1、土地招拍挂信息监测
5月，六区一县共有24宗土地挂牌，其中8宗将在6月成交。岳麓区和长沙县均有6宗土地挂牌，其次是望城区5宗、雨花区4宗。
土地供应总占地面积为109.15万平米，环比增长了36%；总建筑面积为263.53万平米，环比增长了31%。其中占比最大的是岳麓区，约占总量的三成。
24挂牌土地中，商住用地和工业用地均挂牌了9宗。商住用地的挂牌多的原因之一，在于5月底6月初的“限房价竞地价”土地集中推出。
2、土地交易总体情况
5月，六区一县土地成交21宗，其中有6宗是4月挂牌土地。长沙县成交土地最多，总计7总，其中为推进“盼盼路及其片区改造工程”而挂牌的3宗商住土地引发了众多开发商的争抢，最终平均溢价高达244%。
土地成交总占地面积为111.35万平米，环比增加25%；总建筑面积为282.55万平米，环比增加8%。建筑面积的高位增长，主要得益于商住用地的成交量的上升。成交的9宗商住用地，其总建筑面积高达163.25万平迷。
21宗成交土地中，商住用地成交最多，共计9宗，其次是工业用地7宗、商住用地4宗、住宅用地1宗。
3、重点土地交易情况细化
（1）“盼盼路及其片区改造工程”用地——[2018]长沙县017-020号
[2018]长沙县017号、018号、019号、020号这4宗“联排”土地都是经开区“盼盼路及其片区改造工程”的用地。它们沿着远大路南侧，由西往东一字排开。
从此地往东一公里左右即是绕城高速，往南2公里左右即是在建中的地铁五号线。
据媒体报道，整个改造工程由中铁五局承接，去年8月开工，起着“改善经开区道路交通、人居出行，完善片区交通网络，促进区域经济发展”的重要作用。
（2）岳麓区“限价地”[2018]长沙市023号
023号土地位于岳麓大道与望雷路交汇的西北处。从地图上看，即沿着岳麓大道，行驶至西三环后，再往西开三公里左右后，达到项目位置。
如果是在望城看房子的话，你相当于来到了金桥国际商贸城这个片区。然而就是这样一个远离城区的位置，这宗“限价地”上的房子起码也要卖8000元/平。
023号土地的出让面积是至今推出的所有“限价地”中最大的，占地近20万平米，约合286亩。它被划分为4宗小地块，分别是住宅地块L02-A35（S1-S4）和L02-A37（S5、S6），总建筑面积为23.11万平米；商业地块L02-A38（S7-S10）和L02-A40（S11、S12），总建筑面积为12.27万平米。023号土地的商住比约为3.5:6.5。
（3）雨花区“限价地”[2018]长沙市031号
[2018]长沙市031号这宗限价地位于雨花区新兴村时代阳光大道以南，它与其他4宗限价地一起，分布于“天际岭以南、南三环周边”这个区域里。乍看之下，很容易让人联想到“限价区”这个词。毕竟，长沙挂牌的所有11宗“限房价竞地价”土地中，有5块都出自这个地方。
031号土地的出让面积是12880.13平米，约合19亩。它的最大建筑密度为30.2%，最小绿地率为40%，建筑控高80米。
作为一宗纯住宅用地，031号的所有规划指标中，容积率是最让人意外的。它高达6.23，堪比商业用地的容积率。从理论上来说，超高容积率的住宅，居住的舒适度将会非常的糟糕。
作为一宗限价地，031号的毛坯房限价“8800元/平”也挺让人意外的，因为它比一路之隔的、1月底成交的限价地64号、65号，高出了900-1000元/平，增幅达12%。
