[主持人]各位听众，各位观众，各位网友大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网、NTV都市人居、红网传媒、魅力901湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是主持人亚东，今天我们是在长沙房交会现场，今天有请到的是绿地集团长沙分公司、绿地中央广场项目营销总监吴芳。吴总您好！

[吴芳]您好！

[主持人]我们知道绿地集团在长沙项目是从去年开始的，请你跟我们介绍一下这个项目的名称和它的地理位置在哪里。

[吴芳]我们这个项目是在河西，整个项目命名为绿地中央广场，总共有45万方。

[主持人]说到绿地中央广场这边有商住和住宅部分两块，我们在这里划分商业和住宅是大概占什么样的比重？

[吴芳]总共有45万方，大概有20万方的住宅，精装修的普通住宅。

[主持人]精装修的，现在我们知道河东一直有CBD，也准备在河西划一个CBD，如果这一块划分对我们项目有什么样的影响呢？

[吴芳]是的，河西十二五规划以后对我们项目有非常好的利好，我们绿地集团在全省范围内一直都是做想做的事情，做市场所需的产品。十二五规划出台之后河西划为了市中心，河西和河东两个CBD为城市两个副中心，这对于绿地来说有一个区位的价值有很大的提升。

[主持人]在区位选择这么大的项目情况下，我想很多的消费者和购房者都会关注绿地中央广场价格趋势是什么样子，现在有没有明确的定价？

[吴芳]我们的地块去年12月31日刚刚拿到，拿地之后我们经过精心的准备，重新开工建设，预计在今年8月份正式开盘销售，现在我们市区的喜来登做了一个售楼中心，大家感兴趣的话可以看一下，具体的价格还没有出来，因为我们的产品品质还有精装修的标准还在设计之中。

[主持人]也就是说，现在只是暂时开始接受诚意的阶段对不对？

[吴芳]对。

[主持人]说到绿地，我们这个项目整体风格是什么样子？

[吴芳]整个项目打造的是一种海派城市综合体，因为大家都知道上海绿地集团是上海的开发商，所以我们准备的产品风格也是以海派为主。

[主持人]海派文化可能很多人不知道，海派文化到底是什么样的文化呢？我们也请漂亮优雅的吴总介绍一下。

[吴芳]海派是源于上海，随着上海的城市变迁到以前的十里洋场到现在的金融贸易中心，所以海派文化不但是传承了中国的传统文化，而且也关注国内外的先进理念，形成了独具一格的海派文化。为什么是海派文化？首先我们的海派包含一些精髓，代表着是一种先进的、领先的、科技的人文格调，国际的整体给人带来一种比较高端的生活方式。

[主持人]其实刚刚吴总聊天过程当中，我觉得海派文化，海派风格是很多项目没有涉及到的。如果我们绿地中央广场是用海派风格建筑定位的话，这种高端和这种定位可以说在长沙是独树一帜的对不对？

[吴芳]对。

[主持人]现在很多老百姓买房的时候不管在哪个区域都非常关注房地产走势，我今天来上班路上的时候，有的朋友说为什么现在房子越涨越高呢？您作为专业人士，您认为房地产走势下半年是什么样的情况呢？

[吴芳]长沙的走势，我认为房地产企业在中央的调控下，房价应该不会有很大的我上涨。但是我觉得作为开发商，首先应该用心把产品做好，集中给老百姓比较好，而且买得起的房子。我们绿地中央广场也是在前期在往这样的方向努力，我们的产品设计住宅最小69平米，最大140平米，把精装修标准定得尽量的人性化，并不是说越贵越好，而且标准越奢华越好。应该说是提供给老百姓让他们真正能买得起但是住起来非常舒适的一种产品。

[主持人]就是从户型，用材包括装修设计上我们绿地中央广场会用最合适的价格给老百姓，应该说性价比非常高。我们绿地中央广场会给我们什么样的惊喜，也希望能够在河西这块土地上有新的CBD出现，我们也请吴总介绍一下如果很多客户参加这次绿地中央广场诚意登记的话，可不可以告诉我们一部咨询电话？

[吴芳]需要咨询的朋友可以拨打88578888、88579999。

[主持人]各位观众不知道有没有记住我们刚才这部电话呢？如果想更多的了解绿地中央广场的话，可以拨打这部电话来了解。谢谢各位！