[主持人]欢迎各位嘉宾莅临“华远地产与海信广场战略合作签约仪式”的活动现场，我们的活动将在10：30准时开始，请各位嘉宾朋友们就座。

（开场热舞表演《华远华彩》） [2012-04-08 10:43:54]

[主持人]尊敬的各位领导、各位来宾、亲爱的朋友们，大家好！
欢迎您光临“华远地产与海信广场战略合作签约仪式”的活动现场，我是本场活动主持人刘娜。我很高兴能主持今天的活动。首先，让我们一起用热烈的掌声对在场的各位领导、嘉宾的到来表示热烈的欢迎。

应邀出席今天签约仪式的领导嘉宾有：
湖南省人民政府副省长 何报翔先生
湖南省商务厅厅长 谢建辉女士
长沙市人民政府 姚英杰先生
长沙市人民政府兼天心区委书记 陈献春先生

今天参加签约仪式的还有长沙市住建委、市国土局、市规划局、市商务局、市工商局、市国税局、市地税局、市水务局、市棚改办等单位负责人。还有天心区区委、区人大、区政府的负责人及相关单位负责人。
海信集团领导
海信广场董事长 周涛先生
海信广场董事总经理 孟繁珍女士

华远地产领导
华远地产董事长 任志强先生
华远地产总经理 孙誉晏女士
华远地产长沙公司总经理 许智来先生

参加签约仪式的嘉宾还有：长沙市政府各委办局、天心区政府各委办局、湖南金融界代表、商家代表、长沙银行系统代表、华远·华中心项目的客户代表及长沙各位媒体朋友们。让我们以热烈的掌声对各位领导和各位嘉宾的光临表示欢迎。
华远地产在长沙首个项目——华远·华中心自去年7月14日在长沙亮相以来，给我们的惊喜不断，全江景的样板房也在前一段时间进行了预约开放，而今天，华远·华中心给长沙带来了更大的惊喜，华远地产与中国顶级百货店—海信广场的战略合作签约仪式将会在这儿隆重举行。当然，我们也期待着今天能够给大家带来更多的惊喜。

首先，我们通过一个短片来感受一下华远地产。 [2012-04-08 10:44:09]

[主持人]华远，因你更有力量，也将带给你更多精彩。海信广场和华远地产的联合，对华远·华中心，对长沙有着什么样的意义呢？首先，我们将有请华远地产董事长任志强先生为我们解答，欢迎任总。 [2012-04-08 10:57:06]

[任志强]尊敬的何省长、谢厅长、陈市长、姚市长，各位领导大家好，各位来宾大家好！
2008年的时候，我们来到了长沙。首先，长沙人民告诉我们，这块地叫做坡子街，是长沙的发源地，市里告诉我们，我们占领了长沙市最重要的一块地盘，要做一个好的规划，同时要有好的经营，要有好的品牌。市政府告诉我们，我们不仅是开发商，更是城市建筑师，要为城市留下一些精品，留下一些艺术。于是，我们开始策划，如何将坡子街这块土地变成长沙市的标志，当我们审定规划的时候，市里不断将楼层举高，高到在岳麓山能看到它是城市的标志，在橘子洲头看到它是一栋好的建筑。所以，整个建筑群的高度和密度都非常大。
那么，在这样的情况下如何实现最好的经营？如何给长沙人民带来幸福？确实是值得我们思考的一个问题。于是，经过努力，在去年我们选择了世界上最好的酒店香格里拉，我们在这里签约，并在最高的楼层安排了顶级香格里拉酒店。同时，我们也在考虑一个巨大的商业设施，如何让长沙人民愿意来、喜欢来。我们分别在全国考察了很多大型的商业机构。比如，万象城、大粤城等其他商业机构。但是，最后我们和海信周总达成协议，选择海信以国际品牌、以奢侈品为主的百货店。
那么，长沙人可能更清楚地了解海信在商业地位中的作用。第一个海信广场在青岛，非常成功，随后他们进入了天津，之后又落户长沙，他们在温州、厦门等其他地区开设了新的店。那么，一会儿大家从周总和海信的片子里面可以更多的了解到海信。这两个组合，高级酒店和高级商场，再加上有写字楼和一些沿江住宅，把它综合成一个应该成为整个长沙的商务中心地区，包括金融，将有银行进驻，包括酒店、居住、商业，也包括了沿江可以欣赏礼花和风景。
昨天晚上，我们在项目现场召开了和客户交流的一个活动会，大家坐在现场可以看到沿街绽放的烟火，这确实是一个奇景，而且地点不可重复。所以，我们希望和海信广场的签约，能够为长沙人民带来新的生活趣味，新的生活方式，新的生活取向，我们也希望在不断努力和精品制作，包括我们采用最环保的美国NEED标准，向长沙人民证明我们是负责任的；我们希望通过各种合作，给长沙人民创造一个值得留恋的，可以不断重复往来的休闲场所，为长沙人民做一点我们的贡献。
谢谢各位，感谢你们的支持！ [2012-04-08 10:57:57]

[主持人]谢谢任总的精彩发言。任总用他一贯的坚定、执着和有责任感的简洁语言描绘了华远地产选择海信广场的初衷以及双方战略合作美好未来的期许。那么，海信广场将给长沙市民带来怎样的高端感受和购物体验呢？让我们先通过一段海信广场的短片了解一下。

（VCR播放）
[2012-04-08 10:58:06]

[主持人]这就是海信广场，被消费者称为“可以买到梦的地方”，它就好比我们熟悉的香港太古广场、北京的新光天地、上海的恒隆广场一样，聚集了国际上所有的一线品牌。以后大家说到购物，不用再去香港、北京、上海。海信广场签约华远·华中心，将填补长沙高端奢侈品百货店空白，为长沙的消费者开启圆梦之旅。那么，接下来让我们掌声有请青岛海信实业有限公司董事长周涛先生为我们介绍海信广场。 [2012-04-08 11:39:27]

[周涛]尊敬的何省长、谢厅长、陈市长、姚市长，尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
大家上午好！
今天，我们在这里隆重举行海信广场与华远地产战略合作签约仪式，共同见证这个重要时刻，更让我感到高兴的是，各位领导，特别是何省长，在百忙之中抽出时间出席合作仪式。在此，我代表海信集团公司，代表海信广场，向大家表示衷心的感谢。
长沙历史悠久、人杰地灵，它兼具历史名城的厚重感和现代都市的时代感，尤其这几年长沙经济发展速度很快，事实上发展空间和发展潜力巨大，我们非常看好长沙这座城市的未来。我相信，海信广场的入驻一定能够给这座城市带来更多的时尚信息和消费体验，会为长沙的经济发展作出积极的贡献。
海信广场作为海信广场集团公司子公司，从90年代以来就一直致力于高端百货业的发展，十几年以来，已发展成为业内知名高端百货店，并得到了国际一线品牌的认同。目前，青岛海信广场、天津海信广场已经成为城市对外开放的重要窗口，取得了很好的经济效益和社会效益。在任总的带领下，我们的合作伙伴华远地产公司是国内知名开发企业，在我们洽谈合作的过程中，我们充分感受到了他们的真诚、热情，以及务实的工作态度。此次，我们在长沙签约，我们的合作一定会结出磊磊硕果。
我们深信，在各级领导、媒体朋友，以及广大消费者的关心和支持下，长沙海信广场将会成为长沙市乃至湖南省地标性建筑，以及对外开放的一个窗口。
最后，谢谢大家！ [2012-04-08 11:39:40]

[主持人]谢谢周总。周总对于海信广场落户长沙华远·华中心非常有信心，其实在这儿周总可以非常放心，长沙市民的购买力一定会让您满意的。那么，对于华远地产和海信广场的合作，在长沙势必将开启更具国际价值的未来。今天在现场，请到了对合作关心支持的各位领导，请他们上来讲讲心中的感受。首先，有请长沙市副市长姚英杰先生上台发言，有请！ [2012-04-08 11:39:46]

[姚英杰]尊敬的报翔省长、建辉厅长，尊敬的志强董事长、周涛董事长，各位领导、各位来宾：
大家好！
今天是长沙华远地产与海信广场签约的喜庆日子，在此我谨代表长沙市人民政府向北京华远地产公司和青岛海信集团表示热烈的祝贺！长沙市委市政府要把长沙打造成服务全省，辐射中西部，影响全国的现代服务业中心，海信广场作为中国最有影响的高级百货店之一，倡导新的优质生活理念，为国内外顾客提供购物、休闲、餐饮于一体的全方位至尊体验。
长沙华远地产与海信广场的战略合作，既有助于推动双方加速发展，又有助于推动长沙商业繁荣，提升城市品位，必将会影响长沙高端生活发展方向，势必在长沙城市发展史上留下浓抹重彩的一笔。现在，我提议，让我们以热烈的掌声向华远和海信的战略合作表示最衷心的祝贺！
谢谢大家。 [2012-04-08 11:39:54]

[主持人]谢谢姚市长。在姚市长讲话的结尾，我们大家用掌声对双方的合作表示了祝贺，我们也期待未来双方的合作能给长沙市民带来不一样的生活体验。当然，省政府、市政府的领导对合作项目的正确引导都起着至关重要的作用。接下来，荣幸地请到湖南省人民政府副省长何报翔先生上台致辞，有请何省长！ [2012-04-08 11:40:11]

[何报翔]尊敬的任董、周董，各位嘉宾、朋友们：
大家上午好！
今天，北京华远与青岛海信广场隆重举行合作签约仪式，我谨代表湖南省人民政府表示衷心的祝贺，对各位为湖南经济社会发展给予的关心、支持，表示诚挚的感谢。
华远地产与海信广场合作开发长沙海信广场项目，可谓得天时、地利、人和。当前，正值中部崛起战略深入实施，全省加快四化两型建设之时，此谓天时。长沙作为我国中部的中心城市之一，湖南省会，聚中部之人气，聚全省之财气，项目地处湘江之滨、橘子洲头，湘江核心区，所谓地利。华远地产与海信广场强强合作，老百姓翘首以待，此谓人和。我相信，长沙海信广场项目一定会带来良好的回报。
近年来，湖南省委省政府全面推进四化两型建设，大力实施开放崛起战略，坚持扩大开放，引进内外资本，寻求内外合作。长沙以开放聚八方力量，经济社会实现了又好又快的发展，城市面貌日新月异。我希望，华远、海信真诚合作，高标准规划、高标准建设，努力将长沙海信广场打造成代表长沙的城市名片，希望长沙市在海信广场等项目的带动下，进一步加快建设、加快发展。
最后，预祝华远、海信合作成功、圆满；祝大家身体健康、万事如意。
谢谢大家！ [2012-04-08 11:40:18]

[主持人]谢谢何省长热情洋溢的讲话，相信有着各级政府和领导的大力支持，再加上华远地产和海信广场的强强联合，华远·华中心项目一定会在长沙取得圆满成功。接下来，就到了激动人心的时刻，接下来的环节是华远地产和海信广场双方代表签署战略合作协议，有请华远地产董事长任志强先生、青岛海信实业有限公司董事长周涛先生上台签约。
同时，邀请在场的各位领导，湖南省人民政府副省长何报先生，湖南省商务厅厅长谢建辉女士、长沙市副市长姚英杰先生，长沙市副市长兼天心区委书记陈献春先生、青岛海信实业有限公司孟繁珍女士，华远地产总经理孙誉晏女士上台见证。掌声有请！
首先，有请周涛先生签约，请周总先开始，签完了？好，我这个司仪是第一次看到双方这么急切的合作，我还没过来主持，双方已经签约成功了。好的，请礼仪小姐将庆祝的红酒端上来，我们共同举杯，请停留一些时间，伴随着这杯红酒，有请媒体朋友在前面给大家留下值得纪念的一刻。太迅速了，也体现了海信广场和华远地产迫切的合作愿望，也希望在接下来的合作当中，他们能够加紧步伐，让我们早一点看到华远·华中心项目的落成。
有请各位领导、任总、周总举杯，共同庆祝华远地产和海信广场合作成功，谢谢在座嘉宾的掌声，也感谢大家能够一同见证！有请台上的领导面对媒体朋友们，给一点时间让他们拍照，记录下这载入史册的一刻，也希望从今天开始，我们的合作能够顺利圆满。谢谢！

谢谢台上的领导和各位嘉宾，也感谢在座的各位朋友们光临今天的签约仪式，谢谢！
[2012-04-08 11:40:30]

[主持人]好的，现场的各位领导、各位朋友们，今天“华远地产与海信广场战略合作签约仪式”到这儿就圆满结束了，华远·华中心会在4月15日盛大开盘，也敬请各位朋友们期待和关注，接下来的时间，举办方为各位准备了丰盛的午宴，请大家移步到宴会厅就餐。
当然，在现场会召开“华远地产与海信广场战略合作签约仪式”新闻发布会，新闻发布会将会由华远地产董事长任志强先生和青岛海信实业有限公司董事长周涛先生来共同出席，接受媒体朋友的提问，现在有请媒体朋友到前台，发布会时间将控制在二十分钟内，时间截止到11：50。 [2012-04-08 11:40:39]

[主持人]每个媒体朋友仅限一个问题，在提问之前请自报家门，然后进行提问。 [2012-04-08 11:41:33]

[媒体]您好，我是现代房产频道的记者，首先想问一下任总，这两年国家政策调控非常严厉，在这样的情况下目前有很多城市的房价波动是比较大的。我想问一下您，您对于现在长沙华远·华中心项目的开发信心和刚开始拿地的时候的那种信心有没有一些变化？ [2012-04-08 11:41:39]

[主持人]请任总回答。 [2012-04-08 11:41:46]

[任志强]我们这个项目不是一个所谓的纯住宅项目，和现在的调控措施有些内容是不相符的，你们可以看看从2003年开始大部分的行政调控措施都是针对于住宅，而这是一个综合性项目，没有首套房、二套房、按揭等问题，不是一回事。比如，香格里拉酒店、写字楼也不是一回事，其中有一部分住宅，住宅总面积大概不到10%，商业占大部分。所以，总体上来说，应该是一个综合体的功能性项目。
我觉得，应该说长沙在全国所有限购令中最好的一个城市，长沙市政府非常聪明，限小不限大，对于90平均以上的房子不限购，市政府在一个最繁华的地区给了我们一个最好的地块，我们一定是面对最高端的客户，否则和酒店、写字楼、商场不相匹配。从长沙来说，总体而言长沙的房价并没有泡沫，整个湖南地区的房价没有什么泡沫，可能在北京从二环算起就过几万了，这是完全不同的一个概念。因此，不能用看大城市的眼光去看待中小城市、二线城市的发展，长沙的消费潜力是很大的，刚才主持人也说了，让海信广场放心，湖南人的消费力是足够的，而且消费习惯也和有些地区不同，我不觉得长沙的房价已经到了一个要崩溃或者要挤压泡沫的程度，而且我个人觉得还是会有高增长的过程，这个“增长”可能大家不太愿意听，说是会涨价，但是按同类城市比较，长沙的房价是算低的，长沙的GDP不低，但房价真的比较低，上两万的房价根本没有。但是，更重要的是房屋质量一定要让消费者满意。 [2012-04-08 11:41:59]

[媒体]我是特步旅行杂志的记者，请问两位的奢侈品消费的理念是什么？您拥有的人生第一件奢侈品是什么？ [2012-04-08 11:42:08]

[主持人]比较私人的问题。 [2012-04-08 11:42:14]

[周涛]第一件奢侈品是什么东西，应该是金利来的一条腰带。 [2012-04-08 11:42:22]

[主持人]那您的奢侈品理念呢？
[2012-04-08 11:42:43]

[周涛]奢侈品之所以称之为奢侈品，我认为它和必需品是相对应的，我认为奢侈品是人们生活品质在提升过程中的一种阶段，或者说是一个标志。对奢侈品的理解每个人不太一样，汽车、摩托车在以前都是我们心目中的奢侈品。但是，随着社会的进步、时代的变迁、奢侈品内容有了很大的变化，现在奢侈品已经逐渐成为生活必需品。那么，对于其他商品也是一样的。 [2012-04-08 11:42:54]

[任志强]说到奢侈品，对于房子来说，如果说经济适用房要建设，那么就要设计得让每一寸面积都很实用。但是，要盖奢侈品房子，很多地方就要浪费掉，多出一些时髦空间。比如，有些人家里的沙发会紧靠墙。但是，奢侈品的消费是沙发不能靠墙，沙发后面可能要站人，多出了一种消费。我们可能有不少的戒指，大部分的戒指锁在保险箱里，只是偶尔有party、晚会的时候拿出来戴一戴。但是，周总提到现在的奢侈品可能和必需品要相结合了，现在所谓的奢侈品消费变成了大众化的消费过程。因此，它是改变人们消费习惯的一个概念，更多的是把浪费的奢侈品消费变成与大众生活相结合的消费，我觉得中国人还没有完全学会什么是奢侈，因此要把日常生活的消费变得奢侈，这就是目前的消费现状。我个人的第一件，可能是阿迪达斯吧。 [2012-04-08 11:43:09]

[周涛]奢侈品的概念是随人们的变化在变化，我认为奢侈品消费从量上的变化也可以反映时代在不断地往前走，人们的生活水平在不断提高。以前，对于奢侈品的理解，我估计社会有一些偏见，认为奢侈品本身就是一个贬义词。实际上，我的理解恰恰相反，奢侈品消费量代表一个国家经济发展速度，人们生活水平是高是低，奢侈品随时代发展变化而变化。奢侈品消费需要一段时间去验证，有一段时间是“不买最好只买最贵”，嘿嘿。我相信，随着国家的进步，一大批中产阶级将会崛起，理智的消费奢侈品，可以有选择的针对自己的不同特性符合自己形象的奢侈品，这可能是未来的发展方向，这是我的理解，谢谢。 [2012-04-08 11:43:18]

[媒体]我是三湘都市报的记者，我想问周总，都说长沙的消费力很强，LV的单件消费能力在全国排名第三，星巴克开业的时候，当天的消费额创造了世界新纪录。那么，我想请问周总，海信广场什么时候能够和长沙人民见面？消费额达到什么样的程度？有什么样的期许？ [2012-04-08 11:43:24]

[周涛]我和任总沟通过几次，初步定在2014年年底或2015年上半年开业，要看工程进度，我们也想尽快开业。实际上，我们在进驻长沙之前，曾经派过一个调研小组在长沙呆过将近一年的时间，我们对长沙市场的总体感觉是，长沙是中部收入最高的一座城市，经济发展速度非常快；长沙是一个时尚度很高的城市，一是对国际一线品牌的认知，了解程度；二是从长沙市民的穿着、打扮来看，今天现场的美女们穿着都很得体、时尚。另外，长沙的人口辐射面很宽，比较深。我们对长沙有一个很好的期许，我们认为长沙海信广场开业之后，每年的销售数字应该不会低，青岛海信广场开业的收入是20个亿。华远·华中心是长沙第一个大型综合体项目，组合非常强，五星级酒店、高端公寓、海信广场，再加上其他的高端补助设施，它值得我们大家期待，谢谢。 [2012-04-08 11:43:35]

[主持人]好，谢谢。 [2012-04-08 11:43:47]

[媒体]我是木米女网的记者，想请问周总一个问题，之前在绿城参加营销会议的时候，有人说绿城青竹园是长沙的爱马仕，请问青岛海信广场作为中国最顶级的消费百货，昨天任总讲了华远·华中心不是最贵的，一定是最好的。您是怎样来定义项目的？在您心中用一个奢侈品品牌来定义的话，您觉得是什么？ [2012-04-08 11:43:53]

[主持人]如果找一个奢侈品牌来定位海信广场的话，绿城是长沙的爱马仕，如果是海信广场在长沙，不知道您了不了解其他高端品牌的商场，您觉得用什么品牌形容比较合适？ [2012-04-08 11:44:01]

[周涛]目前，我们只要出“任志强”这个品牌，就足以说明海信广场的品牌价值，谢谢。 [2012-04-08 11:44:10]

[媒体]我是长沙搜房网的记者，想问一下两位老总，你们最终决定选择合作，是看上对方哪一点因素？或者是有什么优势？下一步的合作有初步的想法吗？有的话，请说一下。 [2012-04-08 11:44:19]

[主持人]看对眼的时候，哪个魅力最吸引？这个项目还没开始呢，下一步的合作有什么样的创想？ [2012-04-08 11:44:26]

[任志强]再合作，首先要有地。所以，我们的合作方式很清楚，不是简简单单地把房子卖掉，你们别搞错了，我们是共同组成一个海信广场公司，以海信广场为主，共同经营一个10万平方米的商场。所以，我们是完全的合作，而不是简简单单地把房子卖给百姓。当然，我们肯定是看中了海信的经营能力和品牌，以及市场开拓能力。品牌是什么？品牌就是你能把所有的品牌集合起来，就是品牌。如果你对其他品牌没有组合能够，别人就是看不起你。而恰恰把世界上所有的奢侈品牌集合在一个店里的，就是海信广场的能力，这就是海信广场的优势，这种合作将会对整个长沙地区起到推动作用，而不仅仅是开一个爱马仕的店，组合长沙奢侈品牌的巨大优势，谢谢。 [2012-04-08 11:44:35]

[周涛]任总一直是地产界的大佬，也是一届领袖。我们第一次来长沙考察，是在两年前，那时候也是看好长沙这个市场，市场指数、收入、城市发展空间，以及目前的商业现状，我觉得很重要的一点是任总的个人魅力，任总给大家介绍过了，海信广场不是单纯地买房开店，是双方的合作，合资成立长沙海信广场，我们是大股东。曾经，我和任总开玩笑说过，我们的企业，第一是大家了解我们是做什么的，我们把世界品牌集合到海信广场，80%的品牌都有了。说到下一步的合作，任总讲了，有合适的机会，合适的城市，合适的地块，我们将会结成战略性合作伙伴。
[2012-04-08 11:44:47]

[主持人]所以，这只是一个开始。 [2012-04-08 11:44:54]

[周涛]谢谢。 [2012-04-08 11:45:01]

[主持人]好的，最后两个问题。 [2012-04-08 11:45:11]

[媒体]两位老总好，我是新浪网的编辑，请问任总，个人对于豪宅是怎样理解的？华远·华中心将为长沙带来怎样的豪宅？海信广场的加盟，将为华远·华中心豪宅的打造带来一些什么呢？ [2012-04-08 11:45:18]

[任志强]豪宅是媒体习惯用的词儿，我们的说法是“提高生活品质”，房子是一种生活方式，要设计空间，客人怎么利用厨房，怎么利用衣橱，不是有设施就可以，而是在设计过程中要加入一种生活理念。我们把房子建在江边，一江两岸，如果不保留空间让大家看到这些江景的话，这房子就没法用，仅仅只是过日子，过日子的时候还要把窗户拉上，别人从外头还能看到房间里头，那就不是生活。所以，所谓的豪，就是要超出了仅仅维持日常生活的水平，而能够享受生活。那么，我站在窗户旁边看看，就能看见放烟火，这就是一种享受，或者说所有的户型里都能够完整地看到江景，看到烟火，这就需要很好的设计，谢谢。 [2012-04-08 11:45:29]

[媒体]我是来自湖南高端时尚杂志《尊品》杂志的记者，我们杂志在机场、航班、酒店、会所等高端场所发行，很荣幸能够向二位领导提问。我想请问任总，温总理说过房地产应该是让居者有其屋，而不是让资者有其屋。那么，我记得任总在谈到市场供需的时候，说需求分为两种，一种是真实的消费需求，一种是资金流动的投资需求。那么，如果国家的宏观调控把投资需求压抑住了，是否就意味着房地产真的就从暴利时代来到了微利时代？ [2012-04-08 11:45:35]

[任志强]总理在《政府工作报告》中提出了“居者有其屋”，但是后来将“居者有其屋”改成了“居者有其所”。今天的新闻是说住建部正在出台保障性住房措施，让投资需求在保障性住房建设过程中不能牟利，这是针对保障性住房。那么，我们要回归到“居者有其所”，而不是“居者有其屋”，我们要保障的是财产权威，而不是居住权威。 [2012-04-08 11:45:45]

[媒体]谢谢任总，房地产企业如何应对微利时代？ [2012-04-08 11:45:52]

[任志强]我也不同意这个说法，微利时代是计划经济，一件商品只能赚0.5个点的利润，这就是微利。但是，毛泽东搞了30年的计划经济，让我们又穷又苦，所以不能回到计划经济。我们看到土地从来都说溢价，不合理的利润叫做溢价，我们的土地从来没听说总理说过土地有溢价。但是，现在总说价高者得，成本价要溢价，这是错的。你别搞错了，决定房价的不是开发商，二手房赚的差价又是怎么来的？在美国80%的是二手房交易，决定房价的是什么？是房子以外的东西。比如，房子以外有河、有山、有交通、有教育，别搞错了，我们回不到计划经济去，要是再让我们回到计划经济，就是要把我们推向深渊，一切由市场来决定，什么是微利，什么是暴利，所有品牌都是暴利吗？所以，不能用计划经济的东西重新绑住我们的左腿，谢谢。 [2012-04-08 11:46:01]

[主持人]感谢任总的精彩回答，也非常感谢媒体朋友的提问，访问时间结束了，不耽误两位的时间，谢谢各位！ [2012-04-08 11:46:07]

[任志强]谢谢各位！ [2012-04-08 11:46:16]

[主持人]同时提醒大家，今天下午14：00在华远·华中心营销体验中心会举行任总的新书《任他评说》签售会，邀请大家参加，谢谢！ [2012-04-08 11:46:46]

[主持人]各位读者、媒体朋友们：大家下午好！
欢迎大家来到华远·华中心参加《任他评说》首发长沙读者签售会。首先，我想先向各位介绍到场的各位嘉宾，让我们感谢：
（请补充名单） [2012-04-08 14:50:10]

[主持人] 让我们欢迎红网、三湘都市报、潇湘晨报、湖南日报等各位媒体朋友们。同时，也要感谢特别来宾，长沙市铜街铺小学的各位老师。
在我手中的这本书《任他评说》，作者是我们非常熟悉的任志强先生，这是他第四次出版著作了。之前的四本书，是任总关于房地产的文章和言论，是以文集的形式呈现给读者的。而这本书，更多的是任总在微博中的语录，以微博体的形式呈现给读者，同时还有广大网民的评论和微评。如果说，之前的四本书是《任总说》，那这本书就是任总和大家一起说。下面，让我们来一起看一看大家熟悉的人物和任总的好友是如何对任总进行评说的，请大家看大屏幕。

（VCR播放） [2012-04-08 14:50:33]

[主持人]非常感谢各位教授、老总们的精彩评说，按道理他们评说的是不是精准呢？我想，由主角任总进行评判了。欢迎任总上台来一起和大家说一说。
[2012-04-08 15:48:55]

[主持人]首先，有一个问题是我个人的好奇心，今天的签售与以往的签售不同，这是一场成功意义的签售，要把今天售书的全部书款赠予长沙市铜街铺小学购买教育读本，是这样的吗？ [2012-04-08 15:49:03]

[任志强]是的，其实我们做公益很多，但在长沙要重新开一个头，书，和每一个读者都有关系，我希望这一次签售的所有钱都用来帮助小学生和学校，可以建图书馆，也可以培养更多的人读书。 [2012-04-08 15:49:16]

[主持人]我们先对您表示感谢。今天到场的各位朋友，不但可以向任总提问，获得任总的签名，并且还可以和任总一起对青少年教育贡献一份力量，奉献一份爱心，谢谢任总的支持，也谢谢各位的支持。 [2012-04-08 15:49:26]

[主持人]任总，听说您在2011年7月份出任中国金融博物馆书院的理事会主席，是这样的吗？ [2012-04-08 15:49:34]

[任志强]对。 [2012-04-08 15:49:40]

[主持人]很好奇，书院的话，像长沙的岳麓书院，是教化育人，传播思想的地方，您这个书院也是一个这样的机构吗？ [2012-04-08 15:49:50]

[任志强]对，金融博物馆在天津，但现在在苏州、上海、北京分别要建设博物馆，博物馆的功能实际上就是传播知识，它可能是一个单向的传播渠道，以金融知识为主。但是，我们在办博物馆的同时，博物馆也是公益，同时发现需要更多的社会支持来支撑更多的读者来参与，这样才能普及社会教育。现在，不太好的是，大学、中学更多的是应试教育，让学生们只关注和考试有关的内容。但是，我们更希望大家了解社会、了解政治、了解金融、了解哲学。那么，作为一个读者进入社会以后，可以获得社会上更全面的知识。所以，我们开办了一个特别的公益书院，这个书院的活动分布在北京、天津和苏州，以及其他以后建设博物馆的地区，都会开展公益读书活动，每次会请一两个专家、学者、官员、企业家，来和读者们共同讨论与读书有关的内容。现在，我们已经办了第11届，这个月大概是许小年、易刚来共同讨论，此前有诸多教授、诸多政府官员等等一系列人物参与读书会，每期在微博上召集读者去参加，完全不用掏钱，是公益的。
那么，这个活动到现在十几届了，力量已经非常大了，很多人从天津、河北飞过来参加读书会。今天大家可以坐在凳子上，我们的读书会每次都超员，没凳子坐就坐地上，因为它在社会上产生了非常好的读书影响。 [2012-04-08 15:49:58]

[主持人]在这个过程中，华远总部投入了大量的人力物力，为了改造多功能厅，还投入了大量的金钱。 [2012-04-08 15:50:06]

[任志强]投入了1000多万元。 [2012-04-08 15:50:17]

[主持人]公益事业的投入，企业和个人都付出了很多，您是出于什么样的考虑？在完全没有经济回报的支持下，您是出于什么样的想法？ [2012-04-08 15:50:26]

[任志强]公益事业的回报是思想，我们每年投入大量的钱，有很多的志愿者来参加才能完成这项工作，受益者非常多，如果每一次活动有五、六百人参加，十次就是五、六千人，我们不断地会办下去，每个月1-2期，很多人愿意花很多路费跑来跑去听那么一堂课，就是他们能够从这些企业家、金融家、学者们身上学到很多东西，关于企业的问题啊，嘉宾们会讲企业改革等方面的问题，能够给予年轻人很多收获。所以，有一段时间读者非常多，副省长也来过，局长等官员也来参加，很多没有毕业的大学生也来参加。那么，公益花出去的钱，我们想要的回报就是唤醒中国人对现有问题的一些认识，这是非常重要的。 [2012-04-08 15:50:35]

[主持人]请问任总，您在北京做读书会是纯公益性质的，今天在长沙又举办了纯公益性质的签售活动，把公益事业延展了，延伸到了青少年和小学，这也是您在公益事业上的一个拓展，是这样吧？ [2012-04-08 15:50:43]

[任志强]我们在不断扩大范围，读书会活动有时候会在学校举办，包括天津大学、北京大学，甚至于延伸到中学，就是想达到这个目的，让更多的人来参与，助学。 [2012-04-08 15:50:52]

[主持人]有没有可能将来把读书会带到长沙来？带到漂亮的华远·华中心来举办？ [2012-04-08 15:51:01]

[任志强]不能说没有可能，我们在不同的城市都分别建一些类似于这样的博物馆，同时也利用这些博物馆来进行传播，在各地分别办读书会。到目前为止，我们只是在已经有了博物馆的一些城市举办读书会。 [2012-04-08 15:51:08]

[主持人]据我所知，您除了读书会以后，还有一个身份是阿拉善环保公益组织？ [2012-04-08 15:51:15]

[任志强]我一共参加了19个公益性组织，阿拉善也是其中之一，阿拉善是当今200个企业家组织起来专门用来解决治沙和环保问题的组织，当然还有治疗孩子兔唇的基金，以及治疗残疾人心脏病等基金都有。 [2012-04-08 15:51:21]

[主持人]您做这么多的公益事业，对您触动最深的，最感人的事情是什么？ [2012-04-08 15:51:28]

[任志强]做公益事业和一般人想象的不一样。比如，我们经常看到张三、李四得了白血病、癌症，希望得到帮助。但是，我们经常不做这样的事情，做单一的事情不如做综合的事情，如果单一的给了张三，为什么钱不给李四呢？单一的公益由基金去评判，钱应该给张三，还是给李四？你们可以通过基金会去申请。如果你没有申请，在微博上发言的话，我们就会说不清。所以，一般情况下不会做单一的，交给统一的基金，由基金统一去做，这样做公益可能会做得更好。
王老师在美国获得了诺贝尔奖，虽然他有时候说的话挺难听，但他真正是在做公益事业，他做小额贷款是从50元、500元开始，一直做到现在。他经常和农民讨论，怎样用小额信贷的方式帮助农民。比如，有一个保姆学校，去帮助比较贫困地区的人，教他们如何做保姆。
我们还做公益培训，发生过一件事情，一个保姆在一个人的家里照顾孩子，保姆把奶粉撒到地上了，他在收拾奶粉的时候，由于没有看好孩子，孩子从窗户上掉下去了，摔死了。这件事情最后是由我们来共同帮助这个保姆处理的，王老师就希望大家一起来做这样的公益事业。
很多人认为，公益事业没有宣传就是没有做，如果宣传了的话，又有人会认为你在标榜自己做的公益事业。但是，我们希望大家都积极参与公益事业，而且对公益事业给予积极支持。 [2012-04-08 15:51:37]

[主持人]我们看到了任总的胸怀。我想，除了公益之外，微博在您的生活中也是不可或缺的一个部分。刚才，评说里也说了，“走火入魔”的程度。我想知道，您在这当中获得了什么样的乐趣或收获？到底是什么东西吸引了您？昨天晚上的活动到了10点多，您还在一直发微博。 [2012-04-08 15:51:44]

[任志强]中国在宪法上规定的是“言论自由”。但是，实际上很多人做不到有一个公平的言论自由交易平台。微博，实际上给大家提供了这样一个机会，每个人都可以在微博上去发表自己的看法和意见，给了你一个这样的平台。因为，我要到媒体上说的话，就要写一个稿子，有各种各样的要求，你的观点很难被别人知道。但是，微博不一样，最早写博客也是这样一个原因，媒体在边上常常会断章取义的拿出其中一个标题或某半句话作为一个标题，让社会认为你是这样的。那么，我没法在媒体上更正的话，就在博客上进行更正。但是，博客速度比较慢，微博却是一个更为便利的工具。所以，最早在用微博的时候，是因为媒体出现了一些不正确的报道，我们可以随时纠正。但是，慢慢地发现它成为了一个巨大的交流平台，所有人都可以通过微博和你进行交流，它就变成了一个传播工具，我们有什么想法，或者对某个问题的看法，可以通过微博发布，将自己的想法告诉大家，以及和大家交流。当然，大家也可以反过来不同意你的观点，没有问题。当你言论自由的时候，也要让别人同样的言论自由，这样的微博才能实现良性循环，获得收益。 [2012-04-08 15:52:02]

[主持人]您现在一天又多长时间刷微博？我看更新的速度非常快。 [2012-04-08 15:52:10]

[任志强]多的时候大概有五、六十条。但是，不一定让你把全部的时间固定在微博上。比如，早上起来在吃完早饭以后，用抽根烟的时间发微博。最近在开车，如果堵在路上，我可能在车上会发微博。那么，给别人的感觉是我天天在发微博。但是，实际上没有耽误过我自己的工作时间。因为，我在工作上班的时间，从9点开始上班到下午6点、10点下班，几乎是不发微博的。但是，如果我在出差的路上，我在机场等飞机的话，这个时候我就有机会发微博了。所以，当你把零碎时间充分利用起来的时候，你会发现微博并不占用你做其他事情的时间，也不会影响你读书的时间。对于外界的人来说，感受到的是你天天在发微博。 [2012-04-08 15:52:17]

[主持人]任总不仅给我们分享了他的微博生活，还跟我们分享了如何善于利用时间发微博，如何善于管理自己的时间，成为微博达人，但又不被微博所控。据我所知，当时您热衷玩微博的时候，您所关注的人只有潘石屹，潘总。而且，是他帮您关注的？ [2012-04-08 15:52:31]

[任志强]是的，以前我不会怎么关注。 [2012-04-08 15:52:37]

[主持人]现在学会了吧？ [2012-04-08 15:52:44]

[任志强]学会了。看潘石屹关注过以后，就学会了。这个手机还是潘石屹送给我的，我突然发现以前他玩我的手机，用我的名义发过微博，后来就不让他玩我的手机了，哈哈。我经常在微博上看到互粉、求关注。一开始的时候，你感觉上微博没人和你聊天，你会感觉很郁闷，一年时间300多万人，到了几十万的时候，你就和几百万人没太多区别了，因为你看不过来。今天的转发和评论大概超过了15万条，你根本不可能看过来，偶尔有5分钟时间就看了看，我碰到谁就是谁了。比如，我来这里的路上，在车上10几分钟时间，我就在看，有的可能给了回复。那么，剩下的10几万条回复，根本回复不过来啊。
所以，很多人在最初没有聊天对象的过程中，可能很希望有粉丝。但是，你的粉丝到了一定数量以后，实际上人们已经不再看微博了。因为，你真正能够回顾、对答的人群，你可能关注了10个人、20个人，乃至100个人，这些人可能交流得多一些，剩下的人就是有机会看一看，没有机会就略过去了。 [2012-04-08 15:52:55]

[主持人]看来任总玩微博在起步的时候有一点点小曲折，与潘总多少有点联系。但是，现在已经完全是一个微博达人了，真的是进步非常快。现在，我们将时间交给现场的读者、媒体朋友们，大家如果有问题的话，可以想任总提出，请举手示意。
[2012-04-08 15:53:04]

[提问]任总，你好，我刚才看了一下华远·华中心的价格，我觉得不便宜，我隐隐约约觉得按地段来讲，应该比万达公馆要贵一点。我的问题是，怎么将价值和价格达成比配？如何提升它的价值？动则几百、上千万，让长沙市的百姓能够接受的话，可能有一点点困难，即便买了以后，怎么把居住的品质和价值相匹配呢？我想请问您，谢谢。
[2012-04-08 15:53:10]

[任志强]我没听懂，你是说价格高了？还是价格低了？ [2012-04-08 15:53:19]

[提问]我觉得按照地段来讲，不跟其他盘相比，就和北边的万达公馆相比，是觉得应该比他们贵，这是很正常的。 [2012-04-08 15:53:29]

[任志强]但是，实际上并不比它贵？ [2012-04-08 15:53:38]

[提问]那我觉得是您卖便宜了，因为我觉得那边可能没有这边好。但是，它也是动则几百、上千万的，你要住进去的话，怎样将价值和价格匹配起来呢？ [2012-04-08 15:53:51]

[任志强]我们的卖得太便宜了，先卖最便宜的房子。 [2012-04-08 15:53:59]

[提问]您这里的房子确实是稀缺，如果万达公馆那边比您这边卖得贵，我觉得他们是不厚道。如何体现附加值呢？ [2012-04-08 15:54:07]

[任志强]我们有配套，比如有香格里拉，今天和海信广场签约了，最方便的购物习惯可能就在您的脚底下，把距离缩短了，就大大减短了你的交通成本，这是生活习惯的改革，5-10分钟可能解决购物、吃饭、逛街的问题。你住在华远·华中心，躺在沙发上、浴缸里可以看到礼花，有可能住在万达公馆那边就看不到了。所以，这就是附加值。江景是稀缺资源，有些楼盘的情况是前面那排能够看到江景，后面那排看不到江景，这就是设计的问题。那么，我们的设计是让所有人看到江景，一江两岸是长沙的一个特点，在我们的建筑中要体现出这一点，我想这就是我们的价值。最后，我们呈现给这座城市的不是一堆建筑垃圾，而是城市艺术品。埃菲尔铁塔经过历史的检验，证明了它的价值，谢谢。 [2012-04-08 15:54:15]

[主持人]任总，我们可以毫不谦虚地说，华远·华中心应该是长沙最高端的综合体项目之一，大家说对吧？ [2012-04-08 15:54:22]

[嘉宾]没问题。 [2012-04-08 15:54:33]

[主持人]商业配套设施很完备，每一套房子都可以看到江景，都可以看到礼花。那么，您认为购买华远·华中心，最值得购买的三个理由是什么？ [2012-04-08 15:54:54]

[任志强]我觉得只需要一个就够了，无可替代，再也找不到这个地方了，别人还能在坡子街旁边再盖一栋楼吗？坡子街是长沙的发源地，这都被我占领光了。
[2012-04-08 15:55:01]

[主持人]独一无二。 [2012-04-08 15:55:07]

[任志强]稀缺性和不可替代性，是价格表现的重要手段，如果到处是，你随便到哪儿都可以买到，那就不稀缺了，这是两回事。 [2012-04-08 15:55:14]

[主持人]这就是最值得购买的理由，得天独厚。 [2012-04-08 15:55:21]

[提问]任总，你好，我是某外企华中分公司负责人，特意从武汉赶过来的，我也是湖南人，特别关注这个项目。我就用任总说的话题作为我的延续，所谓豪宅是什么？第一，人文价值不可替代，这是贾谊故居的旁边；位置不可替代，这是坡子街周边，这是第二；第三，华远出品，样样精品。我作为从武汉特意赶过来的一个湖南人，我在微博上关注任总好久了，但任总从来没有回过我一条。刚才，听任总解释了以后，我就特别理解，他在工作，在上班，只有短短5-10分钟交流。我也知道和任总第一个互粉的是潘总，还有刘春，还有成都一个李总，还有前段时间你去东北，你最近的所有活动我都在关注。那么，我想表达的是，北有万达，南有保利，华远在中心，共产党说一个中心，两个基本点，这就是中心，我想表达的是这个意思，绝对是不可替代的。 [2012-04-08 15:55:30]

[主持人]谢谢。 [2012-04-08 15:55:41]

[提问]我也是任总的粉丝，有一天任总发了一条微博，我评价的是，任总，该剪头发了。任总转发了，不知道您有没有印象，今天我又坐在这个位置，任总就坐在我前面，特别幸运。我想问两个问题，第一个问题是，华远·华中心在长沙最繁华、最拥挤的一个路段，交通问题是最难解决的问题，您想到解决办法了没有？第二个问题是，任总和潘总，任总经常在微博上欺负潘总，平常调侃他，而且每次任总总是占上锋，我想问一下潘总有没有私底下跟您说，老兄，在微博上让我一点？有没有这样调侃过？ [2012-04-08 15:56:05]

[任志强]我们确实很头疼长沙的交通问题，我们和市里讨论了很久，也在想办法解决长沙的交通问题。长沙政府有一个特点，就是不希望天上有东西。所以，在长沙几乎看不到太多的天桥。前面可以看到那个楼，由于挡住了路，政府让它拆掉了，政府希望在沿江景观线上保留一个非常透明、非常好视野的景观。我们一开始的设计图，也是希望用天桥的方式解决。现在，我们提出了新的方案，市里也在考虑。一是在由江边往南走的时候，钻一个地道，钻到地下车库里面去，在地下车库开了公共道路。市政府要延伸的是从地道口延伸至人民路口都是地下通道。如果延伸过去了的话，起码一个转弯的车道就由地上转到了地下，可能要投入1个亿。所以，我们力争在每一个项目进行设计时，都有可能解决道路交通问题，缓解城市交通压力。最后这个方案，还在规划局的讨论过程当中，我相信用地下通道的方式减缓几个路口之间的交叉，然后通过地下设施转换道路交通，会比现在的交通要好，不敢说好到什么程度，也许大家都在买汽车，交通压力比现在可能更大。所以，我们只能说在现有情况下去改善，如果车辆不断增加的话，我们就不能保证一定能够改善得很好。那么，在这个过程中，普通老百姓看到的是开发商给城市交通造成了压力。但是，实际上开发商都在努力想着，对城市做出更多的贡献，改善交通问题，目前我们也在做。

第二个问题，你说我欺负小潘，我们这些人岁数大，在你们这个年龄的时候，在20多岁的时候用笔去计算根号2公式，没有计算机啊。但是，我们所有人都记不住根号2的公式是什么。所以，用所有的方法算，怎么求出根号2，最后闹明白还有一个20。现在有了计算机，几岁的小孩都会在上面玩游戏，让我们玩也玩不会。但是，潘石屹比我们聪明，比我们年轻，他可以玩出很多东西，每次这些东西都是他教我的。
在观点上，你可能觉得我欺负潘石屹。但是，我是共产党员啊，该教的时候就教嘛。他的年龄比我小多了，我们没有敌意，是非常友好地讨论问题，虽有调侃，但也是乐趣，调侃也是看得起你才调侃你啊。 [2012-04-08 15:56:13]

[主持人]潘总应该很荣幸，他经常接受调侃。 [2012-04-08 15:56:22]

[任志强]是啊。有时候说，班长，你三天没骂我了，是不是我有什么问题了？ [2012-04-08 15:57:36]

[主持人]您的黑名单里面好象一个名单都没有？ [2012-04-08 15:57:43]

[任志强]没有，让网友骂嘛，如果加到黑名单里面，你把这些放在心上，拉黑那玩意儿我不学，也不会，爱谁骂谁骂，干吗把人拉黑呢？骂你两句怕什么啊？
[2012-04-08 15:57:50]

[主持人]对，潘总一定要向任总学习心胸，这才真的是叫嘻笑怒骂，《任他评说》。 [2012-04-08 15:58:03]

[任志强]《任他评说》一个重要的目的是要告诉你们，随便骂！ [2012-04-08 15:58:13]

[提问]我是木米女网的记者，今天的《任他评说》是我拥有的第五本书，让您一直坚持每天都读书，不停写书的动力是什么？刚才，看了评说短片，在政府眼里开发商是政府的小媳妇儿，百姓认为开发商是奸商，在不同情况下，您是怎样转换角色的呢？您是微博客，肯定知道网上流行很多不同的青年，在您心中，您觉得是普通青年？还是文艺青年？ [2012-04-08 15:58:20]

[任志强]你要是把问题都提了，别人就没法提了。我出的这本书是第四本，其中有一本书是代版，做了一些改编。第一本书出得比较少，市场上没有了，就出了代版。这本书，一开始叫《任人评说》，后来到《任你评说》，再到《任他评说》，就是说让你说，让他说，大家都来说。那么，在观点问题上，买房人没有把开发商当小媳妇儿，任何一个买房人最后的结果一定是夸赞开发商的，因为他在二手房交易过程中一定赚了钱，而且比开发商赚得多得多。
举一个例子，北京的房价一开始是8000多元/平方米，现在到了4-5万元/平方米，是开发商赚得多？还是购房者赚得多？如果在美国说房价的话，一定包括二手房，二手房大概有700多万套，一手房只有100多万套，是7：1的关系。发达国家的城市化推动得差不多了，没有开发商那么一说，政策是对所有市民的。只有在中国比较特殊，因为我们刚刚进入城市化的起点，还不是重点，正在发展过程中。毛泽东时代是去城市化的时代，尽可能把城里人弄到农村去，城市里不建房子。在1978年之前，城市人均3.6平米，1949年4.5平米，建国30年，人均居住面积不但没有增加，反而减少了1/4，可想而知那时候是个什么基础？今天，大家埋怨的是供给不足，又没有更好的办法，真正想买房的人希望开发商卖得便宜点，我们还想你们卖得便宜点，你的玻璃卖得便宜点行吗？建筑工人的工资是不是能够便宜点？那么，你得告我剥削了。那么，我们恰恰由于历史的现实时代和国际标准不允许降，但很多人拿国际标准来对照国内标准。大多数人买的时候希望越便宜越好，买了之后希望越贵越好，人就这么一个心理。买我房子的人没有人卖我的，所有的业主见了我的面都说我沾你的光了，因为他赚钱了。所以，不想置业，又不想努力挣钱置业的人卖我卖得多一些。
[2012-04-08 15:58:29]

[提问]您好，任总，我是五方地产在长沙的一个销售部经理，我住在黄兴广场，是我自己的房子。首先，回答那位朋友的提问。其实，在市中心的房子，交通是最便利的，我每天早上上班的时候，看到的都是进城堵塞的车，基本上出城上班是没有堵过车的。因为，一个城市的人口只有这么多，市中心所能容纳的人口只有这么多，从城市中心往外走是不会堵车的，这是肯定的。同时，还有另外一个问题想问一下任总，万达的楼面地价差不多到了7000元/平方米，如果按这个价格来算华远·华中心的话，1.3万元/平方米的起价，你会亏多少？ [2012-04-08 15:58:38]

[任志强]不是1.3万元/平方米，是1.8万元/平方米，打个折大概也得1.6-1.7万元/平方米。 [2012-04-08 15:58:47]

[提问]利润也不是特别高。 [2012-04-08 15:58:54]

[任志强]总理告诉我们少挣点。 [2012-04-08 15:59:00]

[提问]从万达和华远·华中心这两个楼盘来看，步行街的商品房，大概在2009年是8000元/平方米，2010年10000元/平方米左右，自从万达出来了以后，价格维持在10000元/平方米以上，没有向下走过。如果华远·华中心还维持在10000元/平方米左右的话，市中心的业主可能会痛苦。 [2012-04-08 15:59:09]

[任志强]你是说我们的价格太低了？一会儿说房地产商太黑，卖得太贵，怎么你又说我们卖得太低了？我们不上当，我们觉得价格多少最后由消费者说了算。你要愿意买我的房子，说明我的房价定得合理，说明蜂拥而抢，说明我的房价定得太低，还可以适度定高一点。如果大家都不愿意买了，就说明价格定高了，不就是这么简单吗？定高了，就不买你的房子了。那么，有些人不买，暂时不买，是因为总理说了很多好象要严控市场的话，我看了两句，也会有这种情绪。但是，这种人一般捞不到点，这样的人在股市上有捞到过点的吗？如果认为这个价格合适，就买了，可能也就捞着点了。所以，不要再抱怨别人，你只要看是否符合你的生活要求，你就可以决定买或不买了。 [2012-04-08 15:59:17]

[提问]任总，我是潇湘晨报的记者，之前有采访过您，您说过华远地产是给股东分红最高的企业，在以前的企业经营中可能更加重视单个项目的利润。但是，我听到一种说法，好象是说今年您的思路发生了一定的变化，是不是因为在市场最低迷的时候，您认为扩张的时间到了？是不是从过去慢慢买，到了现在需要迅速汇款来拿下一块地了？谢谢。 [2012-04-08 15:59:25]

[任志强]你问得太高深了，分红这个事情可以说是好象没有几个企业比我们分红更多，虽然上市了，但我们是买壳上市的，我们没有从上市股东的手里头拿一分钱，而我把分红给了大家。所以，在股东里面骂人的人谁也不骂我，因为我没拿他的钱。那么，我们坚持要给股东分红，就是要保证以后买我股票的人会相信我，我们是认认真真地为股东谋利益的企业，而不是为少数大股东谋利益，所有人都沾光。
我们的销售中心马上要出第二本书，就是《企业战略》，在微博上已经收到了大量订单，至于眼前是不是该扩张？我个人认为，现在这个时候如果你有钱去做扩张是最好的。因为，现在大部分土地是低价成交。但是，前提是你手里的钱要熬得住。两种选择，在不限购的产品和不限购的城市里面进行扩张，中国的城市化率才30%，还有高速的扩张过程。在长沙，政府是限制90平米以下的房子，我认为长沙市政府做了一个正确的决策，不是全国一刀切的办法，而是采取了根据长沙当地特点，保护穷人的利益要保护小户型，而不是保护大户型，大户型穷人本来就买不起，降价降一半也买不起。所以，与首次购房，与90平米有关的房子，要限制，不能拿去炒。但是，对高档房子反而不限制。所以，我们希望恰恰可以填补长沙的一个空白，长沙在市中心核心区真是没有多少好房子，以前完全是棚户区，是全省一号工程的棚户区，你们没看见拆迁的房子到底有多破，市政府真的是解决棚改户的棚改问题，解决低收入老百姓的居住问题出发的。 [2012-04-08 15:59:46]

[主持人]由于时间关系，今天的提问环节就此结束，下面有一个赠书仪式，让我们欢迎长沙市铜街铺小学的熊老师上台，欢迎您。有请工作人员把这次捐赠的部分样书，以及图书的书目单，交到任总的手里。
[2012-04-08 15:59:54]

[任志强]这是样品，不只是捐这么一点点。 [2012-04-08 16:00:01]

[主持人]是的，这是前奏。 [2012-04-08 16:00:08]

[熊老师]在下面，我本来很想提问。但是，想到待会儿可以上台，就把提问机会留给了更多的人。今天，想说的就是几句话。刚才，大家讲的问题是谈房地产。但是，对不起，房地产方面，我是外行，我是教书的，就多说几句。书是好东西，是人进步的阶梯，读书是好事情，读一本好书，就是和一个好的人谈话。今天，铜街铺小学非常幸运，能够得到华远·华中心捐赠的这么多书。之后，在长沙市天心区，路径5分钟范围之内的铜街铺小学会举行一个捐赠仪式，现在我代表铜街铺小学、天心区、长沙市，乃至湖南省，对任总的民族责任感和使命感表示感谢，请接受我的鞠躬，谢谢！
今天，听您谈话，聊到微博这一段，我很有感触。我觉得，像现在这么一个社会，这么有身份，这么有地位，又这么实实在在的一个人，感觉不是太多。所以，特别说上一句，非常地敬仰您。 [2012-04-08 16:00:49]

[任志强]谢谢。 [2012-04-08 16:03:33]

[熊老师]希望以后不仅是捐书，您对教育方面非常关注，确实是百年树人的工程，我经常看到相关的报道和相关的信息，教育看上去轰轰烈烈，但需要改革的地方还有很多。所以，任总今天选择捐书给学校，这么一种做慈善的方式，我想很好地表达了他的一种深邃思想，一种博大的胸怀。您说捐书，是让大家看书，是想达到一个目的，我记得非常清楚，是唤醒，我是一个校长，以后我会延续您的思想，好好做。 [2012-04-08 16:05:11]