[序]长沙喜来登烟酒宴会厅宾朋满座，在一场名为“追随北纬28”的艺术经典的盛大晚会上，中粮地产品牌及中粮北纬28产品推荐会盛装启幕，完成了中粮地产品牌在长沙的首都惊艳亮相。 活动现场，充满异域情调的激情探戈，俊美亮丽的弗拉门戈舞者，营造出精彩的艺术氛围，相关政府领导，业内专业人士，星城名流富商悉数出席，他们与中粮地产交相辉映，成为这个夜晚星城耀眼的明星。 凭借多年的开发经验，中粮地产版图布局全国，现已进驻包括北京、上海、深圳、成都、沈阳、天津、南京、杭州、长沙、厦门等十余个城市，成功开发和建设了多个住宅和商业项目，包括北京名都园、北京中粮祥云国际社区、深圳中粮阑山、成都中粮御嶺湾、上海中粮海景一号、沈阳大悦城、厦门鹭江海景、南颐和、南园等知名项目。 中粮地产运营高端住宅的专业实力，已形式属于中粮地产自己的品牌口碑。此次中粮北纬28产品推荐会，是中粮地产精心规划，细心运作，酝酿已久之后的厚积薄发的首都亮相，中粮北纬28落子长沙，基与全国高端住宅战略——以自然价值，影响中国。 全资源别墅”震撼亮相，中粮北纬28，缔造别墅居住新时代 推荐会上，不仅展示了中粮地产的品牌实力，更向长沙市场推出改变长沙人居方向的全资源别墅，借此，中粮地产向长沙提供世界级的高端生活视野及领先世界的未来居住方向。 所谓全资源别墅，指的是占据稀缺的天赋自然资源，由具有强大的整合产业工业的企业开发，依托国际顶级人居团队合作打造而成的，涵盖自然、人文等全资源人居素质的新一代的高端别墅形态。这种先引的别墅理念，以全防伪、全角度的人居思考脉络，带来无仅有高端居住舒适感，领先于大多数市场上普通类别墅产品。 中粮北纬28占据千亩龙湖、原生态白鹭岛、27栋高尔夫球场、缓坡浅丘原生态山林等长沙稀有的自然资源，同时还依托中粮集团世界五百强的品牌影响力资源、国际化视野、资源整合运营能力。世界级实力团队——美国DDG建筑设计公司进行全程规划、美国TCW景观设计公司担纲景观设计、国际知名的美国的美国道林规划设计公司为每一栋别墅进行独立设计、全资源、全角度、全方位的顶级别墅人居体验，由此开启。 中粮北纬28亮相，宣告全资源别墅的诞生，同时也宣传一个崭新的别墅时代来历。 活动中的圣水启动仪式将全场代入高潮，在奇幻的灯光效应下，来自北纬28的线上四个国度采集纯净的圣水灌入现场舞台中央的龙湖水容器中，妙的画面，精绝的现场，全场嘉宾与中粮地产的工作人员一起，见证长沙中粮北纬28的完美绽放。 [2010-07-14 20:18:51]

[主持人] 尊敬各位领导，各位来宾，女士们，先生们，还有网上的朋友，大家好。这里是中粮地产亮相以及中粮地产北纬28的推荐会，我也很高兴在北纬28有这么的美丽的约会。首先，给大家介绍一下，今天这次约会发起人：中粮地产集团副总经理兼长沙总经理，朱海宾先生。中粮地产副总经理，郭先生。 今天，两位老总在这里，代替你们说一下，两位的心声。给各位我们约会吧，约的就是你。听起来是相亲。我们都知道相亲看上一个，他们是希望打动各位，一起回家回到北纬28的家。当然有这么大的心愿，也源于他们的实力。两位老总不断送上礼，希望借今天的活动，向大家传授全新的理念。一会儿活动当中，两位老总和专业人员跟大家介绍。接下来介绍一直非常关心这个项目的嘉宾以及媒体和地产界的朋友们。 刚才在这里我感觉到中粮人缘非常好，来的人比较多，由于时间的关系，我们就不一一介绍。我提议你们把掌声送给他们。今天这个发布会，有少不了北纬28合作伙伴美国DDG、美国TCW的朋友，也是欢迎你们到来。 在这里，我们再一次告诉大家，我们由长沙搜房、0731房产网进行的同步的直播。我们请出第一位嘉宾，中粮地产长沙副总经理，郭宾先生致词。大家欢迎。 [2010-07-14 20:19:28]

[郭宾] 各位尊敬来宾，各位领导，媒体们、业界同仁大家好。首先请允许我代表中粮地产参与本次嘉宾们，表示热烈的欢迎。各位嘉宾到来是一个热烈夏天里面一片凉爽，也是北纬28认可与支持，创造一座美好的城市是一个居住者的梦想，今天中粮地产带来全新的项目，北纬28在长沙这片土地上开启一片天地。从历史到今天，长沙沃土养育一批人才。中粮参与建设，今后大长沙的未来很高兴中粮也贡献。地球资源是很珍惜，每一片土地也得到善待。邀请各位中粮地产对自然与土地的责任，对建设美好长沙的承诺，最后再一次感谢各位朋友，对中粮地产的关注，对北纬28的关注，对本次活动的关注。有各位的支持，我们会有信心创造更好的长沙。中粮也会为长沙抒写更多。 [2010-07-14 20:19:50]

[主持人] 谢谢，郭总。我想今天郭总欢迎到北纬28，相信今后郭总致词的时候，欢迎大家回到北纬28。在座很多人温暖的家就在北纬28。下面的时间掌声有请中粮地产副总经理，兼长沙总经理。掌声欢迎。 [2010-07-14 20:20:04]

[朱总] 欢迎各位来到推荐会，下面十五分钟的时间跟大家分享一些问题。我们在长沙这片土地上，为广大长沙市民奉献我们的产品，大家有兴趣了解中粮是一个怎么样的公司。中粮地产是一个怎么样的公司？下面我就花十五到二十分钟左右的分享四个问题：中粮地产是一个怎么样公司？成长当中中粮地产是一个怎么样的公司？对新政下的怎么样的思考？中粮北纬28定价策略？我想很多来宾都希望了解到这个信息。 作为中粮是一个国务院直属一个央企，也是五百强企业之一，拥有七家海内外上市的公司，代表国家粮食销售、房地产等业务。中粮是人与自然和谐促进者。我们崇尚尊重自然和人的规律，人在自然的当中生活得更好。作为中粮企业理念也可以看得，自然源、重塑你我。也是我们价值的体现。在中粮集团里面战略里面两个链：第一个吃。从研发、销售等实现每一个产品的可遵循，也满足消费者百分百的安全的需求，我们为民提供健康的食品。还有一个中粮的两个服务链，前服务链最重要为民提供舒适、高品质的生活空间。这是国务院规定给中粮了。 再下面世博会宣传片，中粮宣传片，大概有四分钟。（宣传片）。 [2010-07-14 20:20:29]

[现场]VCR播放ING [2010-07-14 20:20:47]

[朱总]感谢大家的欣赏，中粮集团为中国两件大事：奥运会、世博会，提供健康、安全的食品。提供健康、安全的食品以外，中粮也提供高品质的生活空间。作为中粮地产是中粮集团三大之一，也是十六家央企之一，业务普及全国十几个城市，也是品牌优势性，这就是我给大家介绍中粮地产。目前我们在北京、上海、深圳、成都、长沙、天津、南京、杭州都有不少楼盘。同时，我们的大业城系列，在北京西单等都有。作为中粮产品有：第一线，城市高端住宅、城市精品住宅。我给大家介绍一下一线城市做的产品：上海海景，也是去年在中国买得最贵的楼盘，最贵是指平均的价格，实际上单价不是最贵，这是黄埔江边，这个楼盘在去年十月底，均价是11万元/平米。这是在北京一个社区，也是中粮复制的产品，也是去年12月份买的别墅，也是沿海别墅，也是一天买了超过十个亿，我们的面积不是太多，一百多亩，是祥云国际的夜景。也是在当地有一定的影响力的楼盘。这个是我们中粮地产成都御嶺湾。2010年，我们在成都、北京、苏州、长沙同时推出全资源别墅，实现人居价值。我们希望三湘大地来做，我们把长沙地产界的品牌开发商全部请到这里。还有我们长沙主流的媒体、网络都请到这里，希望我们共谋发展。在当前的状态下，我们如何看到长沙的趋势？希望大家共同分享。 在地产新政下，我们是怎么来理解新政呢？确实是我们未来很多购房的朋友所认真思考的问题。我觉得10年，中国房地产遭遇的调控，大家看到调控的核心是什么？我不知道大家有没有去思考。我们是这样认为：调控中心有两点：增加供应。中央提供一点：去年增加50%，政府在全国城市当中，推出三百万套保障性住房。第二，需求，两套款待要付50%，三套要停止。对市场冲击是非常大，一线城市的交易量也下滑。二线城市交易量也基本上保持平稳。政府在这种情况下，我们要理解，政府想建立一个什么样的市场？我们有一个高层做过多次的沟通，我们跟中央很多决策机构也做很多沟通，我们也想去理解中央的政策，我们去看很多报导说，我们发现，以租赁为主体，将售为主商品房的市场，这两个市场的建立，是中央认为理想化的市场。实际上，我们看到是什么？近期我们看到市场供应增加，主要以二、三线为主。一、二线城市供应基本上很难完成。如北京，09年，土地供应只完成75%，而保障房基本上没有什么落实。到6月份也只能完成前年得60%。我们跟很多专业人士做过确定，这是很准确的数据。 第二，五月初的时候，签订的承认书，他们没有办法落实，包括保障房住房。在这一方面，他们所担心是夹心阶层。但是实际上，现在中央政府一直寻求一种保障房计划的落实，但是这种3千万夹心阶层一定会通过租赁为主保障房的市场去完成，这个对以售为主的市场，就非常重要。 我们预测一段时间的观察之后，市场仍然会表示为供需不平衡。现在看到供应，特别是一线城市，上海，需求人员也是很旺盛。我们认为第一不是市场上的手段，我们用行政手段去控制，经济学告诉我们，短期是有效。那我们看到供需不平衡的时候，特别是需求在增加的时候，我们认为一线城市、省份城市的房价会上涨。特别是地段的优化，尤为明显。我们看一下长沙房价，以深圳为主，从两千元/平米到一万元/平米，也是花五年。到07年的时候，高端房已经到顶峰。作为长沙，省份城市的未来房价，我们认为深圳今天，就是未来长沙的明天。作为我们中粮北纬28的定价是怎么样的策略？我想大家都关心。我们买什么样的价钱？作为央企，中粮在这边做承诺，我们不做地盘，我们也不做楼盘，保证合理的利润前提下，采取低开高取的策略。中粮为什么这么做，毕竟我们是在长沙第一个楼盘，我们让第一批欣赏中粮客户享受更多的优惠。 山、湖，我们在长沙可以对得起这个好的资源，中粮北纬28可以做得很好，感谢大家。 [2010-07-14 21:04:32]

[主持人]谢谢朱总的介绍。开始我们一直在讲，老总给大家送幸运。我们就赶紧进入第一个环，是你公布还是我公布吗？ [2010-07-14 21:04:47]

[朱总]你来讲？ [2010-07-14 21:05:03]

[主持人]非常大的奖品，奖品价值…… [2010-07-14 21:05:17]

[朱总]今天的抽奖是购房者的优惠。今天的抽奖，我想大家都会关注。购房也是人生两件大事之一。大家都知道美国的总统，大家都知道欧盟的总理吗？他们都喝过，最近我从北京运一些来，作为今天的抽奖，也是中粮的国酒。 [2010-07-14 21:05:38]

[主持人] 现场所有来宾看一下你的号码………按序号，314号这位朋友。你举手告诉一下。你在哪里。没有关系。我们继续来滚动，我们有五位。020 ，015，恭喜你们。继续。060。第一轮最后一位，058。 恭喜以上获得这份荣誉，所有朋友。谢谢朱总。 好，朱总刚才留给我一份任务。除了这个红酒之外，另外价值五万VIP购房券。没有获奖的朋友，也没有关系。告诉五万购房券准备购房的时候，享受所有优惠，依然可以享受的。 刚才有两老总给大家致词，有一个悬念是礼品。还有一个概念是什么？叫做全资源别墅。这次我们北纬28所推出一个全新的概念，叫做全资源别墅。说实话，我也不知道这样一个概念，是一个什么样的究竟？我们有请中粮地产北纬28的团队，沈高杨先生做一个分析。 [2010-07-14 21:06:10]

[沈高杨] 大家晚上好，非常荣幸有机会站在这个地方，跟大家解读一下。大家请看屏幕：全资源别墅，全纬度呈现。接下来我们的讲解。在开始正式的讲解的时候，什么叫做豪宅？在中国乃至世界之内，有两大类：地段性的豪宅，依托城市的核心配套资源，在城市的最中心。另外，是资源型豪宅，占据一定山水资源。这两类豪宅代表也做一个阐述：北京公园六号等。作为中国而言，地段豪宅在相当一段时间内，是一个未命题（谐音）。在市中心的污染，以及噪音会让我们生活品质会降低。所以我们今天主要讲，而居住功能而言，我们拿美国做一个比方，在美国所有大城市当中，能建立一个这样的规律，并不是富商而是平民。那么真正在占据好的自然资源是我们富豪，是我们美国城市发展的现状，也从某种意义上，意味着中国的发展。 目前在世界上价值最贵房位，最贵是印度某一个地区，其次是英国。以及美国洛杉矶一个庄园等。我们看到全世界排前十位豪宅。这些豪宅当中也是资源豪宅，占据榜首。什么是资源型豪宅？我在这里下一个定义，必须占据比较稀缺，在城市当中不常见的自然资源。有几个特征：要依山、靠湖，靠江。还有一个高尚的高尔夫。如果这些都拥有的话，也是全城市稀缺的资源。 在长沙一直来说，豪宅发展是资源。虽然长沙是山水州城，但是真正把元素融合很好的楼盘，是很罕见。现在长沙售的高端楼盘，以岳麓山的别墅，以北城、南城为代表，高尔夫的别墅等，以自身为楼盘，名花有主。但是同时具备全资源的发展，目前在长沙还一个空白。 我们看一下北纬28，在今天绝对的主角，也是在长沙真正意义上的豪宅。因为它占据全资源链，首先有七万平米的原生态，有27栋高尔夫。我们就看一下核心资源，在城市当中占据的地位。我在这里，说湖，大家有一个概念呢？我们说一下湖的印象。我们选三个案例。第一个案例是大家烈士公园，盐嘉湖等。我在地图上，直接量出一个数据。那么看一下月湖公园也是一个比较大的湖，南北宽度330米，我们所在的湖，龙湖的尺度是贯彻长沙的。 北纬28拥有一千亩的大湖，我们用三个词：长沙，唯此、无它。我觉得任何一个以湖为买点，也希望各位能够来到现场，来观赏这个湖。 我就对大湖一些拍摄照片，包括大湖给人的感觉。湖边是原生态，纯净度很高。我们站在龙湖西岸看到全景，尤其是它可以私人拥有，而不坐落城市中心，嘻嘻扰扰。 第二，我们要看一下概念，我们的项目已经用红色范围把这个岛标志出来，白鹭岛是长沙唯一的白鹭保护之一，中粮地产也是一个非常环保的，我们在建筑的时候，也没有破坏原生态。 白鹭岛一个实景拍摄，我们在龙湖西岸的遥望。 第三最大的卖点，在长沙至少有27栋别墅，也有龙湖高尔夫在旁边，这个项目是隔着我们，一个在东岸、一个在西岸，也是长沙名流的聚集地。 那么以上面所属，北纬28的龙湖是长沙首个私人所拥有，我们有27栋标准的别墅，是长沙上流社会的聚集地。还有一个长沙有一个自然的资源，所有我们这个项目占据湖、高尔夫、原生态等。所以说长沙是唯一全资源别墅。 为什么叫做北纬28？我也做一个地图，我们要强调北纬28，我们可以看到，北纬28穿过非常惊叹的地方：美国、夏威夷等这些地方都拥有让人非常惊艳一些气质，而长沙也处于这个地带。第二，我们这个项目的操作团队，也是美国DDG、美国TCW等。所以说，在全球同一纬度上所呈现了。 最后看一下项目的整体占据：1100亩，是在中国长沙龙湖高尔夫东。那么今天对项目全资源别墅的概念就到这里，通过我的讲解，能够让大家认识清楚。 [2010-07-14 21:07:00]

[主持人] 谢谢。相信通过大家的介绍，对北纬28充满的期待，这样全新的概念又会带来怎么的体现。也期待大家有机会亲身去感受。在这里告诉大家，接下来，是属于嘉宾自己的时间。有一份资料：北纬28购房资料书。有什么问题可以咨询工作人员。刚才我们年轻沈总介绍全资源别墅的时候，也给我们看到一张世界地图，北纬28有很多这样一些如海滩、意大利夏威夷、埃及等。我们把目光投向北纬28、长沙，有龙湖、有白鹭岛等。我们指北纬28充满全新的期待。在所有嘉宾填写书之时，也来欣赏一下节目。 沈先生给大家做一个概念性的介绍。大家也非常期待在北纬28建成之后，我们的家、我们那个家是怎么样？我相信大家都很好奇。我们有请美国DDG，张小红女士做一个详细的讲解。 [2010-07-14 21:07:19]

[张小姐]各位来宾，晚上好。首先非常感谢中粮地产，受他们要求，北纬28设计团队之一。我们代表我们的团队给各位来宾介绍一下项目的设计理念。 首先我介绍一下大明公司的背景：总公司在美国，大明公司几次获得奖，从00年初来到中国，也获得一些奖。我们在中国有一个成就案例：北京、杭州、长沙、成都麓山国际、天津以及上海世界花城。我相信长沙北纬28也是下一步成功案例。下面我介绍一下，我们主创美国设计师，两个设计师也是在02年开始在中国的设计。我想从下面几点把将来大家居住社区，大家的家给大家介绍一下：户型设计等。 刚才，策划公司专家已经介绍北纬28有很多亮丽的点。那么我们脚下这片土地是北纬28，我们用中粮地产一起联手，把自然美和人为美结合在一起，也开发另类一种美出来。 中粮北纬28原生态总占地11000亩。今天我要介绍一期总占210亩，有143套，不是连窗，容积率很低，0.37，密度只有7.5%。沿湖是11套，以及我们超级豪宅。我想介绍一下，我们整个社区风格一个主线，任何社区他的建筑风格有一条主线。那么我们社区的主线就是原汁原味的呈现。而这个风格位与意大利一个区位，所以它的风格是浪漫和优雅。我们叫做简约的奢华。先介绍一下特点：塔斯但的风格，文化使用、暖色调。另外，塔斯但受一些因素，也有一些限制。在这一栋房子里面，设计三层阁楼。整个建筑过于高层，从这个地面上层层递进。这栋里面有一个木的花架。我们用这个风格里面有墙面的颜色等。 下面介绍一下意大利的风格。这个风格是很浪漫、温馨。它的材料使用是很大胆，用的时候，不敢用于触摸。意大利的风格比较大的用户上，线条更加细腻，从质地等跟塔斯但很像。这是沿湖大户型的建筑。 最后我想给大家介绍一下我们1500平米豪宅，1500平米不是一个住宅，是一个私家。豪宅使用人群，往往希望自己的房子有一种阳刚。而法式的风格是适合这种阳刚，而我们使整个房间的豪华、贵族显现出来。 我开始讲一下平面结构。在我们社区里面有四种产品，有200—300平米，600平米，900平米，1000多平米的豪宅。无论是小户型还是大户型，我们要追求它的特点。小户型居住者和拥有者是居有所用。那么在这种户型里面，是这个社区里面最小的户型，只有240平米。在这个中心里面强调是几乎没有任何交通面积，所有交通面积都变成可建，大的空间，空间合并在小户型设计里面是我们所强调的。253平米的户型，这个户型，我们设计师费了很大的努力，旋转楼梯，只有在400—500平米才能够看到，而在这里可以看到，而这样会让我们感觉到空间感比较强。这个户型最大的特点：我们设计一个中间庭院，外部庭院和内部庭院都可以采光。所有布局都是围绕庭院来设计。 290平米的户型，以在北有一个六角星阳光客厅，所有的空间其实合并一个空间来使用，以及你的视觉感觉上，有利于感觉成为一个空间，无形当中把200多平米提供特别大的交流空间。 320平米多户型里面，给我们设计师提供的条件就更多，我们设计弧形楼梯，另外在弧形里面我们客厅和家庭房和餐厅也合为一个空间来使用。另外我们的客厅变成两层，也就是说在200多平米，没有办法实现挑空的空间，在300多平米能够实现。另外，有一个三层。 这个户型是以非常有特点的户型，在这个户型设计里面，我们用两层庭院，在入口的地方，我们设计一个客人卧房，如果有外面来的朋友，跟你主人的空间会隔开，又不打扰，又可以方便沟通。它的客厅是一个很特别，多出来的客房，对我们三层的设计也有好处，到三层主卧，男主人要单独看电视的时候，他就可以拥有学习、看电影一个空间，完全跟主卧分开。 下面很重点一下项目，900多平米，大型的别墅。大家都记得的话，因为前后是高叉关系，所有地下室都不是黑，三面是有采光。从社区来看，是两层，从沿湖来看是三层。你的后花园可以直接进入水面。地下室的部分，因为设计师原始手稿，那些图片看起来不方便，我们就一步一步来。因为地下室的设计提供不同的生活方式，在这个地下室提供游泳池，每一栋地下室都有游泳池。除了我们自己楼梯之外，还有家用电梯。健身和家庭影院是必备。这个户型有一个双向的楼梯，这个奢华的房子里面，我们在大户型里面都能够看到。另外动静分区，南部是复古房，为了能够设计比较便利的居住空间，也是我们设计师应该看到，所以我们复古套房，全套房子的洗手间在一层。这样老人休息比较早，而年轻人休息比较晚，互相之间没有打扰。 三层，北部全部是主人套房，如果有机会，把男主人跟女主人分开。 这也是900多平米的豪宅，那么在南边通向花园部分，它的餐厅以及客厅，通过一个格局分开。如果家里面有派对也没有影响。那么一样在右边使我们父母套房，左边是我们餐饮跟活动区。地下室，我们强调休闲的空间，那么作为设计师来讲，我们所需要在每一栋地下室我们设计一个主题。整个主卧在房子的东边，孩子跟父母之间不会有打扰。 这是另外一个900多平米的，地下室，我们也强调是健身，家庭影院的的效果。如果你仔细看户型平面的话，就会看到北边就在餐饮、厨房的部分，以及客厅。南边是父母以及家庭活动的部分。在二楼的地方，北边是主卧。在豪宅里面，我们会做到动静分区。最大一个豪宅也就是私人会所，我们在这里介绍一下。 我们希望做法式的户型，也希望通过对称，来体现它的奢华。在平面里面就强调对称。一层平面，车行道是两边，进入房间之后，是一个对称，通过庭院来看到我们客厅，右边、左边有不同的功能。会所设计每一个社区都也会所，在前期的销售，在以后会招待以后的贵宾。那么一层主要接待以及餐饮部分，那么二楼有客房。这是会所室内效果图。谢谢大家。 [2010-07-14 21:42:23]

[主持人]谢谢，张小姐。由于时间的关系，后面就不一一介绍。相信大家看了设计师的介绍，有一点在想自己房间要不要做，1500多平米的豪宅，了不起。下面的时间有请抽奖代表，湖南日报党组书记，李总。 [2010-07-14 21:42:37]

[李总]感谢中粮地产给我这个机会，我们很荣幸北纬28与报业集团相容向往。开始。 [2010-07-14 21:42:47]

[主持人] 154，050，199，068，304。 恭喜这些朋友，也谢谢李总，把幸运送给这五位幸运的朋友。刚才张小姐也介绍建筑的设计。我们生活花园究竟有多美丽？我们有请美国DDG的设计师。 美国DDG：各位嘉宾，各位来宾大家好。很高兴代表景观设计团队，北纬28园林的理念。这个项目是由我们带领团队莅临两年的时间，完成工作。这样的国际高水平设计团队，是湖南少有，国内少见，我自我介绍，我个人美国景观设计师。我在美国景观做了二十年的工作。我们在美国加州，各位所有的项目是我们团队设计出来。我很快跟各位介绍一下，我们的公司在国内外做的项目。在05年完成很多项目。如美国加州的项目，成都阑山 ，还有比较传统的设计。我们在东边大连第五区的展示区。还有四川整体景观规划与设计。我们最近要完成温江巨龙（酒店。 我进入今天的主题，小的时候妈妈教我 了一首儿歌，各位有没有知道这首歌里面的意境，从小对家的概念建立在周围的环境上。你对家是建立环境上，是建立我家周围好山好水的上。各位接下来看一下这几张照片，是好山、好水。我们的设计元素待到这个小区里面。 大家可以看到前有雷锋大道，后面有山。从各位右侧入口，到山顶花园也形成轴线，也可以享受北纬28的好山、好水。入口部分，从雷锋大道经过，我相信各位马上被这种风格来吸引住。所以业主可以很快回到家中，返客经过保安，也可以很快的出去。那么另外感觉很骄傲，也感谢中粮地产很支持我们，运用山水，保有原有的植被，这个景观是弯区，在保存原生态的情况下，你家住在北纬28，当后面门关起来的时候，有一片绿色道路带你回家。接下来道路带你回家的时候，你会看到什么？山顶公园保有原来的生态，做一下整理，在这边做一些户外的活动。各位看到这个图是我们最早研究，我们采取最不破坏原生态的方法，我们也变成自然生态的坡。对于长沙炎热夏天，你就享有这一片山顶公园。不管在长沙也好，在国内，有这样的小区是很难得。山顶公园有什么？有一个塔，我们运用这种风格形成视觉轴线，每一个重点的景观会告诉我们，最后会所。刚才张总也提到，在沿着湖面，我们有一些花园等。这是最后施工图。这个平台跟白鹭岛隔水向往。 在二层的时候有很大的平台，通过游泳池，你的视觉穿过这个平台会到达白鹭岛。在小区也可以点出这个效果，以卡为精神中心风格。除此之外，我非常感谢中粮地产，一般地产商盖房子，要把土地盖得很密，他们很同意我们的做法，都空很多绿地空间，这个概念是，虽然拥有不是大户型，但是你走几步，就会看到公园。沿这个轴线经过公园地带就到龙湖边。这是公园里面一些设施。然后公园就带来到湖边，这里面也有游乐场。还有一个小区的道路，一般来说，大家最关心是在现代小区里面，你家打开门之后，就能够看到。你们美国的房子都差不多，为了打破不好的设计上的缺陷，所以在这里面，小区里面道路都分四区，各位前院都有两到三个在这里面，所以我们希望每一条道路有自己的特色，凸显自己的街道上的特征。 我们先讲你家后院。我们小区有三个样板房，虽然样板房跟所谓超级豪宅，刚才张小姐看到豪宅。但是因为建筑上的设计运用，我们在样板房里面也可以展示，我们用这样的空间有这样的景观，甚至有一个小型的游泳池。我们跟前八大豪宅，在配合，交通空间等，都可以满足你的需求，生活品质的需求。最后一点，刚才因为中间沿湖的部分，大家都知道，枯水的时候有一些污泥过来，我们就把这个水库自备做一个清除的工作。我们用生态的方法可以保证它自己留水。所以沿湖的房子，你不必担心你的枯水期，会永远有清澈的湖水在这里面。 最后一部分，我们跟有关研究所，我们列出塔斯但建材的，配合这个团队，我们对景观上的选择，有非常深刻的研究，目的就是希望给各位带来良好的环境，从里到外，从进入小区一开始，你就享受山、水、白鹭岛的景观。 [2010-07-14 21:43:25]

[主持人]谢谢，著名园林设计师。今天有请几位设计师对北纬28做全方位的介绍。也是最后一轮抽奖的时刻，有请望城县副县长。 108，275，016，203，103。 恭喜以上五位的朋友，再一次谢谢。 好，三轮奖项也抽出来，也要告诉大家，到时购房优惠券，也可以购买北纬28的房产，同时也告诉大家，优惠券也可以拿到朋友之间的分享。那下面的时间，我们将进入非常特殊，也非常隆重的仪式。代表美好白鹭到现场。也有请手捧圣水的四位女子。有请中粮地产的两位老总，有请望城县的领导以及设计师们，有请各位。 我们几位嘉宾把这个采集世界各地的圣水灌入现场舞台中央的龙湖水容器中。 我们听到是白鹭的叫声，谢谢。谢谢，我们四位嘉宾，也在这一颗，长沙北纬28完美绽放，谢谢四位嘉宾。谢谢你们。从这一颗开始，北纬28完美绽放在湘江之宾，北纬28有最灿烂的人文，也有最宜居的人文环境。北纬28是一个美好生活的代名词。对于北纬28的项目全景式的了解，在这个过程当中，北纬28的工作人员也会做一个详细的介绍。也要谢谢各位朋友们，耽误各位时间。北纬28等着各位。再见。 [2010-07-14 21:43:45]