[主持人]观众听众，各位观众，各位网友大家好，欢迎您收看和收听由0731房产网、NTV都市人居、红网传媒、魅力901湖南经广、都市105新闻广播在房交会期间联合为您打造的《0731楼市会客室》，我是魅力901湖南经广的主持人海峰。今天是展会的第1天，我们的展会直播间，为您请到的是长沙市住房和城乡建设委员会副主任、本届房交会组委会副主任兼秘书长胡汉清，胡主任欢迎您！

[胡汉清]您好！

[主持人]胡主任，今天我们也看到现场来了这么多的市民还有这么多的企业，确实让我们感觉到长沙是一个幸福度非常高的城市。今天房交会的主题就是魅力长沙，宜居城市。我想问一下您对这个主题有什么深层次的含义呢？

[胡汉清]长沙市本身是我们公认的具有魅力的，具有幸福感的城市。它的魅力和幸福感来自哪里呢？主要是长沙市有山水都城的优美独特的自然环境，以及深厚的人文历史，长沙在建设过程中间，地铁和轨道交通各方面的建设，以后长沙市民的出行将变得越来越方便，人们的居住环境，居住条件得到了很大的改善，这是魅力长沙，宜居城市的内涵。

[主持人]在十二五开局之年，以前我们在城市建设方面取得了非常大的成就，也让长沙的市民和老百姓感受到了这种幸福感。这种房交会也有十大主题活动，除了常规的开幕式，网上房展等等还特别设置了几大展示区，您能为我们介绍一下这几大展示区吗？

[胡汉清]主要有两个，一个是展示长沙近些年来所取得的成就，再一个就是交通各方面建设的进展方面市民都可以看到；第二个就是感受绿色建筑，这是最大的意义。我们要促进房地产业健康发展，主要是打造绿色和环保的环境，打造宜居城市。

[主持人]是的，我们也看到今年国家加大了对房地产调控的力度，先后出台了针对房地产健康发展的限购令，限价令还有一房一价等措施，也对房地产市场产生了影响。现在正处于调控的关键时期，您认为本届房交会与往届相比会呈现什么样的特征呢？

[胡汉清]这次房交会我们在国家宏观调控政策下主要是展示在房地产业所取得的一些成就。我们更多的是要宣传国家对房地产市场的宏观调控政策和住房保障等方面的政策，再一个就是要通过房交会宣传我们的环保绿色理念，要提高住房的品质。

[主持人]我们其实早就已经从量的积累已经到了一个质变的过程，除了大家要有好的房子要住，我们有面积要住，适宜的面积。另外我们也在倡导我们房子的质量方面，特别是老百姓现在也感觉到了不断发展的城市和生活给我们带来的改变。我们都说房交会是楼市的风向标，无论是开发商和老百姓都通过这个风向标判断房地产的走向，通过这个风向标您认为接下来的房地产市场会发生怎样的变化，趋势又是怎样呢？

[胡汉清]我想在目前的这种宏观政策引导下，我们的房地产市场应该会进一步走向健康，会恢复到一个常态。我们长沙市现在继续将市场转型，我们的产业转型，让市场更加理性，我们市民在置业上面也会更加理性，通过我们的努力维护市场健康、平稳和规范。

[主持人]您认为房交会的作用应该怎么样更好的发挥呢？

[胡汉清]我们是注重宣传宏观调控政策，宣传绿色保障政策，倡导绿色环保的理念。

[主持人]我明白了，胡主任您告诉我们其实每次房交会都是精心设计的主题，这个主题也代表城市发展和居住生活改变的一个大方向，所以房交会也可以从这方面判断生活改变的方向。另外我们也看到，2011年是十二五规划的开局之年，也是进一步加快保障性安居政策的观念之年。长沙落实住建部的要求已经采取多项措施加大住房保障的力度，您能不能简单介绍一下目前取得了哪些成就，以及下一步有哪些精心的规划呢？

[胡汉清]按我们的统计情况来看，长沙市在全国在住房保障方面是做得比较好的，前年我们的住房保障应该说是较好的解决了困难群众的住房问题。但是并没有做到尽善尽美，我们认为还没有重。
从解决人们的居住问题方面应该是多层次的，不但是解决低收入困难群众的住房问题，也应该满足各个层次的人们住房问题。所以住房保障应该是多层次的，我们的市场满足了大多数人的居住需求，因为我们的市民大多数还是通过市场的调配解决的，购买自己的住房，满足自己的住房需求。

[主持人]没错，其实我们在做节目的过程当中，不同层次的市民都找到了属于自己的房子，或者是也正在实现自己的梦想，也是住有所居也是一个宜居的梦想。我们对政府现在所采取的多项住房保障措施，房交会会有什么样的联系吗？我们也想问一问房交会应该承担起什么样的责任呢？

[胡汉清]我觉得房交会最主要的还是除了宣传国家的政策，宣传住房保障的政策之外关键还是一个市场，关键还是面对大部分市场的需求，通过市场解决自己的住房问题这些朋友们。所以我们在房交会主要是要通过宣传政策，规范市场，这个是政府最重要的工作，我们要维护好市场秩序，维护好市民的利益。

[主持人]没错，我们也看到对于我们政府来说也是做了很多的工作，对于长沙的房地产健康平稳发展确实做了很多这方面的工作，取得了很多的成绩。我们也看到我们的规划，在规划当中最新的长沙市总体规划，长沙会打造多个城市中心的概念，除了河东的CBD，河西也有CBD，还有星沙还有梅溪湖等等这些规划，要用十年左右的时间把长沙建设成为一千万人口这么大规模的城市。这对长沙的发展意味着什么？而对于长沙的房地产方面发展又有什么样的机遇和挑战呢？

[胡汉清]我注意到长沙市委、市政府公布的长沙市未来发展的规划，把非常宏伟的蓝图，对房地产业来讲应该说有机遇，也有挑战。它的机遇就在于对产业发展支持，它的挑战就在于新的宏伟蓝图对房地产业发展品质要求会进一步提高。

[主持人]是的，其实在我们做节目过程当中，我们也发现了不仅是长沙还有很多地、州、市的听众朋友们都给我们打电话，他们都在询问，就像在规划当中提出不同层面的概念，他们也非常关注。除了有时候自己买一套还想给父母买一套，再把父母接过来住。长沙不管是从环境也好，生活条件也好都是舒适非常高的城市，确实给长沙的吸引力已经辐射到很多的地区，也让我们感觉到非常的欣慰。最后我们还想请胡主任表达一下您对房交会的期许和愿望好吗？

[胡汉清]房交会应该说在长沙市是一个有着长久产业，所以我们的市民对于房交会都非常的期待。我想通过这次房交会让我们的企业，我们的市民对国家的政策应该多一些了解，对政府调控市场的决心以及加大保障力度的努力多一些支持和理解。同时，我也想希望我们的企业能够顺利的发展下去，能够顺应潮流，能够在倡导绿色环保，提升住房环境做出自己的贡献。

[主持人]好的，非常感谢胡主任。胡主任通过这次采访我们更对十年后的长沙充满了期待，充满了我们的期许。非常感谢胡主任来到我们的现场接受我们的采访，谢谢！