[主持人庆子]“把握楼市脉搏，感受城市心跳，”大家好！这里是长沙房地产联合网、长沙女性频道、湖南电台经济频道联合为您带来的0731会客室。我们现在在中国·长沙第27届房地产交易展示会上，我是主持人庆子。今天，为大家请到的嘉宾是长沙市房屋产权管理局信息中心主任 曾锋主任。曾主任，您好！感谢曾主任在百忙之中抽出时间来到演播室和大家探讨本届房交会的情况。 [2009-05-01 02:05:54]

[曾锋]主持人好！ [2009-05-01 02:05:24]

[主持人庆子]曾主任，您作为本届房交会组委会的副主任,在组织承办本届房交会的过程中有什么能和我们大家分享的吗？ [2009-05-01 02:05:52]

[曾锋] 谈到组织策划房交会，对我个人来说已经是第三次了。而参与房交会是第七次了。每举办一次房交会都有很多深刻体会，要想成功举办一届房交会非常不容易，需要得到方方面面的支持、配合，要得到参展企业、开发企业、老百姓等方方面面群体的认可，这本身是一个综合的、复杂的系统工程。
从本届房交会使我逐步感觉到要做好一届房交会，首先必须把握好每届房交会的明确主题。第27届房交会的主题就是“和谐人居 置业长沙”，为了这个主题要贯彻好办会宗旨，我们的宗旨就是要服务百姓、服务市场、回馈社会，让所有的参展企业有一个比较好的展示平台。同时，在这个平台的基础上，让所有有置业需求的老百姓能够通过这个平台，实现有效地供需对接，这是我们每届房交会都要把握好的核心宗旨。
那么，只要为了这样一个办会宗旨去策划、定位，我想房交会就能够达到我们所希望的效果，又能够得到所有参加房交会社会各界方方面面的支持，从我们举办房交会到现在到目前为止反映还是很好的。我们之所以能够成功地办会，就是因为我们围绕办会主题和办会宗旨来做我们应该做的工作。
总的来说，要和大家分享办房交会的经验，我就是希望我们的努力和劳动能够得到肯定。
[2009-05-01 02:05:27]

[主持人庆子]本届房交会的主题活动可谓精彩纷呈,本届房交会的主题活动与以往相比有何特色所在,请曾主任跟我们分解下? [2009-05-01 03:05:44]

[曾锋]从我组织的这几届房交会来看，每一届房交会都有主题特色活动，我们也把具有很强的生命力的节目一直保留下来了，比如看房团、开幕式，这些都是传统活动。我们在组织传统活动的时候，每次都要通过创新赋予活动新的内涵，使得我们每届的活动在效果和质量上都有提高，这是指传统活动。
除了传统活动，我们每届房交会还要围绕主题设计非常科学的，能够为当前市场服务的特色活动。这届房交会把主题定位为“和谐人居 置业长沙”，为了这个主题也组织了非常好的、有特色的活动。比如地州市看房团活动，还组织了声势浩大的五一全民看房总动员活动，组织这些活动是为了让有更多购房需求的百姓，通过我们的活动把房交会的影响力辐射到全省，把全省有置业需求的老百姓都吸引到房交会平台来购房，以此来真实地带动自从2008年以来楼市低迷，真正带来一次高潮。
另外，配合这届房交会的主题，我们还精心打造了高峰论坛，昨天下午已经成功举办了，高峰论坛以住房保障为主体，邀请了全国最顶尖的知名经济学家，如建设部国务院发展研究中心主任陈淮、清华大学刘洪玉教授、全国房地产协会会长顾云昌，北京科技大学经济研究发展中心主任赵晓等嘉宾，到长沙来就国际经济形势和长沙楼市做一次巅峰的对决和观点的交锋。
昨天下午，在华雅大酒店举办的高峰论坛在业内引起了非常大的反响，这也是第27届房交会重点打造的活动之一。当然，为了吸引更多的老百姓购房，还重点组织了“楼市向前冲”的活动，是和女性频道一起打造的，激发老百姓观展、购房的热情；为了真正让利于民，刺激消费还举办了一些活动，购房的业主可以获得购房补贴，在我们现场抽奖如果抽中了还可以拿到5000元的补贴。
以上所有主题都是让更多的老百姓，更多有置业需求的人到长沙来买房。 [2009-05-01 03:05:56]

[主持人庆子]长沙房交会一直被业内称之为房产市场的风向标,从前两天展会的房屋成交情况来看,您如何看待长沙房产市场目前的现状及走势?目前媒体热议的房市"小阳春"您又如何看待? [2009-05-01 03:05:34]

[曾锋]从目前长沙房地产市场来看，我们对这一块也做过跟踪和研究，在其他媒体上也做过这方面的信息发布。我个人的感觉是，长沙房产局通过跟踪和研究，对市场结构进行了研究，09年的长沙楼市和08年相比，已经出现了回暖现象，这是已经得到了社会各界的共识。
目前，房产政策已经非常明朗了，消费者对楼市下一步的发展预期也明朗了，消费信心就会逐步地稳定下来。另外，从09年第一季度的成交量来看，已经连续几个月的签约量超过了百万平米，这是继07年楼市高潮后的第一个高潮。楼市从去年的回落，到今年第一季度连续四个月的回暖，房价稳定态势来看，楼市发展也基本保持稳定了。
从国家的大经济形势、大经济背景来看，对房地产业的支持前景也是比较明朗的，特别是国家刺激经济一系列政策的出台，房地产业在全国各个地方都会有率先的反映。从这几个方面来看，再结合长沙楼市的实际情况来看，对楼市出现的“小阳春”现象已加以佐证。
[2009-05-01 03:05:53]

[主持人庆子]长沙房交会一直被业内称之为房产市场的风向标,从前两天展会的房屋成交情况来看,您如何看待长沙房产市场目前的现状及走势?目前媒体热议的房市"小阳春"您又如何看待? [2009-05-01 03:05:36]

[曾锋]在房地产市场回暖的背景下举办了第27届房交会，我们也想通过这届房交会作为一次契机，进一步达到“让利于民、服务市场、让利百姓”的目的，让去年沉寂下来的有置业需求的老百姓能够在房交会期间置业，我们组织大的平台，更多的产品来让百姓实现在房交会上抓住契机，买到适合自己的房子。
所以，这也是我们利用五一黄金周组织房交会的主要目的。
[2009-05-01 03:05:46]

[主持人庆子]我们知道信息中心旗下有一网一刊两个品牌产品，在新的房产市场形式下,长沙房地产联合网和长沙楼市也将迎来很多新的机遇和挑战,请问曾主任您如何看待这些变化,网站和杂志又将给广大开发商及市民带来怎样的惊喜变化呢? [2009-05-01 03:05:11]

[曾锋]谈起信息中心运营和管理的《长沙楼市》、长沙房地产联合网，对我来说我感觉非常地自豪。因为，这两个平台在我们这一代人的手上已经把它发扬光大了，特别是在运营和管理的这几年中，我们坚持不断创新，坚持走专业化的道路，力求立足信息服务类本质，不断创新服务内容、服务产品、服务手段。现在，在业界已经具有比较明显的门户优势了。并且，我们利用这两个平台每次参加房交会的策划、组织、议定主题活动，以及现在在做的楼市会客室直播，也是长沙房地产联合网和《长沙楼市》利用自己的资源优势、信息优势平台打造的一个很好的栏目，这个栏目在业界、网民心中已经有比较大的影响力了。这是我感觉到非常欣慰地一点。
另外，大家可能都知道《长沙楼市》和长沙房地产联合网，从组建到现在已经历经十年了。去年，我们就《长沙楼市》刊物和长沙房地产联合网的十周年庆典进行了总结和回顾，我们发现在十年中有成功的一面，也有辛酸、艰巨的一面。但是，总的来说我们还是成功了，作为一个企业、一个平台，如果可以坚持十年，并且在每一年、每一个阶段都是不断成长，在每一个阶段都有新的收获，这本身就证明了打造这个平台的价值所在。我们通过这十年的全面总结，对下一步的发展也有一个比较清晰地规划和思路，我想在新的十年里，我们会创造更大地、更多地辉煌，把我们更专业、更准确、更及时地信息服务奉献给所有的开发企业，奉献给社会各界，为长沙房地产业的健康发展做出自己的贡献，这是我们打造这两个平台的最根本的初衷。 [2009-05-01 03:05:23]

[主持人庆子]在这届房交会上，我们也采访了开发商老总，大家都认为今年房交会上的成交量都有了一定的提升，大家对此次房交会都有信心，您预计在这届房交会上成交量会达到怎样的水平呢？ [2009-05-01 03:05:33]

[曾锋]房产局信息中心在房交会闭幕后，会对成交量做一个发布。到现在，房交会已经进入第三天了，从目前来看，从参展企业的参展效果初步调查来看，这届房交会比往届又有了比较大的进步，主要反映在以下几个大的方面：
第一，我们通过针对地选择鲜明地主题“和谐人居 置业长沙”打造了一系列的活动，为开发商的产品营销和参展楼盘的售楼部的现场营销，准备了一个好的平台，这个平台产生了好的效果。
目前，成交量还没有对外发布，初步统计的数据是可以看出比较理想的。
第二，从这届房交会的组织、服务来讲也比较到位，房交会现场的人气也得到了足够的保证。我们现在在这里做节目，外面非常地热闹，也反映了这届房交会好的效果。
第三，我们通过一系列的主题活动，以及一系列的配套政策宣传，把这届房交会的影响力辐射到全省，辐射到全国。特别是我们这次还组织了全国十几个大中城市的主流媒体，到长沙来观展长沙房交会，观摩长沙楼市，也取得了比较好的效果。 [2009-05-01 03:05:45]

[主持人庆子]曾主任谈了这么多，我们也相信通过这届房交会长沙楼市一定会平稳健康地发展，谢谢曾主任来到我们的节目中。
[2009-05-01 03:05:55]

[曾锋]谢谢。 [2009-05-01 03:05:03]