主持人]尊敬的各位领导、各位来宾、各位地产界的精英人士，大家下午好！感谢各位莅临2012年度0731房产网客户答谢会暨2012年度长沙楼市排行榜颁奖典礼的活动现场，来和我们一起盘点2012年长沙楼市的精彩瞬间！
本次活动是由长沙市住房和城乡建设委员会主管的长沙市房产信息中心和长沙市房产研究中心共同主办， 0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》杂志共同执行承办。同时活动也得到了今天到场的长沙晚报、潇湘晨报、三湘都市报、长沙新闻频道、湖南经广、人民网湖南站等媒体朋友的大力支持，在此，对今天到场的各界朋友表示热烈的欢迎。
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2012年上半年，调控政策的影响让长沙房地产行业一路跌宕起伏，楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营，而购房者则纠结在出手和观望之间。下半年6月，伴随着刚需市场的持续释放，销售量连续3周大幅攀升，市场回暖加快步伐，把原本低迷的长沙楼市拖出谷底。
回首过去的2012年，变幻莫测的长沙楼市，仍有一些楼盘凭借着其自身影响力、楼盘品质、营销策略等创造了淡市奇迹，领跑大长沙！他们是凭借什么法宝出奇制胜？他们又是如何在逆势中让众多购房者情有独钟？在今天的颁奖典礼中，我们将逐一为您揭晓。
[2013-01-18 14:46:08]
[主持人]在今天颁奖典礼正式开启之前，首先请允许我隆重地为大家介绍出席今天活动的各位领导嘉宾，他们是：长沙市住房和城乡建设委员会党委副书记冯辉先生、长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵金伟先生、长沙市住房和城乡建设委员会副主任王星耀先生、长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨新武先生、长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清先生、长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵志宏先生、长沙市住房和城乡建设委员会工会工委主任冯先强先生、长沙县房屋产权管理局副局长凌云峰先生、望城区房屋产权管理局副局长谢君跃先生、长沙市大河西先导区管委会国土规划部建筑房产处处长欧阳正先生、湖南红网传媒有限公司总经理曹学军先生、长沙政法频道副总监黄华女士。
还有来自长沙市住建委房产管理业务处室、委属相关二级机构党政负责人，让我们用热烈的掌声感谢各位领导在百忙之中拨冗出席。
[2013-01-18 15:09:18]
[主持人]与此同时，还有获奖单位代表、开发商企业代表、银行界代表、中介机构代表、特邀媒体代表及社会各界人士、0731楼市论坛网友代表近200人光临我们的现场，我们对各位的到来表示热忱的欢迎。
首先，我们有请主办方代表 0731房产网总经理周遐女士致欢迎词。
[2013-01-18 15:09:42]
[周遐]尊敬的各位领导、嘉宾、业内同仁及媒体朋友们：
大家下午好！
今日，2012年度长沙楼市排行榜颁奖典礼又如约而至，非常感谢各位业内新老朋友的再次光临。 谢谢大家。
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2012年，对于地产界而言是特殊的一年，无论是跌拓起伏、先抑后扬的楼市表现，还是明暗交替、隐忍释然的楼市心态。但不可否认的是，我们一直满怀希望一路向前，不管政策如何铁腕，真正有实力的干将总能正面现实，勇敢前行，在长沙楼市的广大疆域一路领跑。而我们楼市排行榜活动一直坚持在做的，只是依托最真实的备案数据，进行最科学可信的价值排名，以求通过最为权威的数据表达，对2012年表现卓越的长沙楼市领跑者们进行最本真的解读。本届的楼市排行榜活动为了更客观全面的反映市场真相，我们严格按照长沙市房地产市场预警预报监测系统提供的真实销售数据，对全市2012年批准预售楼盘实际成交的面积及金额，按科学配比，核算了销售业绩的排行，与以往单一的销售面积排行相比，计算模型更严谨，评比方式更科学，评选结果也更具有市场说服力。排行榜活动一直坚持了六年，只为通过这一份份真实而极具影响力的楼市榜单，将长沙楼市的历史荣耀刻入我们在座每位的温暖记忆里。
很多我业内的老朋友都知道，今年对于我自身而言，也是非同寻常，因为一个充满正能量的小生命的降临，给予了我前所未有勇敢前行的新力量。所以我对本次活动所倡导的“楼市正能量，领跑大长沙”感触良深，我以为，正能量是“一切予人向上和希望、鼓舞人不断追求、让生活变得圆满幸福的动力和感情”，是当下我们的行业、我们每个人最需要的情感力量，也是我们彼此信任，相拥前行的情感根源，更是我们0731房产网能经历十三年风雨持续发展的根本所在。2012年是我们0731房产网全线产品创新年，株洲站全线开通，团购频道火爆上线，二手房、政务、家装三大子网全新改版，三大类主打产品全新亮相,给广大网友带来了全新的网络生活体验。新产品新思路缔造新发展，时至2013年，我们也将此正能量的磁场效应下，将长沙、株洲、湘潭三站进一步联动，资源畅通，信息共享，打造本网全线产品共享年，更专业,更权威,与大家分享更多的精彩。
最后，请允许我代表活动主办方对各位多年来给予我们的帮助和支持表示由衷的感谢！！ 并祝福大家，新年快乐！幸福相伴！谢谢！
[2013-01-18 15:10:14]
[主持人]谢谢周总，也感谢各个企业在过去的岁月对0731房产网的大力支持，相信在各位领导、各界朋友的帮助与支持下，我们会做的更好！2013年是充满激情和挑战的一年，0731房产网重磅打造的0731楼市会也将在今年全面升级。作为买房者与卖房者之间沟通的纽带，0731楼市会究竟有哪些独特服务和特色呢？让我们一起关注大屏幕。
0731房产网发布新产楼市会VCR
[2013-01-18 15:11:36]
[主持人]加入0731楼市会，购房更实惠！希望我们的楼市会员能够不断壮大，也希望通过我们的楼市会为买卖双方搭建一个更加便捷、更加优惠的交易平台。
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0731楼市论坛作为0731房产网旗下一个重要子网，也是楼市会的一个主要活动交流平台。在2012年全面升级后，论坛首页进行了全新改版，不论是在美观还是实用上，都有了全新的提升。2012年论坛组织的几场线下活动，也得到了开发商的认可和支持。在过去的一年，论坛可谓是赚足了口碑，不过我们始终相信，今天我们所取得的成绩都离不开网友们的支持，我们感谢网友们线上积极发帖，线下热情参与活动。所以，今天我们邀请到了2012年度0731楼市论坛十大杰出贡献网友，他们是：请看大屏幕。
VCR1 2012年度0731楼市论坛十大杰出贡献网友 [2013-01-18 15:45:27]
[主持人]恭喜你们，请上台。让我们有请0731房产网总经理周遐女士为论坛十大贡献网友颁奖。请各位留步，和我们的吉祥物佳佳合影留念，记录下这难忘的时刻。 [2013-01-18 15:47:19]
[主持人]2012上半年“降准”、“降息”、“首套房贷款利率下调及首付款比例下调”等一系列措施表明宏观政策调控放宽趋势比较明显的背景下，开发商“以价换量”刺激营销，让楼市在低潮中迎来回升。下半年市场刚需及改善性需求进一步释放，部分楼盘热销、房价选择性上涨等诸多迹象表明，此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰似乎正逐渐消融。2012年长沙楼市的表情可谓丰富多样，接下来让我们有请长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清先生为我们介绍2012年长沙楼市的基本情况。 [2013-01-18 15:47:41]
[胡汉清]尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：
下午好！今天，是由长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心联合0731房产网、红网传媒举办的2012年度长沙楼市排行榜颁奖大会。又一次与房地产界的各位同仁、朋友相聚在这一年一度的盛典，共同见证2012年长沙房地产市场的辉煌成就，感到十分的高兴。借此机会，我代表长沙市住房和城乡建设委员会衷心的感谢大家过去一年来对我们工作的支持，对今天将获奖的单位和个人表示最诚挚的祝贺!并对2012年长沙房地产市场的基本情况向大家做个通报。
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2012年，市委市政府坚决贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）文件精神，继续实行限购措施，积极引导差别化住房信贷政策，加大商品房预售监管力度，加强二手房中介机构监管，加强个人住房信息系统联网建设，大力推广绿色、节能、环保建筑。通过多措并举，房地产调控成果得到了有效巩固，我市房地产市场总体上保持了健康平稳发展。全年全市完成房地产开发投资1032亿元，新建商品房批准预售1907.14万㎡，新建商品房成交备案1438.09万㎡，二手房成交312.44万㎡，房屋交易价格平稳，房地产市场末出现大幅波动。
2013年是全面深入贯彻落实党的十八大精神的开局之年，是实施“十二五”规划承前启后的关键一年，也是为全面建成小康社会奠定坚实基础的重要一年。中央经济工作会议做出了2013年继续坚持房地产市场调控政策不动摇，加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造的任务部署。下一步，我市将继续贯彻和落实国家宏观调控政策，抑制投资投机性住房需求，支持合理自住和改善性需求，推进保障性安居工程建设，加强市场监管和诚信建设，强化市场动态监测与信息化管理，确保我市房地产业的持续健康发展。
最后，预祝本次活动取得圆满成功！在春节来临之际，衷心祝福各位朋友身体健康！万事如意！谢谢大家！
[2013-01-18 15:50:56]
[主持人]谢长沙市住建委及各级领导对长沙楼市排行榜活动一如既往的支持和关注！
接下来我们要进入激动人心的颁奖环节，让我们一起来揭晓2012长沙楼市排行榜，见证长沙楼市在过去一年里所走过的每一个足迹，还原一个真实的楼市轨迹。
首先我们要发布的榜单是：2012年度长沙楼市批准预售十强楼盘，请看大屏幕。
VCR2，2012年度长沙楼市批准预售十强楼盘。
[2013-01-18 15:52:17]
[主持人]恭喜以上获奖楼盘，接下来我们要揭晓的奖项是：2012年度长沙楼市累计销售业绩十强楼盘，请看大屏幕！恭喜以上十强楼盘，有请获奖代表上台领奖。有请颁奖嘉宾：望城区房屋产权管理局副局长谢君跃先生为获奖楼盘代表颁奖。
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恭喜以上获奖楼盘，正是由于好的项目产品，好的户型设计，好的营销理念，才会在年底交出一份优异的答卷。让我们再一次用掌声送给获奖楼盘，同时也请我们的领导、获奖代表在吉祥物佳佳的陪同下合影留念。 [2013-01-18 15:53:32]
[主持人]紧接着要揭晓的是楼盘销售率榜单，这是反映楼盘上市产品销售进度的核心指标。让我们一起关注大屏幕。
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VCR4，2012年度长沙楼市销售率十强楼盘。
[2013-01-18 15:54:29]
[主持人]请以上获奖楼盘代表上台领奖。同时让我们用掌声请出颁奖嘉宾长沙市大河西先导区管委会国土规划部建筑房产处处长欧阳正先生为获奖楼盘代表颁奖。请各位留步，和我们的吉祥物佳佳合影留念，记录下这难忘的时刻。
[2013-01-18 15:55:12]
[主持人]感谢各位，请入座。今天高朋满座，既是房产界的颁奖盛典，也是我们答谢各位嘉宾一直以来对我们0731房产网的关注与爱护，为了感谢大家，活动主办方特别设置了抽奖的环节，以此来回馈各位来宾对我们的支持。每位嘉宾在签到的时候都会领到一张抽奖券，现在所有的抽奖券都放在了我们的抽奖箱里，接下来就让我们开启今天的第一轮抽奖。
让我们掌声有请抽奖嘉宾长沙政法频道副总监黄华女士为我们抽取今天的三等奖五名，奖品为S5830i的三星品牌手机。
[2013-01-18 15:55:41]
[主持人]感谢抽奖嘉宾，恭喜中奖的五位朋友，请入座。没有抽到这份幸运的朋友也不要气馁，我们还会有两轮大奖等着您，说不定下一份幸运就降临在您的头上。
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风起云涌、变化莫测的长沙楼市，在过去的一年仍有不少楼盘凭借其品牌优势得到了众多购房者的青睐。他们依靠优良的房屋质量、贴心的物业服务、成熟的社区配套，瞬间秒杀了购房者的眼球。接下来要颁发是2012年度长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘，请看大屏幕。
VCR5，2012年度长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘。
[2013-01-18 15:58:41]
[主持人]恭喜以上楼盘，请获奖代表上台领奖。掌声有请这一轮的颁奖嘉宾长沙县房屋产权管理局副局长凌云峰先生为获奖楼盘代表颁奖。同样的也请台上嘉宾和我们的佳佳合影留念。 [2013-01-18 16:00:53]
[主持人]目前，长沙的别墅项目如雨后般春笋大量涌现。成熟完善的产品，让一些别墅项目在逆市中仍旧能够坚挺市场。究竟2012年有哪些别墅项目在长沙楼市留下了浓重的一笔？让我们一起关注大屏幕。
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VCR6，2012年度长沙楼市别墅类综合竞争力三强楼盘。 [2013-01-18 16:01:51]
[主持人]恭喜别墅类综合竞争力三强楼盘，请获奖代表上台领奖。掌声有请颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵志宏先生为获奖楼盘代表颁奖。
请各位贵宾留步，在我们佳佳的陪同下一起合影记录下这难忘的时刻。感谢各位，请入座。
[2013-01-18 16:17:50]
[主持人]不知道您发现没有，长沙的视窗广告目前发展势头也非常看好，其中红网传媒的品牌栏目《红女郎》更是吸引着大众的眼球，作为本次活动的承办方之一的红网传媒，今天也将红女郎们带到了现场为我们起舞助兴，这些红女郎不仅仅是屏幕上的封面女郎，她们更是现实生活中美丽和智慧的化身，完美的展示了都市时尚女性的风采。下面的时间让我们交给红女郎，IT IS YOUR SHOW TIME! [2013-01-18 16:18:03]
[主持人]现在出场的是王梓媛 ，身高170，湖南长沙人，金牛座，平常爱好唱歌、舞蹈、钢琴，朋友们说她静如处子，动如脱兔；职业是平面模特，车模，外景主持人。
2号红女郎曹馨尹，身高175，辽宁人，双鱼座，爱好瑜伽、播音、主持，性格既率真直爽又温柔细腻，特长：肚皮舞（高级教练）、健美操（获国家五级证书），职业是政府网站编辑。
现在这位是米娅，身高170，52公斤，湖南长沙人，双鱼座，平常爱好：唱歌，舞蹈，性格开朗乐观，擅长主持和走秀，职业是护士。
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出场的四号红女郎，吴春怡，身高170，52公斤，长沙妹子，金牛座，爱好舞蹈 、画画、设计、听音乐，自己评价是多重性格、时而开朗、时而安静，特长：跳舞、模特、画画，目前是研究生在读，曾经获得第九届瑞丽封面模特大赛全国十佳、新思路模特大赛亚军、江西晨女郎比赛周冠军，是个多才多艺的湘妹子。
现在出场的是缪甜，身高168；48KG，湖南株洲人，射手座，爱好摄影、唱歌、逛街、旅游，这位红女郎是一位性格外冷内热，远看女神，近看神经质的青春洋溢的女孩，擅长唱歌、主持，平时喜欢走秀和拍摄封面，职业为专职模特。
最后这位出场的红女郎，是艾玛，身高168，48kg，湖南长沙人，水瓶座，爱好舞蹈 、听音乐，是个动静皆宜很有灵性的湘女郎，职业为舞蹈老师。
[2013-01-18 16:18:44]
[主持人]感谢红女郎们的倾情演出，让我们再一次用掌声送给她们。
如今越来越多的企业都树立了品牌意识，广大消费者对开发商的企业实力和品牌影响力也是越来越看重，事实也证明具有品牌影响力的企业方能经得起市场的锤炼。2012年，什么样的开发企业彰显了价值模范，成为最具影响力的实力楼盘呢？请看大屏幕！
VCR7，2012年度长沙楼市市场影响力十强楼盘。
[2013-01-18 16:19:06]
[主持人]恭喜以上单位，请获奖代表上台领奖。掌声有请颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会工会工委主任冯先强先生为各位获奖楼盘代表颁奖。
[2013-01-18 16:19:46]
[主持人]请各位嘉宾留步，一起和吉祥物佳佳合影留念。2012年，楼市回暖加速了高端产品如楼市综合体的入市，他们鳞次栉比、相伴相生，在成就了一个接一个城市新地标诞生的同时，也真真正正改写了城市版图。从城市价值的提升，到楼市格局的转型，再到市场投资的主角，城市综合体必然是当仁不让的主力。然而，伴随各大知名开发商纷纷落户，在其精彩纷呈的规划蓝图下，城市综合体的竞争也愈演愈烈。在这场由一流资金、一流运营手段、一流企业参与的城市综合体之争中，谁拥有独一无二的钱途？谁能聚积所有优质资源并可持续放大？谁才是长沙未来十年、二十年首屈一指的城市名片？接下来我们将要揭晓的是2012年度长沙楼市最具投资价值城市综合体，请看大屏幕。
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VCR8，2012年度长沙楼市最具投资价值城市综合体。
[2013-01-18 16:20:06]
[主持人]有请获奖楼盘上台领奖。掌声有请颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨新武先生为各位获奖楼盘代表颁奖。 [2013-01-18 16:20:51]
[主持人]恭喜各位获奖者，同样的请各位和我们的佳佳合影留念。城市综合体——美丽的场景、宏伟的身姿与超大的体量，他像一部部史诗般电影一样，让人目不暇接，难以忘怀!同样让我们忘怀的还有今天的抽奖环节，接下来是今天的第二轮抽奖，我们将抽取二等奖3名，奖品是价值3000元的三星I9100时尚手机。有请这一轮的抽奖嘉宾：湖南红网传媒有限公司总经理曹学军先生。 [2013-01-18 16:21:13]
[主持人]众所周知，房地产行业发展与金融机构有着密不可分的关系，房地产在开发、经营的过程中需要金融机构的支持，住房消费亦需要金融机构提供融资服务。金融机构发展得好也有利于国家的宏观调控。下面要揭晓的就是2012年度长沙楼市最佳金融服务机构，请看大屏幕。
VCR9，2012年度长沙楼市最佳金融服务机构。
[2013-01-18 16:21:32]
[主持人]恭喜这些长沙楼市最佳金融服务机构，有请获奖代表上台领奖。同时让我们掌声请出颁奖嘉宾长沙市住房和城乡建设委员会副主王星耀先生为获奖楼盘代表颁奖。 [2013-01-18 16:22:17]
[主持人]恭喜以上获奖金融服务机构。
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随着市场经济的不断发展，社会分工也越来越细。二手房中介行业作为现代服务业的一个重要分支在房地产行业中的作用越来越重，在二手房交易市场中，中介服务企业也占据了半壁江山，他们对促进房地产市场的健康发展起到了推动作用。接下来我们颁发的是2012年度长沙楼市最具营销力中介服务企业，请看大屏幕！
VCR10，2012年度长沙楼市最具营销力中介服务企业。
[2013-01-18 16:22:39]
[主持人]优质的企业自然会赢得大家的认可，让我们有请以上获奖企业代表上台领奖。这一轮为我们颁奖的嘉宾是长沙市住房和城乡建设委员会副主任赵金伟先生，有请！
[2013-01-18 16:23:07]
[主持人]请各位留步和佳佳拍照留念，请各位入座。2013年长沙将会有不少纯新盘上市，在这些新盘里，品牌开发商、区域地王、热门板块的项目受到了不少关注。不论是已确定案名的项目，还是处于尚待开发的地块，开发商都抓住了机遇，为自己明年即将上市的项目开始造势。在这些即将上市的新盘里，究竟哪些是最具实力？哪些又是最让老百姓值得期待的呢？请各位把注意力聚焦在我们的大屏幕。
VCR11，2013年长沙楼市最值得期待品牌楼盘。
[2013-01-18 16:23:34]
[主持人]请以上获奖楼盘代表上台领奖，恭喜你们！同时也让我们掌声有请长沙市住房和城乡建设委员会党委副书记冯辉先生上台为2013长沙楼市最值得期待的品质楼盘代表颁奖。 [2013-01-18 16:24:08]
[主持人]请各位合影后入座。
伴随着最后一组奖项的尘埃落定，我们也将抽取今天2名终极大奖，奖品是价值5000元的N7100三星平板手机。这份幸运最终会花落谁家呢？让我们一起期待，有请大奖的抽奖嘉宾：长沙市房产信息中心主任曾锋先生。
[2013-01-18 16:24:23]
[主持人]再一次恭喜这两位获奖的朋友，也希望这份幸运能给您今年带一份好彩头。
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在过去的一年，我们充满惊喜和彷徨，在未来的一年，我们怀揣期待和展望！作为长沙房地产业内年度盛会，长沙楼市排行榜从网络媒体的视角为长沙楼市建立了一个鲜明而权威的评判体系，给行业内外提供了一个记录长沙楼市的成长坐标。我们有理由相信：在房产人的共同努力下，我们定能够聚集楼市正能量，破冰前行、领跑大长沙！
结尾节目：金蝶展翅。 [2013-01-18 16:24:44]
[主持人]
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2012年度0731房产网客户答谢会暨2012年度长沙楼市排行版颁奖典礼到此结束，感谢各位的莅临。提前预祝各位春节愉快，万事如意，我们期待明年的再次相聚。
[2013-01-18 16:25:47]