名人

　　兼收并蓄，袖里地产乾坤

　　和而不同，笔下大道文章

　　——对话珠江地产长沙江山帝景总经理丁建伟

　　人生如戏，精彩纷呈。每个人的成功，背后都有一段故事。而珠江地产江山帝景（长沙）总经理丁建伟成功的故事却又格外的精彩，犹如上天早已注定，又似坚持与执着之后的必然结果。

　　如果不是事先知道丁总是搞房地产的，你定然会以为他是一位艺术家。蓬松的头发，削瘦的脸庞，那种不羁与热情的天性，与多年丰富阅历磨练出来的沉稳与厚重融合在一起，让你在肃然起敬的同时又觉得非常亲切与自然。

　　这位让人感觉可为师、可为长，可为友，亦可为邻的老总，周身上下散发着艺术的魅力。无需客套，采访就在无拘无束的气氛中海阔天空地聊开了。

　　辞官从商是正确的选择

　　记者：都说环境造就人，您取得现在的成就或者从事房地产业与儿时的生活环境有关吗？

　　丁建伟：如果一定要我找出从事房地产与儿时的渊源，我想可能是我对书画的情有独钟延伸到了对古代建筑的艺术鉴赏吧。因为中国古代的名家字画都是藏身在古典建筑之中，两者相映成趣，相得益彰，我可能是将鉴赏字画的习惯不经意间用到了对古建筑的观赏之中。而江南水乡的人杰地灵，苏杭一带的悠久历史，随处可见的古建筑与古字画，恰恰又为我的这一爱好提供了无比丰富的鉴赏资源。

　　像很多人一样，我从小对传统的绘画有浓厚的兴趣，而且梦想着做个建筑大师，但后来由于高考填志愿被武汉测绘科技大学提前录取，失去了到建筑院校深造的机会。而学成毕业后有幸进入广州规划局，又开始了与城市规划、建筑、设计的不解之缘。

　　记者：由原来的规划局政府官员到现在的房地产行业的职业经理人，从从政到经商，很多人都觉得很意外，对您个人可以说是凤凰涅磐，您有没有后悔过这一大胆的决定？

　　丁建伟：我的工作经历看起来跨度很大，从“测绘到规划到房地产”，从“政府官员到技术专家到职业经理人”，但这里面就包涵了我所追求的一种理想，即如何丰富人生，如何实现价值。

　　在广州市城市规划局13年的工作中，我参与了广州市城市战略规划、总体规划和分区规划的编制工作，再加上期间主持广州市城市规划设计所、城市规划信息化工作，全面了解、把握城市规划的政策法规、城市发展规划和经济社会研究，为以后的发展奠定了坚实的基础。

　　综合自身的社会阅历、知识积累和发展抱负，2003年7月，我毅然选择了辞官从商之路。经过五年的实践，我觉得“下海和从事房地产行业”对我事业和职业规划是一个正确的选择，做房地产综合要求很高，政策把握、战略眼光、市场驾驭、技术落实都需要有扎实的基础、良好的心态、精细的思维，过去的积累和实践等。好像是上天注定，都是为了给今天做准备，也让我实现了职业与人生的跨跃与蜕变。

　　优胜劣汰、行业整合是必然趋势

　　记者：您对目前长沙房地产形势怎么看？不少业内人士说，一年内会有将近一半的开发商会被整合掉，您怎么看待这种观点？

　　丁建伟：与广州相比，长沙的房地产市场起步比较晚，目前正处在快速发展的大好时期，虽然现在受国家宏观调控政策的影响，市场略显低迷，但未来的发展前景将是非常广阔的。特别是长株潭经济特区的获批，必将极大地促进城市一体化的进程，成为国家中部崛起的重要战略要地。长沙未来的发展已不再仅仅局限于长沙，而是长株潭城市群，是整个中部的区域。在这个层面上再来看长沙房地产的发展和前景，我觉得更有意义。

　　在城市发展的进程中，经过市场的激烈竞争，优胜劣汰、行业整合，这是必然的趋势。且不用看成熟的房地产市场如香港，目前也只有和黄、新世界、新鸿基等几家知名房地产企业。在广州，经过前几年的大浪淘沙，房地产市场也是比较成熟的，目前在广州知名的房地产企业也不过十余家。这是行业发展与市场经济的必然结果，而在宏观调控及企业战略决策等各种内外因素面前，企业的抗风险能力、企业领导人的战略决策能力、企业的规模、实力等都会对这一趋势起到推波助澜的作用。

　　记者：珠江地产在全国各地以“帝景”系列产品闻名遐迩，进驻长沙的首个豪宅项目江山帝景将会带给长沙房地产业怎样的影响？

　　丁建伟：珠江地产将与国际接轨的成功开发理念与经验带到长沙，并结合长沙消费者的居住习惯，在山水秀美的岳麓山下倾力打造出江山帝景这一地标性建筑，五一房交会火爆亮相，即引起业界轰动及广泛关注。5月底样板房开放之后，江山帝景豪华装修的高端豪宅形象让长沙市民眼前一亮，“成品家”一站式收楼的置业新理念更加深入人心。

　　江山帝景的成功再一次验证了珠江地产对市场的判断力和前瞻性。随着长株潭一体化进程的加快，大河西的区域价值会不断得到提升，麓南版块依山傍水的优秀自然生态及千年人文积淀，这一区域注定会成为大长沙未来的豪宅居住区，江山帝景也必将成为这一区域的人居豪宅地标，为长沙乃至周边的成功人士提供一种全新的产品和全新的生活享受。

　　我相信，随着江山帝景的成功开发，这一备受国内高端目标客户青睐的顶级豪宅品牌“帝景”系列，一定会在三湘大地上根深叶茂，成为大长沙豪宅开发和营销的典范，珠江地产也必将极大地带动当地房地产市场的发展，为消费者奉献出最适宜居住的豪宅典范。

　　房子卖出去，绝不是结束，而是履行责任的开始

　　记者：您觉得作为一个开发商，在城市化运动中应该扮演什么样的角色？您是比较喜欢书画艺术的，您觉得开发商该如何处理城市文化与建筑艺术的传承之间的关系？珠江地产是如何做的？

　　丁建伟：房地产开发不单是为消费者解决了居住的问题，还要满足消费者对幸福生活的追求。随着城市的发展及人们生活水平的不断提高，房地产开发已从过去粗放型的开发转变到了担负起改造城市、美化城市、传承历史和文化等社会责任和历史使命。

　　珠江地产有16年的成功开发经验，不但以身作则，非常出色地履行了这种责任和使命，而且自身要求更高，要走在时代的前列，在与当地人文有机融合的同时，楼盘本身也要成为城市一景，成为城市新的景观。

　　譬如，珠江地产在广州开发的东方夏湾拿花园。东方夏湾拿花园占地2000多亩，位于广州的香格里拉——从化。珠江地产五年前进入从化时，就本着高起点、高标准，与国际接轨，在保护好环境的同时，也要为从化当地的经济发展做贡献。因此，在规划设计之初，巨资聘请国际大师级设计师美国SWA进行规划设计，聘请美国BAR的建筑设计以及澳洲格拉斯比进行园林设计，将南国的文化与南美的拉丁风情有机融合，并配以五星级的休闲度假酒店，星光大道、格瓦拉巨幅画像、心灵会堂、古巴咖啡屋等生活景点及配套，打造出一种全新的拉丁生活模式。

　　2005年11月，在西班牙拉科鲁尼亚举行的2005国际花园社区总决赛“绿色奥斯卡”24个国际社区中，东方夏湾拿花园荣获全球金奖第一名，这也是中国楼盘唯一获得的国际花园总决赛金奖第一名的项目。

　　记者：“居者有其屋”作为政府公共服务的同时，也是开发企业作为“企业公民”的责任体现，珠江地产是如何履行“居者有其屋”的社会责任，积极推进构建和谐社会的？

　　丁建伟：珠江地产履行社会责任最有力的说明，就是前不久四川汶川大地震中珠江地产的表现。在这次大地震中，珠江地产与时间赛跑，充分发挥大品牌大企业的优势，践行企业公民的社会责任，第一时间在企业内部及全国50个大社区60万业主中发起赈灾、捐款捐物活动，珠江、合生、珠光三大集团累计捐款2800多万元，其中珠江地产共计捐款1200万元，另向灾区孤儿捐赠100套别墅，价值逾亿元，各地珠江社区员工及业主捐款捐物过百万元。成都公司在大地震的第二天就捐出了500万，并组织60多人的救助队到灾区救人、送物，将企业的关怀和温暖第一时间送达灾区。

　　更令我们自豪的是，珠江地产成都公司虽然项目地处都江堰震中区域，不但项目没有人员伤亡，而且我们的珠江逸景项目在这次大地震中毫发无损，工程质量经受住了大地震的考验。

　　“居者有其屋”也是珠江地产的梦想，是珠江地产履行社会责任与义务的庄严承诺。珠江地产正是通过持续高速的发展，为广大客户提供高品质、高性价比的住宅产品，打造出宜居、幸福的和谐社区，以达到服务社会、造福社会的目的。

　　记者：对于珠江地产来说，品牌价值已经在消费者中形成一定的效应，未来的珠江地产在长沙将如何进一步强化、拓展品牌影响力？

　　丁建伟：“以创新为生命”是珠江地产的经营理念，也是珠江地产长期保持飞速发展，楼盘持续旺销的重要原因。为实现产品的创新，珠江地产专注于产品的设计、规划创新，不但追求健康环保等居住的基本元素，更追求人性与个性的诗意结合与完美统一。在营销理念与物业服务方面，珠江地产更是不断汲取国内外先进的理念与经验，成为引领楼市健康发展的生力军。

　　成功只有起点，没有终点

　　记者：如何定位“成功的概念”？ 您觉得自己是不是一个成功人士？

　　丁建伟：成功只有起点，没有终点。对我来说，成功就是我一直努力践行的过程，我曾分享过其中的喜悦，更经受过其中的艰辛，我可以算是一个努力在成功路上的践行者。

　　记者：从文化的角度来说，在传统与时尚之间，您更偏好哪种，原因是什么？

　　丁建伟：传统与时尚并不是对立的，而是相辅相承的。永远时尚的实际上就是那些很传统的东西。只要是优秀的，我都有兴趣。“兼收并蓄，和而不同”，这是我人生的信条，也是我对人对事的一贯态度。

　　记者：您工作间隙是怎么打发时间的？更趋向于什么样的生活方式？

　　丁建伟：我崇尚健康、时尚、向上的生活方式，喜欢广交朋友，“三人行，必有我师”嘛，在与朋友轻松的交往中，也能学到很多东西，以更好地充实自己。在你对我的采访过程中，我们也已经成为朋友了。通过采访，也让我停下了思维的脚步，给了我一个解剖自己、回顾和反思的机会，在此也向你表示衷心的感谢。

　　记者：如果用一句话来形容你的生活、事业、家庭，该怎么说？如茶，如棋，或者是如一本书？

　　丁建伟：我觉得，生活就像是绿茶，剔透、飘逸、自然，淡而清香；事业就像是工夫茶，要经过很多工序，而且在每道工序中都能寻找并体会到乐趣，浓而纯香；家庭更像是普洱茶，要学会珍藏和珍惜，久而弥香。

　　名人档案

　　丁建伟，1965年10月出生于浙江省宁波（宁海），教授级高级工程师、硕士导师，现任珠江地产长沙江山帝景项目总经理。1990年武汉大学（武汉测绘科技大学）测绘、地理信息系统专业硕士研究生毕业，2000年7月华中科技大学信息系统工程在职博士。曾任广州市城市规划局自动化中心主任，广州城市信息研究所有限公司董事长、广州城网信息发展有限公司董事长、总经理，广州市城市规划设计所所长、广州富力地产集团总经理助理、（北京）富力房地产开发有限公司副总经理、珠江投资集团武汉公司总经理。

　　经过十三年的政府工作（规划设计与管理）和五年的房地产（富力、珠江合生的两大平台）实践，经历了官场和商潮的心灵洗练，在政策法规水平、社会资源整合、商业模式研究、市场营销创新、资本运营技巧、专业技术操守、团队建设管理、人格魅力塑造等方面都具备了优秀的职业经理人的素质和条件，而且正努力践行。