[主持人]各位听众，各位观众，各位网友大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网、NTV都市人居、红网传媒、魅力901湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人亚东。今天我们在会客室当中请到的嘉宾是来自于湖南恒广集团的柳佳。

[柳佳]您好！

[主持人]柳总，我们知道您参加房交会项目也在一楼参展。

[柳佳]对。

[主持人]这次参展主要是销售还是以形象展示为主呢？

[柳佳]我们以形象展示为主。

[主持人]也就是说项目在初步启动当中是吗？

[柳佳]项目已经在建设当中。

[主持人]先给我们介绍一下这个项目在什么地方好吗？

[柳佳]这个项目是在星沙，开原西路与锦绣路交叉。

[主持人]也就是说在长沙市和长沙县的交叉处对吗？

[柳佳]对。

[主持人]我知道我们这次所展示的项目只是整个项目的一个小板块是吗？

[柳佳]对。因为我们湖南恒广集团是近期有一个大的项目叫做恒广欢乐世界。项目的总投资有170亿。

[主持人]也就是说我们恒广集团将这里打造恒广欢乐世界，这个住宅项目主要销售的房型和户型有哪些呢？

[柳佳]主要有五种户型。

[主持人]这五种户型涵盖了消费者需要的各种各样的住宅可以这么说吗？

[柳佳]可以这么说，我们考虑了刚性需求和投资需求两种需要。

[主持人]就是说两者结合，如果要投资的话也可以选择到自己的户型，如果可以自住的话也可以选择到自己的户型。我们恒广集团在这个区位上有什么样的优势？

[柳佳]这个地方虽然是处于长沙市和长沙县的接合部，但是按照长沙2020年的规划，它在京珠高速以西的位置还算是城市中心区的位置，京珠高速以东的位置是副中心区，所以我们这个位置是非常好的。

[主持人]也就是说在这个位置上如果大家关注都市人居和0731房产网的话大家知道这个区位优势是非常好的，整个升级空间非常大，而且是属于湖南广电的整个经济板块。

[柳佳]对，本身我们要建设大型的主题公园，所以这几部分结合我们是一个区位非常好，并且非常适宜居住的大型城市综合体的地方，所以房产是非常有价值和非常适合于居住的。

[主持人]在整个房地产规划当中，我们这个项目在未来的空间是什么样的价位面世？

[柳佳]这个我也不能完全说准，因为按照我们的方针是随行就市。我们准备8月份开盘，在开盘前半个月会组织所有的营销人员进行一次全面的试调，把附近的房产项目价格进行搜集，然后综合整理出来再定价。

[主持人]各位观众可能发现柳总是一个非常实在的人，为什么呢？一般的开发商谈价格的时候都会说到时候再说，而柳总告诉我们关注的网友是搜集各个楼盘在周围发展的方向，也就是说这个项目根据市场的走向来定价。

[柳佳]对。

[主持人]这样一个价格经过考察的适合老百姓的价格应该是非常适中或者是非常合适的。

[柳佳]我可能定一个低开高走的价格。

[主持人]如果大家来房交会和更加了解湖南恒广集团这个项目的话可以进一步了解，因为柳总透露了风声是低开高走，可能第一批来购房的人可能会得到的实惠更多。

[柳佳]我觉得你理解非常正确。

[主持人]我是从自己切身的买房感受来说的。恒广集团是长沙只有这一个项目吗？

[柳佳]不是，恒广集团其实做了很多项目是大家熟悉的，中南汽车世界等。

[主持人]这应该是属于商业项目，而我们这次打造的欢乐项目也同样属于商业项目的一种类型是吗？

[柳佳]确实你说得没错，特别是欢乐世界建筑面积也将近200万平方，我们后来把房子建成了以后总是缺少一些什么。因为中南汽车世界作为一个汽车的大市场来说做得非常不错，在全国都是非常有名气的。但是我们觉得在住宅方面还是缺少一些什么，后面我们经过反复考察论证，我们还是觉得配套方面不完善，所以我们这次的恒广欢乐世界就是考虑了居住的需要，考虑了综合配套的需要打造了一个特大型的城市综合体，有主题公园，有酒店，有购物广场，有大型的展示展览中心，这是集吃、住、娱乐为一体的大型城市综合体。

[主持人]是，听柳总的介绍想起旅游就是吃喝玩乐，就是生活在那里，住在那里，购物还有玩还有带小孩出去逛公园等等都是非常方便的。听了柳总的介绍以后我们对恒广这个项目非常期待，为什么呢？有一些商业在旁边住宅的升值空间也是非常快的，也是非常大的对不对？

[柳佳]是，我们也是考虑到这个方面。住房要提供一个完善的配套，投资也要提供升值的空间。

[主持人]刚才听完柳总介绍之后，你会发现恒广集团建设的项目和这次开发的项目是非常人性化的，在各方面都为老百姓和消费者做了很好的考量和配套综合体的研究。所以我们期望其中一部分住宅恒广国际锦园能够大卖，而且让更多的消费者喜欢，今天也非常感谢柳总来到楼市会客室，谢谢柳总，希望我们下次再见！

[柳佳]谢谢主持人，谢谢各位！