[潘俊钢]在设计上，要给业主带来很舒适的城市公园生活，要看到非常漂亮的景观，我们的规划理念是让业主住得舒适，房屋使用率高，实用性、舒适度都要好。

[潘俊钢]这纯粹是谣言，出现这个事件的时候，实际上，我们湖南玮隆公司银行的帐户上就有四五千万，不存在有资金链的问题，如果是哪个地方的分公司有资金困难，集团都可以随时调整资金，说资金链的问题完全是谣言。

[主持人慧琳]您刚才提到园林、物业、户型等方面有新的提升，您能具体介绍一下吗？

[主持人慧琳]您认为这个项目会不会引领未来楼盘发展的大潮吗？

[主持人慧琳]有人说有了赠送车位的优惠措施以后，房价折合就只剩2000多元/平米了，有倾销的嫌疑。

[主持人慧琳]3、4月是楼市小阳春，现在又到了红5月，很多项目在这段时间卖得比较好，同时也会相应的上调价格。你怎样把握某个时期趋势的变化呢？

[主持人慧琳]“停工”事件出现以后，有没有影响销售？

[潘俊钢] 沿海城市得益于得天独厚的地理条件和国家政策，是最先发展起来的。从房地产产业来讲，沿海城市具有完整的运作流程和操作理念，内陆城市也正全力把握国家发展的机遇，张春贤书记曾经说湖南要实现“弯道超车”。东部地区土地市场发展趋于，中部地区土地市场发展趋于逐步成熟，房地产市场的投资出现了重大变化，出现了由沿海向内陆的转移趋势，云星集团正是看到了这一点，也希望把握机遇，布局长沙，06年我们在长沙先后取得了总建筑面积达到了50多万平方米地块，在云星集团的战略布局中，长沙是我们发展的一个重点，在长沙发展好了，就能够完成我们在全国扩张的关键一步。

[主持人慧琳]4月25日钱隆樽品举行了一期品质升级暨二期启动仪式，这不仅是它经历"停工"事件之后的首次亮相，也标志着它全新启航的开始。那么，您能具体说说一期的品质升级，体现在哪些方面，以及下一步的市场定位又是怎样呢？

[潘俊钢]在未来会有很大的市场空间。

[潘俊钢]那怎么可能是2000多元/平米呢？倾销也纯属无稽之谈。我们的项目实际上受到大家的追捧非常高，因为我们做的是品质，业主随时去看我们的工地都是非常整洁、整齐的，大家不相信的话也可以去看看，我们项目的品质是真的很好。钱隆樽品接下来的销售朋友们敬请关注。

[潘俊钢]房地产行业爆跌是不正常的，持续爆涨也是不正常的。在二环以内象我们这么大规模的小区还是比较少的，卖了就等于没有了，我们会走好每一步的。

[潘俊钢]比如户型方面，我们根据长沙市客户的居住习惯，喜欢居住舒适型的大三房、大两房，宽敞一点的，我们就主要做舒适宽敞型的。我们的项目虽然不全是板式，但尽量打造板式的项目，联板结合。包括在建筑用材方面也花了很多的心思，选优质优材，电梯都是选用国内知名品牌电梯。
通过设计上的先进理念、建筑选材、物业管理等方面来打造比较好的社区，打造一个二环以内的高档住宅社区。

[主持人慧琳]云星集团在下一步是不是也会考虑在5年的规划过程中，充分的把握这两个概念，将它引入之后的项目中呢？

[潘俊钢] 部队是一个很锻炼人的地方，是一个大熔炉，作为一个男人在部队里面进行磨炼、捶打是很有好处的。同样，房地产行业是一个充满挑战的行业，涉及面广，关系到国计民生的重点产业。“居者有其屋”，这样的概念在国人心中几乎等同于房子的概念，我愿意接受这个伟大的挑战，挑战自己，为国家的繁荣、社会的进步，贡献个人的微薄之力。

[潘俊钢]原来的广告版面有些旧，后面我们重新换了版面，在广告方面可能不会有大的调整，我们主要是让业主看到我们的实际情况，看到我们的认真态度，有时他们也可以去工地看一看是不是在顺利推进。现在，我们的工地是热火朝天，施工队人员都很多，他们也放心了。同时，他们如果有什么疑问，我们也会积极的给予解答。他们常常问，你们能按时交房吗？我说，你们可以经常过来看一看。

[主持人慧琳]钱隆樽品在长沙的发展构想是怎样的？

[主持人慧琳]在长沙走的是非常重要的扩张一步。

[潘俊钢]只在一个月时间内有一些影响，到现在完全没有影响销售。

[主持人慧琳]好的，谢谢潘总，我相信在广州云星集团强有实力的领导下，钱隆樽品一定会给广大市民及业主一份满意的答卷；我们有信心，经历了风雨过后的钱隆樽品，一定会有一个更加璀璨的明天。
今天的0731楼市会客室到此结束，谢谢潘总的参与，感谢广大网友的观看。我们下期再见。

[主持人慧琳]您这边的项目主要是以大户型为主？

[潘俊钢]我们在选择项目的时候，会把握好自己的开发理念，中国人的家庭观念很强，对小孩子的教育问题也非常关注，教育问题也是我们关注的重点问题之一。

[主持人慧琳]军队磨炼了您的意志，也建立了您严格要求自己的工作态度。

[潘俊钢]钱隆樽品目前的销售情况很好，通过了房产局网站等权威机构均可以查到权威销售数据。1-5月份成交金额将近5000万元。

[潘俊钢]云星集团的战略倾斜区域是广州、长沙，我们要坚守战略区域毫不动摇。长沙地处中部核心，在区域经济发展中抢到了先机，我们必须重视长沙的发展。云星集团的战略布局中，长沙将处于未来计划中五年的发展重点。未来在长沙的发展是否好，是集团战略布局整体发展的重要一步。在金融危机的背景下，危机中往往蕴藏着良机，在当前形势下，房地产在长沙还不算很火爆，我们为了加快行业整合、提高行业集中度的良机，09年是我们今年在长沙拿地的好机会，计划今年在长沙拿两块土地，力争在未来3-5年拿到十块以上的土地，力争实现销售50个亿的目标。

[潘俊钢]是的，非常重要。

[主持人慧琳]温总理说过"信心比黄金重要"，经历了"停工"风波后，如何重新立足市场，树立消费者的信心，对钱隆樽品的发展显得尤为重要，潘总，您打算怎么做呢？如何提振广大市民的信心？

[潘俊钢]应该是大、中、小都有，一期是以大户型为主，三期是以小户型为主。

[主持人慧琳]作为沿海比较有实力的开发商广州云星集团，钱隆樽品是其进军中南地区的开篇之作，经历了"停工"事件之后，会不会阻碍其在中南地区的扩张步伐？

[主持人慧琳] 在采访一开始,我就提到了前段时间,钱隆樽品的停工事件,社会上也是众说纷纭,其原因究竟是什么?

[主持人慧琳]近日，国务院宣布将普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。对于这一比例的调整，一时间是众说纷纭，据某网站调查显示有七成网友认为这将导致"房企资金压力缓解，房价上涨"，到底政府的这一举措，是救房市还是救开发商，对房价会否有一定冲击呢？潘总，你来说说您的看法？

[主持人慧琳]确实比较多。

[潘俊钢]是的。

[主持人慧琳]时间可以证明一切。听说你们的售楼部搬了地方？

[潘俊钢]我们有信心做好项目，我们会加大对长沙项目的投入，应该说是没有阻碍，而是发展得越来越好了。

[潘俊钢]我的个人看法是，从国家看待房地产行业的态度，以及一而再、再而三的对房地产市场进行调控，拉动内需等等政策，湖南玮隆房地产开发有限公司出台的应对措施是，创造产品的价值才会在市场中立于不败之地，我们在这段时间苦练内功、夯实基础、强炼身体，始终以充分的信心面对我们的未来。

[潘俊钢]前段时间所谓的“停工”事件，实际上是我们公司个别领导人希望利用公司这个平台谋取不正当的利益，即非法利益。但是，目前这件事已经得到了妥善解决，长沙仲裁委已经对这个事件进行了仲裁调解。现在，项目恢复了项目，销售也恢复了销售。我们现在的管理团队是高效严格务实的管理团队，从集团抽调了个别精英重新组织我们的高管团队，与原来的高管团队完全不一样了，在原有的高管团队中只有一个留下来了，这个团队非常有战斗力，非常团结。所以，近段时间的销售情况非常不错，包括4·25事件也做得很好，一期、二期项目都在全力推进，钱隆樽品和首府这两个项目今年有望销售。今年，集团规模定下来的销售目标是3个亿，就是这两个项目的销售。

[潘俊钢]销售比较好。

[主持人慧琳]09年3月开始，您兼任湖南玮隆房地产开发有限公司总经理，开始投身长沙项目的管理，从开放的沿海城市到含蓄的内陆省会，您觉得两地房地产行业给你最大的感受是什么？

[主持人慧琳]一期已经卖得差不多吧？

[潘俊钢]我喜欢用事实说话，用数据说话。4月25日钱隆樽品重新启航活动，以及销售部的开放，还有5月份采取的一系列营销推广活动，再到项目的快速推进、快速建设，充分说明钱隆樽品已经成功的消除了先前市场对钱隆樽品项目的怀疑和担心，得到了市场的认可，在市场上的知名度和美誉度有相当的提升。因此，所谓消除影响无需刻意为之，我们只用行动来表明。
业主、客户、社会各界人士的眼睛是雪亮的，我们要用心和行动来做。现阶段，钱隆樽品一期销售量已经达到80%以上，这是广大业主对我们项目的认可。

[主持人慧琳]现在 "教育+地产"的学区楼盘概念，或者"轨道+地产"的地铁物业楼盘概念，都成为楼盘比较抢手的卖点，其升值空间也是越来越大，您觉得对于竞争日趋激烈的市场，是否占有明显的销售优势？

[潘俊钢]是。

[潘俊钢]应该不能这么说，当时售楼部也因为个别人别有用心，我们原来的售楼部是租赁的，原有房东擅自终止了我们的售楼部租赁合同。因为，原来售楼部的房东签了一套钱隆樽品房子的认购协议书，想把售楼部的房租抵房款，我们不能这样操作，然后他就擅自终止了租赁合同。我们只好重新选址，装修售楼部。新的售楼部现在已经选好了地址，正在装修，新的售楼部很快会和市民朋友们见面。

[主持人慧琳]具体采用了哪些销售措施呢？

[主持人慧琳]信心比黄金重要。

[主持人慧琳]当时，关于这个事件也有人说内部资金链出现了问题，您能不能给广大市民做一个解释？

[主持人慧琳]您从沿海带来了一些怎样的新颖理念呢？

[主持人慧琳]也有传言说是售楼部搬迁是因为那块风水不好，引起了“停工”事件。

[主持人慧琳]钱隆樽品地处芙蓉南路1号地段，位置可谓是得天独厚，而据我了解相比于附近同地段的房子，价格还是占有明显的优势，并且这一段时间根据不同户型也推出了很多让利措施，那我想请问下潘总，错过了"金三银四"，现在的销售情况怎样？

[主持人慧琳]“把握楼市脉搏，感受城市心跳”，各位朋友，大家下午好！这里是0731楼市会客室，我是本期主持人慧琳。

今年初，钱隆樽品因停工事件，成了媒体、市民的关注热点，各类传言更是四处蔓延。然而，在各级政府、领导、社会各界朋友的支持下，4月25日，带着万千期待，钱隆樽品以一期品质升级暨二期启动仪式，在沉寂多日的项目工地上全新亮相、重新启航。真是可喜可贺！

经历了风波后，钱隆樽品能否重拾消费者的信心？能否在竞争的大潮中站住脚跟？接下来的路会怎样走？我想很多人跟我一样关心。带着这些疑问，今天我们邀请到广州云星地产集团常务副总裁、湖南玮隆房地产开发有限公司总经理潘俊钢先生作客0731楼市会客室直播现场，接受我们的专访。我想，钱隆樽品的每一步发展都离不开一个重要的决策者，一起来走近潘总……

潘总，您好，据我了解，您之前一直任职于军区司令部，06年才开始投身于房地产行业，是一个什么样的机遇，让您实现人生的转型的呢？

[潘俊钢]我接手了项目之后着力于研究项目如何提升品质，从我们集团里抽调了专家，还从深圳那边抽调了规划建设专家，对钱隆樽品的一期如何升级进行了重点分析，主要从产品文化内涵、建筑品质、园林规划、户型创新、物业管理等方面进行了升级设计。
未来几年，经济发展快速以及中国房地产市场发展的不确定性因素可能会增多，我们唯一能做的是以提高我们的品质来应对这些变化因素，我们把房地产的产品做好了，品质做好了，客户才会信任，品牌才能做得起来。

[潘俊钢]卖了差不多80%多了。

[主持人慧琳]您刚才介绍的主要是让消费者认识到“停工”事件的感知度，在广告方面也会有大手笔的投入吧？

[潘俊钢]说来真是事出巧合。我们有一个项目是钱隆首府，计划年底开盘，项目正是以“教育+地产”的学区楼盘出发的，项目紧临省政府，周边还有一个重点中学。这个项目地理位置比较得天独厚，周边的小区分布比较多，人们对5-10后的整个期望都比较高，我们项目的规划也非常好，非常有潜力，下次有机会也请在座的朋友去现场指导一下我们。

[潘俊钢]钱隆樽品项目从5月1日开始先后上调了两次价格，项目受到各界人士、业主们的关心支持，为了感谢他们的关心支持，我们推出了一些优惠活动。但是，我们的价格上调了是真实的情况，现在的均价已经超过了4000元/平米，和市场发展是同步的，通过促销活动（如赠送车位）使销售确实有了回暖。赠送车位活动也受到了业主们的大力欢迎。

[潘俊钢]是的。