[主持人]观众朋友大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网，NTV都市人居、都市105私家车广告、红网传媒以及湖南经广，在房交会期间联合为您打造的特别节目《网上房展直播间》，我是主持人曹英，今天我们的展会直播间继续为您请到的是金侨控股集团执行董事 刘朝晖，刘总，您好！

[刘朝晖]你好，主持人好

[主持人]今天的心情很好？

[刘朝晖]对，今天的天气也很好。

[主持人]今天的天气很好，今天是房交会的第二天，在您的展位有没有透露出什么信息？

[刘朝晖]我没想到在微寒的今天人气会这么旺，来访量已经达到200多人了，已经突破我的预期了。

[主持人]金地亚是打造的首个湖南首席文化大盘，为什么会有这样的理念

[刘朝晖]因为，金地亚是金侨投资控股集团和湖南日报报业集团联合打造的第一个楼盘，依托的是金侨投资控股集团的强大实力，湖南日报报业集团也在以文为宅的概念来打造首席文化大盘，现在入住的有上千名的记者、编辑，湖南日报报业集团的职工入住了第一期，具有强烈的人文气息，所以我们称之为文化楼盘。

[主持人]我们很多同行都在这个圈子里面？

[刘朝晖]对。

[主持人]与其他产品不同的是，项目推出的是多样化产品小区概念，多样化在您的心目中是怎样的体现？

[刘朝晖]金地亚的楼盘体现的产品是多样化的，具体来说有多层、高层、小高层、花园洋房、别墅等多种产品组成，面临的消费群体是20-60岁的消费人群。因为，我们打造的理念是自然、文化、人的和谐共生，也就是说人与自然的和谐、人与文化的和谐，以及不同年龄层次的人与人之间的和谐，我们所期待的一个理想小区是，既有老年人在草地上散步，又有年轻人在草地上奔放，又有儿童在草地上嬉戏的身影，是这样一个场景。

[主持人]金地亚是入住长沙的第一个项目，公司未来的发展有什么样的规划？

[刘朝晖]目前，公司立足湖南，面向全国，长沙是我们的首选。除了这个项目之外，在2012年还会在河东、河西打造不同的项目。

[主持人]这次对自己的项目有什么样的期待？

[刘朝晖]我们是第二次参加房交会，去年秋季参加了第一次，我们非常期待有更多的人来认知金地亚，因为金地亚是资源型的文化楼盘。

[主持人]在长沙参加了第二次房交会，在湘潭参加了很多次吧？

[刘朝晖]对，十多次了。

[主持人]您觉得在长沙参加房交会与在湘潭参加房交会有什么不同？

[刘朝晖]当然有不同，长沙的房交会除了有室内展馆之外，更多的是外来开发商比较多，比如万科、保利等等，我觉得产品更加丰富，品质更加高，竞争也更加激烈。但是，我们觉得在这样的竞争态势上，只要你保持着好地段，性价比高，又有好的服务，就一定会受到追捧。

[主持人]在两地的营销策略上会不会有所调整？

[刘朝晖]肯定会有所调整，长沙与湘潭的地域不一样，我们会把在湘潭好的营销经验带过来，会做适当的调整，在行销方面做得多一些。

[主持人]本届房交会的主题是“绿色人居 幸福家园”，以后打造低碳环保宜居环境的楼盘是大势所趋，金侨投资控股集团在这一块儿有什么尝试吗？

[刘朝晖]我们有过很多尝试，获得了国家的一级企业，建筑承包一级资质、物业服务一级资质，这三个资质在长沙是第一家。我们在做的有房顶保温、密度降噪等等，做过很多探索。另外，还在太阳能、半地下车库减轻节能降耗、通风采光方面做出了很多的创新。

[主持人]您的公司已经成立20周年，作为在这个行业从业20年，应该已经看到了这个行业的逐步发展，能不能讲讲20年前的房地产和现在的房地产行业对于从业者来说发生了哪些变化？

[刘朝晖]应该说，发生的变化很大，可以说是沧桑剧变。20年前，做房地产是做福利房，品质可想而知，是非常普通的房子，当时称之为排排座的房子。现在，20年过去了，规划设计理念都非常超前，与国际接轨了。用董事长的一句话来说，世界上任何一个国家都比不上中国的房地产建设得这么快。

[主持人]金地亚在黄金走廊雷锋大道区域，您怎么看待这个区域未来的发展？

[刘朝晖]金地亚楼盘所处的位置是尖山风景区，也是绿色生态核心区，交通畅达，天生拥有山、水、溪、湖、岛，另外还有一个27栋农夫高尔夫球场等等，这些都是极为丰富的自然资源。目前，已有很多高端楼盘，特别是别墅群入住，因此它是一个繁华都市，又是一个天然的氧吧。

[主持人]听了老总介绍金地亚项目，对项目心神向往，非常期待能够去贵公司的项目中走一走，看一看，也感谢大家守候我们的节目，由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105私家车广播，在房交会期间联合为您特别打造的节目——《网上房展直播间》，今天就到这里结束了，也非常感谢金侨投资控股集团执行董事刘总来到节目当中，谢谢刘总。

[刘朝晖]谢谢主持人，谢谢各位观众朋友们。

[主持人]好，下期节目再见。

[刘朝晖]再见。