销售力见证长沙楼市2007年第一季度销售排行榜与指导性解评

　　长沙楼市第一季度销售面积十强排行榜

　　长沙楼市第一季度销售金额十强排行榜

　　长沙楼市第一季度销售套数十强排行榜

　　指导性解评：

　　又一季春风拂过。长沙楼盘销售力见证，地产英雄风采竞呈。经由长沙市房产信息中心与知道策略顾问机构联合统计研发的权威数据信息，长沙楼市2007年第一季度销售排行榜三大榜单：销售面积十强排行榜、销售金额十强排行榜和销售套数十强排行榜本年度第一次联合发布，直击长沙楼市核心，全面见证房地产物业供与求的市场化博弈销售力见证。

　　销售面积、销售金额、销售套数三大榜单，包容长沙房地产市场商品住宅、商业地产等各类物业，覆盖长沙楼市2007年第一季度成交量、成交额与成交规模。三卷十强榜，总数三十个席位，经观察统计，仅融科三万英尺一个楼盘蝉联三大榜单重要席位，湘域中央二期蝉联两个榜单关键席位。

　　从长沙市五区楼盘在三大榜单上的综合表现看（包括同一楼盘重复进入不同榜单），岳麓、开福两区皆无楼盘进入前十强；芙蓉区以湘域中央二期和长房•东郡各自2个席位入榜，入座率仅为13.33%，敬陪末座；天心区则以四个楼盘占据9个席位，入座率为30%；雨花区楼盘来势汹汹，本季度占据有17个席位，入座率高达56.67%，高居综合排名第一位。

　　⊙ 销售面积十强榜：雨花、天心双雄争霸

　　三大榜单，“销售面积十强排行榜”最值得关注。从各区排名来看，雨花区以5个楼盘占据十强榜半壁江山，而前六席中更占据有4个座次，势头难挡。在价位上，雨花区的热销楼盘呈现出高中低多层次结构，既有“中天•枫景”住宅小区这样的中低端产品，也不乏如融科三万英尺般打造高端生活的高品质楼盘；天心区的表现则稍逊风骚，但也有4个楼盘入围前十，主要以中低价位抢占排行榜有利地位；芙蓉区仅有一个楼盘进入销售面积榜前十位，依靠长房•东郡独撑大局；岳麓、开福两区颓势明显，无一楼盘进榜。从雨花、天心区本季度的强势表现来看，南城的开发正如火如荼，更多人在关注这片热土，其前途也将不可限量。

　　⊙ 销售金额十强排行榜：雨花区一方独大

　　“销售金额十强排行榜”在一定程度上受到楼盘销售单价的影响，不同物业在价格指数上存在一定的落差，但由此也可见长沙楼市的被承受力与人们的购买力。在第一季度“销售金额十强排行榜”中，雨花区依然当仁不让，以5个楼盘力压群雄，且冠、亚军和殿军皆名落雨花。“中天•枫景”住宅小区以其低价取胜，融科三万英尺尽管在其他两榜中未能进前三，但凭借其雄浑的实力和强大的市场号召力，仍然在此榜中拔得头筹，成功卫冕。天心区和芙蓉区则分别以3个和2个楼盘分列二三位，表现相形见拙。

　　⊙ 中天•枫景、通泰•梅岭苑新秀登榜、一鸣惊人

　　2007年第一季度，“中天•枫景”住宅小区和通泰•梅岭苑小区两个楼盘强势登榜，并一飞冲天，颇具一代新贵的气势，令后座者望尘莫及，让人感叹长江后浪推前浪。在三大榜单中，这两个楼盘皆跻身前三，其中，通泰•梅岭苑小区在销售套数和金额上摘得两个探花，更占据销售面积十强榜榜眼位置；相较之下，“中天•枫景”住宅小区的表现更为光彩夺目，晋身销售金额十强榜第二已非易事，而摘得销售套数和面积两榜桂冠则更让人惊叹。这两个分属于天心区和雨花区的楼盘，上个季度在三大十强榜中还未见其身，然而通过定向和内部订购长期积蓄的能量，在本季度引爆开来，获得如此惊人的业绩，为各自所在的区域抢分不少，南城巨大的发展潜力也由此可见一斑。

　　⊙ 融科三万英尺依旧高处不胜寒

　　号称“倾力铸造城市高端生活全新标杆”、有“中国创新示范楼盘”之称的融科三万英尺，继2006年第四季度登上销售金额排行榜榜首位置后，本季度依然坚挺，仍然占据这一宝座，在三万英尺之高处回望后来者；该盘在其他两榜中也表现不俗，位居销售面积榜第三和销售套数榜第五，对城市景观的贡献与责任，和对居住者人居舒适度的满足与尊重的宣言，被其发挥得淋漓尽致。我们可以看到，“联想”魔力之巨大，联想让更多的人去“联想”，并付诸行动与选择：有实力和品牌的保证，才能提供更有品质和品位的生活。融科三万英尺发起的这一场高端地产的全新革命，给人以无限遐想。长沙高端地产的市场前景，能否如融科三万英尺般强势，尚待观察。

　　⊙ BOBO天下城、湘域中央二期乘胜追击、再创佳绩

　　BOBO天下城和湘域中央二期借助以前造就的人气和市场，本季度卷土而来，表现同样让人侧目。BOBO天下城自推出始便受到很大部分人宠爱，其完善的配套和大量的造势运动使得行情一路看涨，并带动周边楼盘价格上扬，南城第一商圈之“金钥匙”的作用逐渐显现。湘域中央一期即有大批追捧者，二期乘势而来，凭借其绝佳的地理位置，以及一期的良好市场氛围，再接再厉，再下一城，在三大榜单中占有一席之地，显是理所当然。

　　⊙ 岳麓雨花养精蓄锐、再图进取

　　去年同期，岳麓区楼盘在三大榜单中占有11个席位，高居第一，开福区以5席入座，位列第三。但新年第一季度，两区无一项目上榜，疲态尽显，全面没落。是否当其时乃供盘休整期？至于其未来的表现如何，我们拭目以待。