[主持人]观众朋友大家好，这里是由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人兰洁。现在，坐在直播间的是绿地公馆营销总监 雷静，雷总，欢迎您。

[雷静]你好。

[主持人]我们说到绿地集团这个品牌真的是非常响亮，是中国500强企业，绿地集团在全国有多少个公馆项目，大家都很熟知。现在，入驻长沙了，对吗？

[雷静]对。

[主持人]在长沙是什么样的定位，有什么样的特点呢？

[雷静]绿地集团作为中国500强企业，力争19年在很多城市都有自己的项目。绿地集团在长沙的首发项目，特意聘请了澳大利亚墨尔本上海柏涛的高端建筑设计公司来做项目设计。2008年进驻宁乡，2009年进驻长沙试点，整个团队把自己的心血都倾注在这个项目上了。

[主持人]设计上是非常高端的。

[雷静]对。

[主持人]除了设计之外，还有什么地方有项目自身的优势呢？

[雷静]绿地公馆位于长株潭融城中心，两型社会示范区的中心，地处省府板块，在三馆一中心的中轴线上，南北两端都是地铁口。从内部配套来讲，力争打造一个精工产品，无论是从选材来讲，还是从制造工艺来讲，都是采用的优质材料，力争打造一个绿色环保的成品。

[主持人]所以，首先是黄金地段；制造工艺也是非常精良？

[雷静]入户、安防系统都是最先进的安防系统。

[主持人]安防系统？大家都非常关注安防系统。

[雷静]数字化系统安防，三重入户门系统，五星级入户大堂，组团式入户，再到单元门双层精装入户。

[主持人]哇，业主不但住得舒心，还是住得放心。

[雷静]对。

[主持人]绿地给人一种非常大气、安全的感觉。安防是一个特质，项目定位非常高端，价格上会不会也很高呢？

[雷静]价格上寻求市场的规律，集团是根据市场和客户来做价格定位。我们不是要求在价格上取得多么重要的领导地位，而是要把产品做到最优配置。

[主持人]现在，省府板块中心，这样一个片区也是非常火热，有很多朋友对绿地公馆非常感兴趣，非常期待，什么时候才会正式出炉呢？

[雷静]预计在6月份，也就是下个月。

[主持人]下个月绿地公馆会全新亮相在我们面前，大家现在可以马上关注绿地公馆了。

[雷静]对。

[主持人]非常难得将雷总请到会客室，房交会现场有很多的购房者，想要知道自己该怎么样去买房，您能不能给大家一点儿提醒？或者是指导意见？大家买房的衡量标准不一样，如果您是一个购房者，想去哪个片区购买？或者是更注重房屋的什么特性？

[雷静]购房从大的方面来讲，首先要看一下项目的定位，是什么样的产品？然后，看项目地段，再看项目产品的品质。毕竟，房子是一个家庭非常重要的必需品，相对来说要更加谨慎一些。所以，综合考虑要各个方面都要很优，从内部、外部、配套到物业管理，都要优质。

[主持人]您是一个外地投资者，您认为在长沙投资的方向将是怎么样？

[雷静]目前，国家的宏观调控政策比较严厉，但市场上投资者的热情依然高涨，从房交会现场来看，市民的购置热情也非常高。从投资上来说，一是看板块；二是看项目品质。

[主持人]从去年到今年，楼市调控政策陆续出台，有很多朋友可能在迷茫，可能在观望，有的人说涨，有的人说跌，都摸不清方向。您的看法是怎样的？或者说楼市调控政策对绿地公馆对有影响吗？

[雷静]目前，从房交会现场来看，有影响也不会很大。因为，房地产市场需要一个这样的阶段，也就是市场监控和市场洗牌的阶段，也只有经过这样一个阶段才能使市场越来越规范化。所以，我觉得是正常的。

[主持人]正常？

[雷静]对。

[主持人]至少对绿地公馆影响不大？

[雷静]对。因为，绿地集团经过19年23个省打造精品项目的经验，对绿地来说是一个考验，也是考验绿地的实力。

[主持人]我们来说一下“十二五”规划，政府在2020年之前对大长沙有一个大的规划，您怎么看待这样一个大规划？或者说在这个规划中有没有绿地的亮点呢？

[雷静]长沙作为武广高铁、沪昆高铁的交通枢纽，中部枢纽位置在版图上非常明显，作为中部的一个枢纽，不管是投资者还是刚性需求，大家应该都很清楚了，不需要再去提醒他们应该怎么样去做。那么，对于绿地公馆来说，优势就更加明显了。因为，在省府板块的中心打造一个精品项目。绿地公馆不管从地段还是产品品质上来说，都已经完全不需要我们再去做一些什么样的重点概述了。

[主持人]其实，今天从雷总的作客，我也感觉到您对绿地的品牌和项目信心十足，不管外界环境怎么变化，绿地一定有自己的实力和策略去应对？

[雷静]对。

[主持人]好的，感谢雷总作客直播间，祝绿地公馆成为省府版块的一颗璀璨明珠！

[雷静]谢谢。