1、1月土地招拍挂信息监测
1月六区一县的土地供应总计有24宗，环比与同比都增长了近50%。供应土地总出让面积为146.7万平米，总建筑面积328.4万平米。
土地供应主要来自望城区、岳麓区、雨花区和长沙县，分别供应了10宗、7宗、4宗和3宗。四区县的供应总出让面积分别为41.6万平米、46万平米，34万平米，25.1万平米。
24宗供应土地中，工业用地占地最大，有8宗。商业和其他用地均有4宗，商住、住宅用地均为2宗。
2宗住宅用地均为“限房价竞地价”的土地，均来自雨花区，总出让面积为24.6万平米，总建筑面积为67.6万平米；4宗其他用地中，有2宗是岳麓区和长沙县的医疗用地。2宗是望城区的加油加气站用地。
2、土地交易总体情况
1月六区一县土地总计成交20宗，成交土地总出让面积为136.7万平米，成交总建筑面积为298.9万平米。
其他4宗未成交土地中，有1宗岳麓区的工业土地挂牌期2月才截止；1宗雨花区“限价地”因为起始价过高从而造成流拍。
因为今年春节在2月中，因此今年1月供应的土地基本都在本月成交，而去年同期则仅有3宗成交。相对而言，2月土地因为供应的大幅缩减，成交无论是环比还是同比，都将大幅减少。
3、重点土地交易情况细化
（1）“限价地”64号限价7900元/平，实际售价9085元/平
64号土地位于时代阳光大道与京珠高速的交汇处西北角，具体来说即碧桂园南城首府的东侧。
这宗土地规划为住宅用地，它的出让面积为10.8万平米，依据地势划分为地块一（包含S2、S5）和地块二（包含S1、S3、S4、S6-S9），最大容积率分别为3和2。
64号土地的总建筑面积为26.1万平米，最小绿地率40%，建筑限高100米。目前，土地未平整，宗地内有较大高差，并且有建议板房、水塘、水塔等建筑和高压电杆。这拉高了开发成本。
这宗土地还要求竞得人“整合东南角用地”、“配建用地面积不小于4800平米的幼儿园”、“配建门诊部、社区用房、物业管理用房、垃圾站、公厕配设施”、“建筑高度须满足微波通道的限高要求”。
与之前的“限价地”相比，64号的现状复杂得多，开发难度因此也要高一些。
由于64号土地上的住宅要求以精装修销售，因此7900元/平这个毛坯价并非最终售价，将来房子的售价至少是9085元/平。
（2）“限价地”65号限价7800元/平，实际售价8970元/平
[2017]长土网065号位于雨花区金井村，从地图上看呈一个菱形状，被万家丽路、金海路、仙姑岭路、振华路合围。具体来说即绿地新都会的南侧。
这宗土地规划为住宅用地，它的出让面积为13.8万平米，住宅最大容积率为3，建筑面积为41.5万平米。它的最小绿地率为40%，建筑限高80米（部分可达100米）。
65号土地除了住宅规划为，宗地还配备了一块2万余平米的中小学用地A33号，这宗土地虽然不计入出让面积，但是需要竞得人负责开发。
此外，65号土地还要求竞得人在开发时“须征求市教育、市交警、市文物、市园林局、市电力局部门意见”以及“用地规范内的电力线路在项目建设施工建设时，应征得电力主管部门意见”。
与64号土地一样，65号土地也要求精装修销售，7800元/平米的毛坯价也非最终售价，未来的房价至少是8970元/平。
