[主持人]主持人：观众朋友大家好，欢迎大家收看和收听由0731房产网，NTV都市人居、都市105私家车广播、红网传媒、湖南经广、在房交会期间联合为您打造的《网上房展直播间》，我是主持人曹英，在今天我们的展会直播间，为您请到的是：幸福庄园项目副总经理 宋生虎，宋总，您好，欢迎您！

[ 宋生虎]你好。

[主持人]我觉得今年的房交会在这个时候举行，对你来说是非常有优势的。

[宋生虎]对。

[主持人]您的项目有哪些方面的特点，请您为我们展示一下。

[宋生虎]好的。“幸福庄园”项目是由深圳市福中福房地产开发有限公司投资，是第一次在长沙投资的第一个项目，按照工程进度和各类节点来讲预计12月份开盘，在这么短的时间内能不能让整个湖南人民知道“幸福庄园”项目？这次房交会非常地及时，也非常地必要。来到这里，通过这么大的人群聚集到这里，至少能够对这么一个顶级2000亩的大盘了解之后，对“幸福庄园”有一个初步的了解和认识，对购房者和置业者购房提供了更多的选择。

[主持人]对，所以是正是时候。

[宋生虎]对。

[主持人]公司成立了10多年，已经有很长历史了，在深圳参加房交会有很多届了，今天在湖南是第一次，能不能讲在长沙参加房交会和在深圳参加房交会有哪些不一样？

[宋生虎]主要有以下几点区别，纯属个人意见：
在深圳参加过很多届房交会，创意非常有新意，每年用不同的方式或组织来进行，政府的参与力度和推广非常大，各个项目的展示方面，除了各个项目自身非常有品位的设计之外，更多的是政府也参与了设计元素，更好地配合每个参展商的位置。场内的活动也比较有新意，很好。

[宋生虎]这次，我从深圳来到长沙代表“幸福庄园”参加长沙的房交会，我感觉“参展无声”，要求无声参展，气氛感觉还是有点儿沉闷了，想组织得比较有气氛一点儿。当然，对我们这个项目来讲，意义还是非常重大的，效果还是非常明显的。

[主持人]您刚才说对您的项目来讲应该是第一次亮相。

[宋生虎]对。

[主持人]我们也要好好地借助更多城市的房交会来好好学习，希望长沙房交会越办越好。“幸福庄园”在长沙市暮云板块。

[宋生虎]对。

[主持人]恕我直言，地理位置还是偏了一点儿，不知道您的公司看中这个项目是出于一个什么样的原因？关于这个板块未来的前景发展能不能跟我们介绍一下？

[宋生虎：]好的。当时，这个项目是省政府招商引资的一个项目，很多省领导都到深圳参观了我们的公司，我们的董事长本来是湖南益阳人，回湘开发置业，回馈家乡，也是董事长的一个梦想。

[主持人]一个心愿。

[宋生虎]对，一个心愿。当时，选择这个地方考虑了两个因素。第一，当时这个地段政府大力推行了长株潭融城开发进度和力度，作为董事长来说有20余年的开发经历，他认为这块地的开发潜力非常好。第二，他拿到了一整块地，在很多区域是拿不到一整块地的。所以，他选择了这个项目。地铁线在我们项目周边有不少的终点站，长株潭城际铁路也开工建设了，暮云站是承接长沙和株洲的一个中心核段。所以，“幸福庄园”是长株潭融城核心中的核心。那么，作为我们来讲，首次来到长沙投资，让我们想到在深圳保安与南山就是一山之隔，由于山去掉之后，保安的发展能力也非常大。所以，融城随着时间的推移，发展潜力不断完善。目前，这个区域是房价低洼地段，也是潜力股，在暮云板块置业是非常看好的。

[主持人]我们也祝愿您的项目在这边发展顺利。对于公司来讲，以后会不会将株洲、湘潭放到计划之内呢？

[宋生虎] 放进来了，去年公司进行项目定位的时候，对项目客户群定位时就进行了一个系统的市场分析，通过这个分析之后，当时我们的整个项目前期定位把长沙客户群定位为50%，株洲、湘潭定位为20%，其他省份定位15%，我们非常看好这个位置，到株洲、湘潭也就20来分钟。所以，考虑到株洲、湘潭的客户对项目来讲占有比较重的比例，在今年14-18日参加了湘潭房交会，这一次又继续参加了长沙和株洲同时举行的房交会，三地参展来做项目的展示，让人家来了解“幸福庄园”，让他们的选择更加多样化，有多样选择。

[主持人]打出了一个整体牌，凡是有房交会就要去亮一下相？

[宋生虎]对。

[主持人]贵公司的产品有什么特色？请您介绍一下，这是我们最关注的。

[宋生虎]好的。这要从产品规划来讲，一个项目要聚集人气，各方面达到一定的标准，这是我们的定位，去年“幸福庄园”产品就规划了别墅、洋房、小高层、高层、商业综合体、临街商业、购物广场等等配套，一期的整体设计理想都参照了迪拜的中屿岛概念，以玄武入门，是一个千万造价的凯旋门，还有一个过千万造价的豪华会所，大家聚会、聊天，是一个非常知心的地方，配套非常完善。
产品方面，一期产品为了考虑大家能够最快销售，将产品消化掉，推出了福园和喜园两个组团，针对的是刚性需求客户，88-138平方米的两房、三房、四房，以刚性需求为主。在户型设计上引进了沿海开发设计的先进元素在里面。比如，入户花园、空中花园、阳台、大开间、中空等等，合理地利用能够增加产品的性价比和使用率，提供了双重需求。而且，首次置业客户在得利的同时，在教育这一块儿，我们也下了很大的功夫。比如，小区配备了3个幼儿园，2所省级重点小学和1所百年名校。目前，中学含初高中，正在和长郡商讨，省里已通过，我们正在进行和长郡共同办学的具体事宜。那么，诸多方面而言，再加上户型的设计，每所户型设计都是户户朝南，加上风水上面的考虑，我相信这是性价比非常高的房子。

[主持人]住在这里也是身份的象征，这么高品质的楼盘，相信大家都会期待。本届房交会的主题是“绿色人居 幸福家园”，您打造的是“幸福庄园”，这两者之间有没有什么契合点？

[宋生虎]“幸福庄园”取名的来源是深圳市福中福房地产开发有限公司一直打造的是幸福系列品牌。刚才，我讲了，我们公司在深圳，在深圳开发过“福中福花园”、“福中福商业城”、“幸福海岸”、“幸福港湾”等等，都是打造幸福系列产品。首先，要让业主有一个很好的居住环境，绿化打造得非常好，玄武风水布局带有迪拜中屿岛的概念，环岛水系，岛屿生活等等，都增加了空气以及风水方面的很多元素，非常宜居。另外，学校配套，名校培养一流人才，如果业主在这里买了房，又能够将自己的小孩放在名校里面读书成才的话，也是一种幸福感的体现。所以，很多的幸福融合在一起，就取名为“幸福庄园”了。同时，这也非常符合连续三年来长沙荣获“最具有幸福感城市”，我们按照幸福的标准和要求来打造法式风情的顶级大盘。

[主持人]所以，我们生活在具有幸福感城市的地方，“幸福庄园”能够为真正提升幸福感而作出贡献，也非常期待“幸福庄园”的精彩亮相。谢谢。

[主持人]感谢大家收看和收听由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105私家车广播，在房交会期间联合为您打造的《网上房展直播间》，我是主持人曹英