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“520新政”出台后房价会下降吗？

5月20日凌晨，市住建委发布了《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，即俗称的“520新政”。这是一次长沙楼市限购的再度加码，主要体现在：第一，湖南省内长沙市外户籍家庭的限购条件收紧；第二，限购套数含二手住房；第三，限购区内的商品住房卖交易，需要拿到《不动产权证书》后满2年，方可上市。

房价会下降

随着“改善”“外地”“投资”三类客户的出局，目前长沙各个楼盘可靠的客源仅剩刚需这一类。供过于求的市场环境下，必然迎来商品售价下调的结果。

房价不会下降

虽然目前各个楼盘的客户数量遭到了大幅削减，但是开发商手上的存量并不多。从5月20日和21日两个开盘项目实际情况来看，购房者仍是多过供应房源的。

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