[主持人]观众朋友大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网，NTV都市人居、红网传媒、湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人兰洁，今天我们的展会直播间，继续为您请到的是金海岸投资公司董事长 何学东，何总，你好，欢迎您。与听众、网友打个招呼，好吗？

[何学东]大家好！

[主持人]说起松雅湖金岸，就可以想象松雅湖很美丽的感觉，您能介绍一下松雅湖金岸这个项目吗？

[何学东]松雅湖金岸在星沙松雅湖湖畔，是一个高端别墅住宅区，以别墅为主，是整个星沙版块里面一线亲水，环境优美，性价比非常高的项目。

[主持人]地块主要在哪里？

[何学东]星沙滨湖路，项目沿松雅湖一线摆开，每一个户型都可以看到非常美的湖景。

[主持人]在城市很难看到这样的湖景别墅。

[何学东]是的，这是松雅湖金岸的一个优势。

[主持人]是楼盘独特的优势。

[何学东]是的。

[主持人]松雅湖金岸除了地段、环境上的优势，还有没有其他的特点呢？

[何学东]说起来就很多了，我们拿到这块地以后，就把它定位为超越别墅的高端项目。

[主持人]超越别墅？

[何学东]有几个特色，从设计上来讲，项目当时在设计和建设开始的时候，整个松雅湖的规划还没有获得国家发改委的审批。那么，这个项目在当时就成了松雅湖版块中的绝版项目。后来，松雅湖公园在国家立项以后，所有周边的地全部都取消了，变成了公园绿地。当时，我们肩负着这样一个资源，绝对不敢糟蹋它，一定要把它做得很美，做得漂亮，才不会辜负6000亩的湖面。

[主持人]不光是稀缺资源，而且是绝版资源，是这样吗？

[何学东]是的。

[主持人]曾经有人说河西片区，后来就到了省府以南，星沙片区曾经很火爆，现在很多市民的关注点不在这个片区，您怎么看待星沙这个版块呢？

[何学东]说实话，星沙这个版块由于历史原因保留了长沙县县城的介质，从星沙目前的发展规模来说，长沙县去年的财政收入已达到了75个亿，今年估计应该超过100个亿，以长沙县这么强劲的财政实力，经济发展态势已经远远超过了湖南省非常多的地级市的财力，这是一个方面。另外一个方面，目前，星沙有20多条，接近30条的道路与城区无限对接。而且，从地铁规划来看，已经有两条地线线将通达星沙。还有一个非常重要的指标也可以看出来，本次长沙市的“十二五”规划，其中提到一主两次六组团，市里有一个星沙副中心，六个组团中有三个组团与长沙县有关，原来是四个组团，现在是六个组团，加了两了组团，就是加了黄榔组团、空港组团。应该说，黄榔组团、空港组团都与星沙有非常密切的关系，与星沙相连了。实际上，这就可以看出整个星沙版块将会非常非常有活力，在这个地方居住、投资、置业也会有非常理想的升值潜力。

[主持人]有远见的朋友应该把目光投向星沙片区，才对。

[何学东]是的。

[主持人]松雅湖金岸是高端别墅区，有很多服务也是非常重要的，业主买了我们的别墅之后，可以享受什么样的生活？我们的项目给大家带来的是什么样的生活方式？您能够为大家描述一下吗吗？

[何学东]其实，松雅湖金岸有很多地方都做到了长沙一流。首先，是6000亩的湖面，项目地势是狭长的，沿湖面一线摆开。

[主持人]所有的房子都在岸边。

[何学东]没错，傍晚可以漫步水岸，一线亲水。然后，从设计上来讲，做到了每一个户型都做到了临湖，甚至有一个户型是360度临湖景观，两层的建筑面积都做成了泛会所的形式，是按照五星级酒店的标准设计建造的，应该说我们在这些方面花了很多的财力和精力去扶持。还有沿湖景观打造的是三层立体景观，在整个小区，站在小区平台上就能看到非常漂亮的水景，离水面10米都不到。然后，再沿着小区下去可以直接走到湖边，在湖边设计了非常浪漫的漫步道。在漫步道上，稍微弯一下腰就可以在湖水里洗手，可以在湖边钓鱼，在我们家的阳光上看到的湖景就非常美。

[主持人]真的是非常美好的生活。松雅湖金岸给我们带来了非常优美的生活品质，在服务方面呢？您在设计的时候，有没有参考哪些国外的风格元素呢？

[何学东]我们的项目设计花了很多的精力，一个房地产项目的成功，首先是设计要花功夫，为了松雅湖金岸这个项目，我们组织设计团队多次到一线大城市学习，看了很多高端的楼盘，学习了很多的经验。从设计费上来讲，也是长沙市最高的标准，接近40元/平方米的设计费，在整个设计过程中花了很多的经历，多次的设计修改、斟酌，才设计出现在的效果，确实达到了非常美的景观效果。从户型设计、架空层设计理念，架空层设计效果，以及园林景观的设计都受到了所有业主的高度认可。在星沙片区里面，也成为了标杆性的一个项目。

[主持人]所以，我们的全心投入是值得的。

[何学东]对。

[主持人]我手上有一个数据，《长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》目前已经出来了，长沙城市规划区的范围将增加近72%，大长沙的格局已经出来了，对这样一个数据您有什么看法？

[何学东]除了72新增的规划范围之外，还有一个指标也很重要，就是千万级人口规模。前段时间，我参加了长沙晚报举办的一个“规划论坛”，我当时提出了一个观点，这个规划提出来以后可以看出有几个特点：
第一，从长沙市新一轮的总体规划可以看出今后长沙市的城市建设将更高端、规模更大，更宜居，交通更方便，老百姓更幸福。
第二，从长沙市新一轮的总体规划可以看出与原来的规划理念不一样，分成了一主两次六组团均衡发展，在每个组团中留下了大量的绿地，不是片区开发一直延伸过去的计划，在每个片区留下了很多的绿化，每个片区在今后不但均衡发展，而且每个片区也将更加生态，更加宜居。对于市民购房来说，每个区域都有投资价值，每个地方都值得置业。

[主持人]我们对松雅湖金岸已经有一定的了解了，有朋友感兴趣什么时候才能出手？开盘的时间是什么时候呢？

[何学东]一期正在进行商业部分的销售，二期预计在6月底开盘。

[主持人]所以，不仅仅是稀缺，而且是绝版的这样一个楼盘，大家要赶紧行动起来，关注松雅湖金岸。好的，感谢何总作客直播间，下期再会。

[何学东]谢谢。