长沙楼市第二季度销售面积十强排行榜

　　长沙楼市第二季度销售金额十强排行榜

　　长沙楼市第二季度销售套数十强排行榜

　　●◎观潮：长沙楼市博弈场

　　2007年的夏天来得很快，热度不减往年；2007年的星城地产，热力四射，供销两旺，亦是别有一番风采。在上半年度即将告一段落的时候，我们回顾2007年第二季度又一个节点的长沙楼市推盘表现，难免又有许多惊喜，许多感慨。

　　自2006年第一季度开始，长沙市房产信息中心与知道策略顾问机构联合统计研发的《销售力见证长沙楼市销售排行榜》每季一发，直面展示长沙楼市优秀楼盘的卓越销售业绩与其背后的强势推动力，至今，已连续发榜5期。在业界引起了高度重视和广泛的回响，被视为反映消费者认可度和信心指数的数字化平台，同时也为更多新推楼盘树立了赶超比拼的榜样标杆！

　　第6期排行榜《长沙楼市2007年第二季度销售排行榜》三大榜单：销售面积、销售金额和销售套数十强排行榜，再度鲜活出炉，依托更为详尽合理的市场交易数据，试图充分展示长沙楼市本季度杰出楼盘的市场销售力，以此见证2007年楼市博弈场上风云楼盘其上半场的精彩表现！

　　本季三大榜单三十个席位，共由14个楼盘分别把持，其中银港•水晶城（芙蓉区）、先锋•水韵花都（开福区）、鑫天•山水洲城（天心区）以及融科•三万英尺和丽星景园（雨花区）三榜皆中；而芙蓉公寓（芙蓉区）、如果•爱（开福区）、海利科院佳园和他城时代公寓（天心区）、锦湘•国际星城和绿城•桂花城（雨花区）则各据两榜席位。结合2007年第一季度三大排行榜，有融科•三万英尺、丽星景园两个楼盘连续蝉联三大榜单重要席位，锦湘•国际星城连续蝉联两个榜单关键席位。鉴于融科•三万英尺、银港•水晶城和先锋•水韵花都三个楼盘在本季以及过往期间的强势表现，本期将特作重点推介。

　　●◎融科•三万英尺，不仅仅是联想的高度

　　联想，一个我们耳熟能详的名字；作为中国驰名商标，国际IT巨头，在国际市场叱咤风云的同时，也致力于打造国内一流的房地产开发商。融科智地，联想控股旗下全资子公司，立志成为中国最具实力和最有影响力的房地产商。从2001年全面进入住宅开发领域，到2004年将长沙作为进入二线城市的首站，融科智地要“将房地产当作产业来做”，依靠雄厚的资本实力和优异的产品品质，已树立起强大的品牌效应。

　　作为联想控股的子公司，融科智地的实力毋庸质疑，2006年6月，长沙融科智地更与全球第二大房地产综合运营商荷兰ING房地产实现战略合作，强强联手，希冀为长沙房地产市场打造百年经典之作。而融科智地也以一个更新的高度，在长沙房地产市场领舞群英。正如长沙融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚先生所言，融科•三万英尺广泛的国际背景，使其能用一种超越原有的高度去全面整合尖端资源，为广大客户奉献优质的产品和服务，去追求更高的境界。

　　融科•三万英尺融科智地在长沙推出的首个项目，位处东塘•雨花亭商圈。市中心成熟的配套使其拥有绝佳的先天优势，华银旺和、沃尔玛等近在咫尺，交通四通八达；联想控股和荷兰ING房地产作为其坚实的后盾，为其提供充足的资金支持；聘请国际一流的设计公司担纲住宅和园林景观设计，点阵式建筑布局、节能环保科技住宅、三大东南亚风情主题园林，在市中心地带实属罕见；更有世界顶级的英国第一太平戴维斯提供全程物业服务。

　　作为长沙高档住宅的划时代作品和里程碑建筑，融科•三万英尺尽管价格不菲，但凭借雄厚的经济实力、强大的品牌号召力、高标准的住宅品质以及顶级物业管理服务，自公开发售之日起便受到众多消费者追捧；2007年，依托切实到位的形象包装和直接有效的广告宣传，其国际公寓的销售也是捷报频传。以至第二季度，融科•三万英尺继续高中三大榜：销售面积和套数皆列第三，销售金额第一宝冠再度收入囊中。由此上溯至2006年第四季度，也即融科•三万英尺公开发售之初，此楼盘甫一问世便连进三大十强榜，至今持续三个季度从未缺席，而连续三季摘得销售金额排行榜桂冠，更是创造了长沙楼市销售奇迹。

　　融科•三万英尺基于产品品质创新和营销手法创新所创造的销售力奇迹，我们有目共睹。在融科第一盘已近售罄之后的将来，那坐落在城东的融科•第一城还会达到怎样的高度，奇迹能否被复制，显然我们可以拭目以待。

　　●◎银港•水晶城：开放和谐，有市有价

　　长沙楼市的另一个奇迹，由银港•水晶城缔造。2006年四个季度的三大十强榜，银港•水晶城皆有入围，全年独占12个席位，上季度银港•水晶城暂归隐江湖，养精蓄锐，本季度强势复出，再度杀入三大榜单。

　　大东城的蓬勃开发使片区整体形象有很大提升，人群的聚集带来更大的市场机遇。银港•水晶城适时跟进，并以准确的产品定位抢占市场先机，尽管周边楼盘林立，但凭借其突出的性价比优势，银港•水晶城的市场销售表现始终更胜一筹。

　　此外，银港•水晶城为长沙房地产市场带来了“亲情社区”这一邻里关系复兴的风潮，试图颠覆长期以来长沙房地产开发封闭式小区的传统。致力于通过创造性、人性化的规划设计，银港•水晶城为业主提供有更多的自主共处和从容交流的平台，以消除城市生活中人与人之间的隔阂，拉近人与人之间的距离，重新找回曾经失落的“亲情”，使“街坊邻居”不再是一个陌生的名词，而赋予它原有的含义。尽管，邻里关系复兴是一个需要值得各方大力扶持和推行的社会学课题，但一个楼盘通过“从我做起”的个体努力和样本打造心愿，却是值得肯定和发扬的。毕竟，“亲情社区”、开放式的设计符合中国人传统的伦理道德，也契合创建和谐社会这一大主题。想必，这也是银港•水晶城颇受追捧的一大要因。

　　●◎先锋•水韵花都：乘风破浪 北城花开

　　本季度三大十强榜，最耀眼的明星非先锋•水韵花都莫属。何为先锋？荣膺销售面积和套数两项桂冠，销售金额第二名，几近完美的数据，先锋•水韵花都给“先锋”二字作出了最好的解释。

　　近年来长沙北城开发力度之大，近乎罕见，二环线的拉通，两馆一厅和地铁线的规划，媒体的造势运动，以及长沙市第23届房交会选址城北青竹湖，对提高该区域知名度、改善区域形象、刺激开发热潮皆有极大帮助，同时也彰显出政府对北城开发的信心和决心，先锋•水韵花都的旺势销售业绩，正是北城置业信心指数与日俱增的有力见证。

　　顺应天时、地利与人和，先锋置业循机而动，水韵花都应势而出。长沙先锋置业有限公司继“时代先锋”小户型公寓后再度出手，于北城强力推出体量达13万平方米的纯江岸高层住宅先锋•水韵花都。

　　尽管北城时下的配套尚不完善，但其高内存的潜力和舒适宜居的环境依然颇受具有前瞻性发展眼光的置业群体所看好。湘江、浏阳河、捞刀河三江汇聚，8000平方米的园林绿化，两馆一厅、滨江文化园，皆显现出先锋•水韵花都的不凡“地气”。同时，先锋•水韵花都以相对较低的价位，较为合理的户型设计也倍受众消费者青睐，让其在市场上披荆斩棘、势如破竹，开盘仅三个月，时下销售已超八成。

　　本季度三大十强排行榜前三强，融科•三万英尺和先锋•水韵花都均榜上有名，而芙蓉公寓、他城时代公寓和鑫天•山水洲城间或各据一席。据榜以观，本季长沙房地产市场表现突出者，多以中等户型为主；部分二级地段，价格合理的小户型其销售也较为旺势。时下，因受产品稀缺性等条件影响，人们的置业选择，仍以项目地段、户型为首选要素；而对品质与价格其性价比的要求在未来想必将会更加突出。