日历

　　2008年4月9日

　　上海部分楼盘如此“热卖” 签约285次撤销285次   

　　一篇质疑沪上部分楼盘合同撤销率过高的帖子，发表在“天涯论坛”上并引起网友热议。针对该帖，在通过上海房地产交易中心官方网站——“网上房地产”查询后发现，帖子中提到的17个楼盘平均合同撤销率达39.7%，8个楼盘合同撤销率超过40%，其中松江一楼盘合同撤销率甚至达到100%！    

　　对此，业内人士质疑称，如此高的合同撤销率可能有问题，“不排除开发商或销售人员雇人当托，签下合同再毁约，造成销售火热的假象。”而上海市房地局有关人士则表示，将会关注此事，并将对部分楼盘销售情况进行调查。

　　2008年4月18日

　　轻松一刻 中石油给万科的一封信 

　　万科老弟：

　　获悉昨天老弟跌停，今天一帮地产兄弟继续卧倒，带领大盘勇创新低，特写此信，以表慰问。

　　在A股市场，论辈份，你应该是我的前辈，但如今辈份早已搞乱；就像市盈率一样，越是绩优，跌得越惨。我想，你也是遭到那帮机构的暗算吧，同是天涯沦落人，我们只有抱头痛哭了。    

　　万科老弟，就在大家把注意力集中在我身上的时候，你的突然出招，效果很好很震撼。

　　任大嘴说要死也要银行先死，这有泄漏机密之嫌。还有半句话他没有说，那就是，要死，也要那些以地产装点业绩、与地产集团结成利益共同体的阶层先死。所以结论是：大家都不会死。    

　　熊市给了我熊猫一样的眼睛，我却用它寻找涨停。

　　今天暴跌，明天暴涨，后天暴寒，大后天暴露，此时无招胜有招，让更多的先晕起来。愿与老弟共勉。

　　代问茅台老弟好！ 

　　2008年4月26日  

　　全国首个限价房项目售罄

　　继首期843套单位售磬之后，4月26日，全国首个限价房项目保利西子湾二期556套单位公开进行销售，当天五点之前销售一空，至此全国首个限价房项目销售完毕。

　　据了解，保利西子湾作为全国第一个限价房项目，一期经过两轮销售已在今年2月16日售完。一期网上申购8000多人，一期第二次申购仍有2131人申请进行资格审核，此次二期网上申请登记达2863人，达可售房源的5倍，摇珠通过的申购者也高达房源的三倍。保利西子湾本次推售二期是项目东区10～16栋共556套限价房，户型全部为92～96平方米三房两厅户型，此次推出的也是该项目最后一期限价房。

　　2008年5月19日   

　　国务院公告

　　为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，全国和各驻外机构下半旗志哀，停止公共娱乐活动，外交部和我国驻外使领馆设立吊唁簿。5月19日14时28分起，全国人民默哀3分钟，届时汽车、火车、舰船鸣笛，防空警报鸣响。

　　为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院今天发布公告，决定2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，北京奥运火炬将暂停传递。 

　　2008年5月25日 

　　长沙市房屋产权管理局：经适房将推行政府回购政策     

　　据悉，长沙市实施的“安居工程”明确，在未来三到五年的时间内，新建350万平方米经济适用住房、130万平方米廉租住房，到2012年将人均住房保障面积提高15平方米，努力做到户户享有一套适宜居住的住房，率先达到人均35平方米的小康居住水平。 

　　2008年5月26日  

　　首份灾毁安置意见出台

　　都江堰每户70平米安置房 

　　对因地震毁坏的私房，将采取住房实物救助或货币救助两种方式。

　　自愿申请住房实物救助的，由政府向每户受灾家庭提供建筑面积为70平方米的救助安置住房。如提供上述面积安置房后，住户人均住房面积不足16平方米的，可按人均16平方米救助，也可以按照每平方米2000元货币救助加以补足。

　　如果放弃住房实物救助，灾区群众也可以向政府申请货币救助，按照政府向受灾家庭提供70平方米救助安置房、每平方米2000元计算，给予每户14万元货币救助。如上述救助安置房人均住房面积不足16平方米，则按人均16平方米、每平方米2000元给予货币救助。

　　2008年5月29日

　　长沙公积金新规 商业房贷可转公积金贷款利率  

　　住房公积金，或许将成为当下平淡楼市的强力金融支持。5月29日上午，长沙市住房公积金管理中心正式对外公布，将全面实施自购住房组合贷款政策、提高贷款金额、缩短贷款办理时间等一系列新举措：

　　自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。

　　2008年5月30日  

　　中国银行受理首例灾区无力偿还住房贷款申请 

　　广元一位普通市民陈丽艳来到中行广元支行，告知银行工作人员，自家的三居室被震坏没法住了，2001年买这套房子时从中行贷了5万元，至今还有2万元贷款没还。但现在她一家三口还有双方的老人、亲戚们都挤住在帐篷里，生活很艰难。银行人员当即指导她填写了一份《零售贷款地震受灾情况登记表》，受理了她的申请。

　　那么，陈女士欠银行的2万元还用不用偿还？中行四川省分行行长白志中表示，由于《紧急通知》刚下发没多久，目前正在等待总行出台实施细则，“这个过程应该会很快”。相关分支行现在要做的工作就是赶紧先把客户的受灾情况登记下来，将来要具体按照总行规定的条件，向上级行进行申报。就上述情况，他认为核销贷款“应该问题不大”。

　　2008年6月05日 

　　股市楼市全面暴跌  越南推倒亚洲第一块多米诺

　　动荡不仅仅只属于越南，马来西亚、泰国、菲律宾似乎也要步其后尘，陷入高通胀、货币贬值、股市楼市暴跌的动荡之中。这是第二次东南亚金融危机的开端吗？会传导到包括中国在内的所有新兴市场吗？

　　虽然中国经济基本面好于“双赤字”的越南，起码仍保持财政盈余和贸易顺差，但我们也要看到，越南经济发展模式和汇率制度与中国极为相似。越南的信号非常值得我们警惕，防患必须始于未然。

　　在亚洲金融危机之后，越南金融市场的例子再次告诉我们：荣耀如此稍纵即逝。

　　2008年6月7日 

　　央行提高存款准备金率 地产股集中跳水大跌20%  

　　央行一次性提高存款准备金率100基点，达到了17.5%。此举导致A股市场创下本轮调整以来的新低，两市地产股亦紧跟大盘连续下挫，部分地产股的跌幅甚至达到了20%。业内人士认为，地产行业的景气程度很容易受到货币和信贷紧缩的影响，但本次存款准备金率上调对房地产业的整体影响有限。

　　2008年6月12日 

　　长沙首批廉租房举行入住仪式

　　长沙今年首批廉租房入住仪式在鄱阳小区举行，首批共354户对象领到了廉租房钥匙。

　　据市房产局局长石长松在现场透露，全市今年将新建廉租房12万平方米，新增廉租住房保障户5400户。鄱阳小区这次共建有廉租房494套，余下的140套正在扫尾，即将交付使用，而岳麓区金麓西岸·和苑的80套廉租房也将于近日入住。

　　2008年6月10日

　　深圳：全国首个住房保障条例  

　　拟取消户籍限制

　　备受关注的《深圳市住房保障条例(草案)》（以下简称《条例》）送审稿已通过了深圳市法制办的审议，此草案目前已报送至深圳市政府，这将是中国制定的首个住房保障性法规。

　　深圳市国土房产管理局局长张士明表示，通过立法途径来解决住房保障问题是最为直接有效的手段。“通过立法途径解决住房保障问题是深圳长久以来的一个想法，要解决中低收入人群的住房问题，必须创新政策性住房建设模式”。深圳的常住人口中，本地户籍人口仅占25%。本地户籍和非本地户籍形成严重的倒挂现象。

　　该条例考虑了深圳户籍人口和外来人口严重倒挂的特点，因此深圳市政府已决定对《条例》进行修改，将非深圳户籍人群也纳入住房保障体系。 目前全国性的《住房保障条例》也已列入立法计划。而深圳这份即将法制化的《条例》将再次为地方政府制定住房保障法规开先河。

　　6月17日

　　2008下半年值得期待品牌十强楼盘有奖调查展开   

　　为促进长沙房地产业的楼盘品牌建设，塑造高品质的长沙楼盘形象，2008上半年长沙楼市排行榜组委会特组织2008年下半年值得期待的品牌十强楼盘有奖调查活动。6月17日起，调查面向全市正式展开。此次品牌楼盘调查活动，初步入围楼盘共40个，包括SOHO天都、江山帝景、层上观邸、学府华庭、白沙湾嘉园等2008年下半年待售楼盘，而且各入围楼盘均未在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉。

　　与此有奖调查同步，《长沙楼市中报》暨2008年上半年长沙楼市排行榜市民有奖知识问答也全面启动。活动期间，主办方在长沙房地产联合网及《潇湘晨报》上刊登有奖问答题目，内容包括历届长沙楼市年度排行榜获奖楼盘名单，2007年楼市中报、年报内容，活动举办情况等，市民朋友只要按要求填写问卷即可参与。

　　市民朋友可登陆长沙房地产联合网（www.0731fdc.com）活动专题页面在线参与也可填写潇湘晨报调查问卷，按照地址（长沙市马王堆中路248号长沙房产交易大楼8楼818室长沙市房产研究中心收 410016）邮寄给组委会参与两大问卷调查活动。所有参与者均有资格参加7月22日举行的2008年上半年长沙楼市排行榜颁奖典礼的现场抽奖活动，有机会获得3000元现金大奖。

　　7月1日

　　《房屋登记办法》实施 严防一房多卖

　　《房屋登记办法》将于7月1日起正式实施，《湖南省〈房屋登记办法〉实施细则》（征求意见稿）目前已公示完毕。根据相关规定，房屋登记簿首次现身，房产证不再是房屋的惟一合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房产证。

　　《房屋登记办法》规定，房屋登记机构负责房屋登记簿的建立和管理。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的依据。通俗地说，这个房子归谁，房屋登记簿说了算。《房屋登记办法》明确要求房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有惟一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。房地产主管部门应当根据房屋登记簿的记载，填写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房地产主管部门应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

　　《房屋登记办法》中对预告登记的规定，当事人在预购商品房、进行房屋所有权转让时可以按照约定申请预告登记，领取预告登记证明。按照这一规定，预购人在预购商品房时缴纳定金后即可申请对所购房屋进行预告登记。假如预售人再将该房屋售与其他人的话，就会与房屋登记簿上的登记不符，从而更好地保护购房者的利益。

　　对于7月1日前已完成产权登记的房主，将按以往的登记办法实施，不受影响。 

　　数字

　　26.16%

　　第一季度长沙楼市 住宅销售同比减少26.16%

　　在长沙市房产研究中心最新研发的《2008年第一季度长沙市房产市场分析报告》中显示，一季度长沙市商品房、住宅累计销售153.33万平米、130.30万平米，同比减少29.49％、32.73％，环比减少28.34％、30.52％，住宅销售占商品房销售总量的84.98％。而价格依然令人敏感。全市商品房均价为4363元／平米，环比上涨7.96％；其中，商品住宅平均售价为3990元／平米，环比上涨3.61％；商品房非住宅平均售价为6468元／平米，环比上涨20.02％。

　　“市场供求关系的变化，将使长沙房地产市场投资、投机性将进一步减少，房地产市场将由较热转向稳健，商品房价将趋于合理，涨幅将明显降低。”报告如此称。

　　600

　　每间每天600元 北京公开招募“奥运人家”

　　“奥运人家”活动开展的重点区域为东城区、崇文区等8个区。以临近奥运会比赛场馆，地理位置相对集中的东城、西城、朝阳、海淀4个区街道社区为主组织招募。以“自愿报名、自愿参加、自愿退出”为原则，在以上区域内的符合《奥运人家标准与评定》中规定条件的家庭，均可到所在社区街道办事处报名参加。

　　特从中选出两条对比，看看您家是不是符合“奥运人家”的标准要求

　　□有专供宾客住宿的房间，房屋采光、通风、装修完好，安装有空调、电话等生活设施。

　　□家庭成员至少有一人能用外语与客人进行日常交流。

　　10

　　长沙结婚成本：10年不吃不喝才能讨一个堂客

　　喜逢“奥运年”，星城新人扎堆结婚。但是在许多都市青年看来，过去那种低成本的恋爱和结婚已经成为回忆，取而代之的是高成本的恋爱和高成本的结婚。    

　　用“长沙结婚成本”百度后发现，早在2006年，就有网民计算出长沙的结婚成本为67万元。但相对于上海、北京、广州等大城市来说，“长沙的结婚成本排不到前20名。”

　　按照网上流行的计算方式，结合长沙的实际，一个男人如果讨一个中等条件以上的堂客，其成本是50万到60万之间。纳入计算范围的内容为住房及其装修，所需家用电器和家具，通常两年的恋爱的开销，结婚照、度蜜月以及不可预见的费用等项目。当然，长沙目前办喜酒时基本上是可对折盈利的，不过，即使一桌盈利1000元，按一般的办20桌计算，也只能盈利20000元……这些赚的钱与所要付出的钱不成比例！

　　9.6

　　长沙查出违规金9.6亿，单位欠缴住房公积金在列 

　　长沙市政府今日召开新闻发布会，公布市审计局2008年第1号审计结果公告。2007年，全市审计机关共完成审计项目394个，查出违规金额96217万元，管理不规范金额544639万元，作出处理决定收缴财政2571万元，归还原渠道资金31233万元。

　　这是长沙市实行审计结果公告制度以来第一次向社会公布审计结果。  

　　12

　　万科受损“十元门”品牌缩水12亿 

　　在本次揭晓的2008年《中国500最具价值品牌》排行榜中，万科的品牌价值为181.23亿元，比去年缩水了12.31亿。

　　世界经理人集团首席执行官丁海森说，“万科是具有很高声誉的地产企业，而其创始人王石先生也是令人敬仰的企业领袖，但是最近王石的‘十元门’事件，激起了中国的民愤，也严重影响了万科的品牌和王石本人的声誉”。世界品牌实验室提供的数据表明：5月15日王石发表有关“每次募捐，普通员工的捐款以10元为限”言论的当天，万科（000002）的每股股价为22.57元，然后就连续下跌6个交易日，一直下滑到5月23日的19.6元，6个交易日内公司市值蒸发了204亿元。

　　1.27

　　截至5月底全国商品房空置面积达1.27亿平方米

　　国家统计局近日公布：截至5月底，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增长0.1%。其中，空置商品住宅面积下降4.8%。

　　40

　　半年时间全国土地流拍40幅 土地泡沫已经破裂

　　土地流拍的风潮在全国范围内蔓延，流拍成普遍现象。     

　　据不完全统计，自去年10月以来的半年时间内，全国土地市场流拍达40幅，大量土地以底价成交，这与2006-2007年全国各地“地王”频出的现象，似有霄泥之别。

　　土地泡沫破裂，北京虎杰投资顾问公司首席分析员张寅在表示，造成这一局面的主要原因是在信贷收紧的背景下，开发商普遍资金紧缺。“土地市场是房地产市场的温度计，而开发商对市场的预期并不乐观，自然会反映到土地市场上，土地价格往上走很难。”

　　30000

　　武汉楼市首现“降价补偿” 平均每户补偿3万元   

　　日前，阳逻楼盘“佳运·环湖花园”称，已发函通知前期业主，对因降价带来的房价损失，将由开发商补齐差价，平均每户补3万元。

　　这是武汉首个“降价补偿”的楼盘。早前，该楼盘进行9折促销，房价由2800元/平方米，降至均价2500元/平方米，部分前期业主每平方米损失200—300元。“补偿差价，是为了挽回业主的损失。”该楼盘销售经理胡一俊对记者称，如何“安抚”高价买房的前期业主，是眼下地产界的一个难题，“我们决定让利补偿”。

　　按补偿方案，凡在今年1月份二期开盘后买的房子，一律按现价补齐差价，交房时由开发商一次性支付。补偿最多的一套房，178平方米，共补4.6万元。该楼盘还承诺，如果今后连续降价，交房前会继续补偿。

　　据一项网络调查显示，对该楼盘推出的“差价补偿”，59%的网友认为是“促销手段”，34%认为是“纯粹作秀”，8%认为是“实惠方式”。 

　　1000

　　楼市降温 售楼小姐从月入2万锐减至千余元

　　“你以后买安利的产品要找我啊！”

　　“咦？你不是在地产公司卖房子吗？怎么改行了？”

　　“没改，我兼职做这个。现在房子不好卖，再不干点副业我怎么过日子啊！”

　　某楼盘的售楼人员祝小姐主动上门推销安利。她表示，由于今年以来楼市冷清，销售人员的收入也因此锐减，有的还不到去年同期的1/10。

　　230

　　长株潭轻轨年底启动 地铁年内开修 投资230亿

　　长沙3条过江通道提速：营盘路、南湖路明年起“过江” 

　　劳动路过江隧道9月开工

　　长沙年内修地铁：5年投资230亿元

　　长株潭轻轨年底启动：投入150亿元

　　1000

　　深圳楼盘普现提前蓄客 一登记每日赠千元购房款 

　　5月25日开盘的金港华庭，自5月17日举办产品发布会时，就开始了“日进千金”的活动，提前登记的“金港会”会员客户可获得每日递增1000元的购房优惠，由此至开盘日，有购房者在享受开盘折扣以外还获赠了最高9000元的现金优惠。 

　　据了解，此类“日进千金”的优惠活动，大多提前一个星期以上的时间，购房者并不用下定金，只需提前表明购房意向、办理会员卡，到签订商品房认购合同时，就可凭会员卡上的登记时间算出可获赠的金额，直接在总房款中扣除。同时，开发商也会说明此优惠“只限开盘当天有效，过期作废”，而且“只限本人使用，不得转让”。

　　事件

　　深圳楼市低迷房企资金短缺 开发商向投资客借款   

　　“现仍然有开发商找我借钱，一开口就是有多少借多少。”近日，深圳资深投资客邹先生在接受记者采访时表示。据他介绍，楼市成交低迷令一些中小开发商资金周转非常紧张，不少开发商正忙于私下融资。   

　　从去年下半年开始，楼市进入了低迷时期，一些中小型开发商资金链开始出现问题。据邹先生介绍，从去年底开始，就陆续有一些中小型开发商通过朋友、熟人介绍或担保向他借款，通常说有多少借多少，多的可达数百万元。据他介绍，这些借款基本是3个月或者半年的短期借款。“年前借出的款现在到期了，但开发商并没有按时还款，看来开发商的资金确实很紧张。”邹先生说。

　　开发商也玩起了“持币观望”

　　上海土地交易中心，临近拍卖时间仍只稀疏坐着几个买家。上海土地首次拍卖遇“冷”，8宗地挂牌拍卖，竟有2宗无人问津。

　　无独有偶。

　　深圳位于宝安和龙岗曾多次流拍的5宗居住用地再次挂牌出让。在振业地产以两年前的价格水平拿下龙岗一地块后，另外4宗继续流拍。

　　郑州“最牛楼盘”强拆民房 曾挂建设部贺幅

　　核心提示：“这简直是强盗，比入室抢劫还厉害。”6月15日，郑州市民孟卫民称房子还未跟开发商谈好补偿条件时，一夜之间，家里被“洗劫一空”。

　　这个名叫“隆福国际”的楼盘曾被市民戏称为“郑州最牛楼盘”，在开业当天悬挂住房和城乡建设部等十余政府部门贺幅，一度成为媒体关注的焦点。

　　三亚海景房八成空置 小区物业遇难题

　　三亚优美的环境吸引众多外地人购房置业，然而与热销相伴的是最高达80％的空置率。

　　据三亚市政府统计，东北、长三角、珠三角、京津唐地区的外地购房者成为三亚购房主力，2007年，岛外买主购房8739套，面积达75．97万平方米，占三亚房子总销售套数的87％。

　　小区的空置率居高不下给小区物业管理带来了难题。三亚碧海蓝天物业公司负责人陈宏说，由于小区许多业主不在三亚，拖欠物业管理费是常有的事，物业公司常常要为他们垫付；小区房屋空置超过3个月的物业费用要打7折，这也给物业管理行业带来很大的压力；此外空置率高也给小区内的供水、供电带来很大的损耗，造成一定的资源浪费。

　　贵州贵定失地农民哭问生计

　　冻灾过后漫山盛开的油菜花，让忙着春耕的贵州农民脸上有了期待丰收的笑容。

　　但贵定县城关镇金山村的村民柳启翠笑不出来。她开春种下眼看上市的2亩多牛心菜和小白菜，让开发商铲了个精光。而在去年8月，她家2亩即将收成的水稻，也被县政府派出的推土机毁在田里。毁了种，种了毁，一年来同样的悲剧在城关镇失地村子里一再上演。

　　按贵定县有关部门的说法，城关镇及相邻其他两个乡镇总计有700亩农田，被贵定县政府按合法程序征用，并以每亩2.86万元的补偿标准把补偿款发给了农民。但此后，却是失地村民们一次又一次的上访，是村民们一次又一次到那些已不属于他们、但又闲置的农田里种粮种菜，一次又一次遭到毁粮毁菜。

　　土地征用了，补偿款拿到了，这些农户为什么仍这么执著地去种地？也许，村民柳启翠的哭诉能解释这一切：“土地没有了，不种地，我们的活路在哪里？”

　　长沙最牛违章建筑“亚洲第一”摩天轮上盖食堂  

　　最近从长沙贺龙体育场边摩天轮旁经过，常有铺天盖地的木屑伴随着刺耳的电锯声落下来。登上号称“亚洲第一”的摩天轮，发现上面变成了一个建筑工地，几间平房已经建得差不多了。“摩天轮本来就是建在房顶上的，再在这上面砌房子，难道不会超重？”游客们对此忧心冲冲：“长沙现在创建文明城市，违章建筑都要拆除，现在居然都建到观光景点边上来了，实在太刹风景。”

　　正在兴修的房子是做什么用的？施工现场一名工人员说，正在修建的平房属于摩天轮游乐购物中心四楼的摩天轮海鲜酒楼，将会被建成员工食堂。该酒楼姓汪的负责人说：“在建的员工食堂得到了摩天轮物管部门的同意。审批手续正在办理。”

　　一房三证背后的“90”困局

　　买了一套房子的王辉正准备签订三份商品房预售合同。

　　这是北京奥北板块正在兴建的两栋精装修板楼。该项目推出的380余套房源，户型面积大多在180～240平方米之间，项目容积率仅为0.45。然而，王辉购买的这套200余平方米的三居室，却有三个产权证。

　　起初，王辉并不理解这种操作方式。售楼员给他的解释是：“项目开发时正赶上‘90、70’政策出台，所以将三居室按三个小户型报批。因此，您需要和我们签订三份购房合同，然后签订一份补充协议，内容是双方认可在装修过程中做了一个连通改造，并附上实际的户型图。”

　　“这只是‘签一份合同’和‘签三份合同’的区别，房子的三个产权证始终是您的。”在售楼现场开阔的样板间中，售楼员并不讳言“一房三证”是在规避国家政策。他对王辉表示，目前市场上类似的情况“很常见”。

　　苦辣酸甜的一年 “房奴”的买房“月记”

　　按揭贷款买房已经一年多了，这几天翻出日记本，整理了一下这一年多的经历。

　　第一个月，我终于可以结束租房生活了，按揭买房真好！可惜就是房子离市区远了点，坐车得1个小时，而且是在不堵车的情况下。不过转念一想，这算啥难事呀！

　　第三个月，我感到已经成了“银行的黄金员工”，因为我不但不领工资，而且平均每天还要上交100元钱。早上起来，睁开眼就记得我又欠了银行100元！

　　第五个月，不知为什么，最近总是做同一个梦，梦中总被一个身着职业装的银行小姐带着几个保安追，而且他们一边追还一边喊：“该还钱啦，到期不还，我们就抓人！”

　　第六个月，老板终于可怜我，开恩给我涨工资了，每月多了100元。这么小气，换成以前，我肯定炒了他！

　　第七个月，美好的时光总是过得太快，涨工资的高兴劲儿很快就随着电视台主持人的声音化为乌有：“从明日起将全面调高房贷利率水平……”我拿出计算器一算，每个月要多还200元！

　　第八个月，银行打来了催款电话，银行小姐语气坚定，没有丝毫的商量余地。不得已，我甚至想到了每天少看一个小时电视、上厕所不开灯、到单位喝水等一切省钱手段。    

　　第十三个月，返璞归真，我把自己的新房租了出去，又住进了简陋的出租屋。虽然郁闷，但毕竟手里多了套房子，这么一想，怨气似乎消退不少。

　　房地产业风起云涌 到底谁先死？

　　中国楼市怎么走？华远集团总裁任志强横刀立马，判断直截了当，“要死肯定是银行先死，开发商后死。”

　　豪哉斯言！悲壮中蕴藏乐观，不由让人想起近代名人陈其美有类似的口头禅，“丈夫不怕死，怕在事不成”；想起红楼里四大家族也有过“一荣俱荣、一损俱损”的紧密境况。

　　不过，任先生随后也认为，“中国现在面临的问题是次贷危机会不会影响到中国信用的问题。如果影响的话，可能整体经济都会受影响而不仅仅是房地产，房地产只是整体经济中的一个部分。”

　　这样后补的解释，真如竹筷拨开的隔夜饭，立时冒出一丝掩藏不住的悲观气息来。谁先谁后，反正后果好像都不是很美妙了。

　　楼市持续低迷致使房贷萎缩 银行重拾车贷业务 

　　随着楼市持续低迷，银行房贷业务难见突破，不少银行又开始重拾车贷业务，欲以车贷业务作为个贷业务的突破口。

　　去年底，因为贷款额度紧张，各家银行曾经暂停包括个人汽车消费贷款在内的个人消费贷款业务。汽车贷款业务风险较高，是当时银行发展汽车贷款业务积极性不高的另一个原因。今年，随着房贷业务的萎缩，汽车消费贷款再度受到银行青睐，招行、深发展、中行等多家银行均表示，今年将大力发展车贷业务。

　　“受楼市低迷影响，今年房贷业务增速明显减慢。”深发展一人士告诉记者。该行副行长刘宝瑞此前在接受媒体采访时表示，今年该行将大力发展车贷业务，以弥补房贷业务增长乏力的不足。

　　北京奥运期间周边国家地区房价大减 低价抢游客   

　　在北京奥运会即将于8月份开幕之际，首尔市内的旅游宾馆将面向外国游客提供大幅打折的客房。此举并非韩国人首创，中国周边的一些国家和地区也纷纷推出相应的措施，来以低价吸引各国的运动员、观众顺便去游玩。

　　朝鲜日报报道称，首尔市8日表示：“首尔市内47家旅游宾馆（1900多间客房）将在7月19日至8月31日面向来到韩国的外国人展开下调住宿费活动，将客房费用打四至六折。此外，中低档旅游宾馆将把客房价格下调到6万到8万韩元。

　　据悉，随着北京奥运会即将开幕，香港、新加坡、马来西亚等周边国家和地区推行大减价等促销活动，首尔市旅游宾馆也通过客房打折活动加入了吸引外国游客的行列。

　　李敖劝大陆地产富豪团不要投资台湾 因政治太乱

　　大陆富豪团赴台，李敖大师是富豪们点名最感兴趣的人之一。某日上午，李敖特地和这些富豪们共进早餐，没想到却是泼了富豪们一盆冷水。李敖奉劝他们，说台湾前途有限，要富豪们别在台湾投资，否则后患无穷。而大陆富豪算见识到李敖不按牌理出牌的麻辣言论。

　　李敖：台湾政治太乱

　　昨天一大早，李敖就出现在饭店前，受邀跟大陆富豪团吃早餐，原以为也是要来欢迎他们投资台湾，谁知道李敖却当场泼冷水。

　　李敖说：“我反对他们在台湾投资。”

　　记者：“为什么？”

　　李敖：“我认为台湾前途有限，后患无穷。”

　　大陆富豪团就是看好台湾房地产要来投资，李敖却讲了他反对的理由：“台湾的政治局面太不好了，太乱了。”

　　记者：“现在还是吗？”

　　李敖：“当然还是，只是马英九看起来比较舒服。”

　　记者：“他们怎么说？”

　　李敖：“他们……大彻大悟。”

　　美媒：中国的房子成了效力强大的催情药  

　　女人要嫁给房子还是爱情？

　　在中国的一些大城市，单身女性可能仍然在寻找充满魅力、聪明能干、并且相貌出众的男性。但是真正能够让她们疯狂陶醉的是那些拥有自己住房的男士。

　　美国公众电台的市场节目主持人Kai Ryssdal：你知道在与异性交往中什么最管用么？魅力、智慧、才干，好看的相貌绝对没有坏处。一个前途无量的职业常常也很管用。如果你拥有所有这些，那么在美国，你的周末肯定会非常繁忙，忙于与20多岁、30多岁的异性约会。但是，在中国的大城市，那些可不顶用。Lisa Chow在北京报道说，房产是效力强大的“催情药”。

　　房地产价格不断上涨，可能这是一项不错的投资。但是，年轻的男性却说他们购房的真正原因，是因为这对他们与女性约会帮助不小。Vincent Gao说现在大部分单身女性考虑的第一个问题就是你是否有房。然后，她们会想要知道你是否是现金购房，因为贷款意味着还要承担分期抵押贷款。    

　　我发现，年轻男士们和他们的家庭买房所承担的经济压力与收入是成反比的。一个三十多岁的出租车司机告诉我他很高兴生了个女儿。我知道中国人仍然更喜欢要男孩的，所以我问他为什么。他说因为作为司机，他可没有经济能力帮儿子买套房子。 

　　上海杨浦给青年人才发租房补贴 每人每月200元

　　租房补贴申请条件：

　　本科毕业、有人才居住证、35岁以下、无产权房、单位无集体宿舍、月收入3000元以下，同时与科技园区内企业签订了两年以上合同。

　　在复旦科技园区工作的青年王冬(化名)和他的同事陈华一起，刚刚在杨浦区政民路上租了一套两室一厅的房子，租金每月1800元，其中杨浦区人事局的人才租房补贴为他们支付400元，他们俩只要交1400元就可以了。王冬和陈华是杨浦区青年人才租房补贴政策的首批受益者。       

　　据杨浦区人事局有关人士介绍，“制定这项政策的目的，既为经济状况不太理想的青年解决了点实际困难，也是为了更好地吸引和留住人才。”

　　这项人才租房补贴政策具体交由杨浦区公共人事服务中心操作。据该中心人事代理部的部长王海鹰介绍，“政策推出后很受欢迎，至今已经接到300多个咨询电话。”王海鹰同时也透露，真正交材料申报的人却没有这么多。

　　宁舍订金 重庆购房者不买高层住宅

　　受汶川地震影响，重庆市民最近购房热情不高。甚至有投资客放弃了原本已下订金的高层住房。部分开发商透露，最近半个月高层住宅的看房量下降了四成。

　　南岸区一房屋中介公司透露，在地震后的第2天，就有一深圳的投资客把原本看好的一套高层住宅退掉。“他都交了2万元的订金了。”该房屋中介公司负责人透露。据了解，该投资客看好的房子属于住宅，在28楼。    

　　调查显示，在重庆参与调查的人中，有54%的人表示，将推迟自己的购房计划，有近58%的人表示，在购房时将更注重房屋抗震性、安全性。据悉，以前重庆市民购房最关注的是房屋的地段和价格，而现在房子是否抗震被购房者放在第一位。

　　“买房加10分” 教育公平又遭践踏  

　　浙江绍兴教育局出台政策：为发挥教育在繁荣柯桥新县城中的作用，具有大专学历及以上或初级技术职称及以上的各类人才，在柯桥新县城买房子，其子女参加中考就可加10分。政策一出，在当地引起一片哗然。

　　平等受教育权是法律赋予公民的一项基本权利，是社会公平的基础。但“买房加分”政策的出台，显然是对这一权利的粗暴践踏，有违教育公平原则。按这一政策，只要具有一定学历或职称，购买了指定区域的房子，子女中考就可以加分。但是，在目前的高房价下，那些无钱购买商品房的家庭该怎么办？这显然牺牲了大量中低收入家庭，特别是大量农村家庭孩子们的受教育权，其不公平性是显而易见的。

　　不过，最值得一提的是，浙江绍兴教育局出台的这项规定，无疑间接刺激了人们的购房欲望，扩大了当地房地产市场需求，在当前全国房地产市场不太景气的情形下，当地教育部门变相成了“房地产促销员”！而这其中，究竟是否存在猫腻，纪检、教育等部门不妨联合起来，认真查一查，既为了确保教育公平，更为了给当地百姓一个清楚的交代。

　　反应

　　住房和城乡建设部表态：从未设想建“贫民区”

　　2008年4月16日，国新办举行2008中国南京第四届世界城市论坛新闻发布会。会上，针对清华大学教授秦晖关于深圳应兴建贫民区的观点，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，从来没有想过建“贫民区”来解决住房问题。

　　据报道，清华大学教授秦晖最近在深圳一个论坛上提出，“有贫民区的城市，并不就会比其他城市矮一头，相反却是尊重农民工等城市贫民的自由。我认为深圳完全可以率先兴建贫民区。”

　　对此，齐骥表示，他没有见到这则消息，住房和城乡建设部作为住房保障管理部门，从来没有想过这样的事情。去年下半年国务院提出要加强廉租房建设来保障城镇低收入家庭的住房困难。在目前廉租房建设的过程中，有两种方式，一种是给低收入家庭提供资金补助，然后去租适合自己的住房。另一种方式是由政府提供一些实物的廉租房。国务院文件中提出，可以在商品房小区里插建，也可以配建，也可以适当集中建设廉租房。

　　“这些恐怕与秦教授说的没什么关系。”齐骥说，第一步解决的是有户籍人口的住房问题，接下来扩展到常住人口，最后会包括这些新城市居民，都是既定政策的延伸。

　　楼盘打折后  6.5折房价会导致中国式次贷危机？

　　如果房价继续涨下去，业主肯定以为自己的房子在升值，中断还贷的可能性是没有的。但是房屋资不抵债了，大家纷纷甩盘的时候危机也就爆发了。

　　深圳宝安区一楼盘打出原价6.5折的低价抛售尾楼，引起众多已购房业主的不满，上百名原价购房的业主要求开发商退还“差价”。其实在之前，还有的业主打出过降价千万抛售房屋的事例，这些事件再次说明，房价下跌不是不可能的，房价不可能永远上涨，房价大幅下跌的可能性很大，要问何以如此，全是前两年涨幅太猛惹的祸。

　　此类“高价业主”的维权行为“很天真”，在法律上是靠不住的。这种现象与美国的次贷危机极其相似，资产大幅缩水，如果出现房屋资产还抵不过银行贷款的时候，把楼房甩给银行抵债的事情就难以避免了。当时银行贷款时把房价评估的很高，让业主贷到了大量的房屋贷款，高贷款率把业主给套牢了。

　　炒楼客逃离一线城市:开发商都没信心 我们怎么玩 

　　4月，对于炒房客张洪涛而言，在遍地芬芳的春天必须穿上厚厚的棉衣。

　　张在京城的公开身份是嘉园装饰装修公司的老板，实际上却是一个不折不扣的炒房客，装修生意也只接自己经手的楼盘。他接受采访时一再要求隐藏身份，到最后才说：“就要撤出北京市场了，还怕什么？”

　　近段时间铺天盖地的楼市回暖消息并未在张洪涛心里激起多大的涟漪，反而是4月第一周的数据让他下了最后的决心。

　　北京市房地产交易管理网10日统计数据显示，上周(3月31日至4月6日)北京商品住宅共售出1456套，相比前一周下降近四成，楼市寒冷加剧。

　　让张感到雪上加霜的是：一边频频流拍，一边又即将迎来土地入市高峰，“开发商对后市信心不足，地价松动已成事实，我们还怎么玩”。

　　最终可能摧垮市场的是连开发商自身都没有了信心。

　　传银行要在房产商害死自己前收回贷款 沪银行否认 

　　有关房贷收紧的传言越来越盛，导致近日地产股纷纷大跌。更有自称银行人士的网友网上发帖称，“今天银行的工作会议传达了总行的信贷会议精神，要求逐渐收缩房地产贷款，在房地产商害死银行之前，提前收回房地产贷款，同时个人按揭贷款也要谨慎对待。”但这种说法遭到银行业人士及专家的否认。   

　　对此说法，沪上某股份制银行房贷部人士称没有这回事，他没有参加过类似的会议。他还表示，有的银行总行还明确支持个人房贷。上月，沪上银行房贷出现逆转，减少9.7亿元，同比多减12.1亿元。在此背景下，银行不会轻易放弃个人房贷。

　　邹涛买房不是草根的胜利

　　“不买房行动”是邹涛于2006年4月在深圳网络上发起的。在当时房价疯涨的情况下，这个行动在网上引起了网民的纷纷响应，也受到了海内外的普遍关注。日前，邹涛在博客上提出建议：市民可考虑在2009年5月买房。而邹涛本人也计划在该时间申请经适房或者公共租赁房，如果资金足够将选择购买二手房。

　　虽然一些大中城市房价下跌已成事实，虽然我们还可以乐观地预期到2009年5月房价还有可能下降，但就整个房地产市场而言，房价还谈不上是理性的。既然如此，曾经的“不买房行动”的倒掉，根本上不是草根的胜利，不过是像消费者与手机漫游费马拉松长跑般的博弈后，开始变得愈发无奈而不得不放弃了质疑与抵制的耐心。 

　　“开发商好日子到头了” 地产牛人点评楼市现状 

　　“房地产连续过了8年的好日子，已经够长了！”——冯仑（万通董事长）

　　“我赞同王石就拐点论作的解释：目前中国房地产市场确实在经历一个转折期，即从过快的非理性上涨向理性回归。我个人估计，这次调整的时间不会太短，大概要到2009年上半年才会恢复正常。从2000年开始，房地产连续过了8年的好日子，已经够长了！”

　　城市化VS农民发展权   贵定县当地政府：“征地完全符合程序”

　　贵定县国土资源局副局长刘振明说："政府征用土地完全符合程序。获批的土地用途为商业、旅游、娱乐、教育和商品住宅等。从2005年起，政府开始对村民做宣传动员工作，2007年，土地获批后，政府着手开展征地工作。土地补偿、安置、青苗三费相加，补偿标准为这宗地年产值的33.9倍，超过国家规定的30倍最高标准。

　　土地被征用农民则是另外一种说法：政府征用土地，不尊重他们意愿，强占强征，连哄带压。金山村村民杨开富说：“为了尽快征到土地，政府丈量土地时，说是重新复查土地；发土地补偿费时，哄农民。签字领款，限令期限；对坚决不领款的农户，挨户说：不同意征地和不签字的视为放弃土地承包权。”

　　失地农民的怨气不仅仅是他们所说的政府的“哄”和“压”。与他们种地的收益相比，征地补偿资金不足以弥补种地收益，日后出路无着，长远生计不保，是他们产生怨气的主要原因。

　　“史上最牛小学”能否多多复制？

　　“史上最牛小学”通过了大地震的检验。但愿借助汶川地震的契机，这样的建筑质量能够被大规模复制。

　　由四川汉龙集团捐建的北川刘汉希望小学，在这次大地震中安然无恙，被网民称为“史上最牛小学”。19日，知名媒体人李承鹏在自己的博客中爆料：除了刘汉希望小学，该承建商还在绵阳承建了四所学校，这四所学校和刘汉希望小学一样，都经受住了8级地震的严峻考验，完好无损。 

　　缺钱，更缺人气，地产商呐喊：

　　2008年能“活着”就好

　　日前在海南举行的2008年博鳌房地产论坛，之前被吵得沸沸扬扬的房地产“百日剧变”、“拐点”并没有搬上桌面，表明大部分人接受了房价下跌、短期内行业整体不景气的现实，洗牌无可避免。

　　很多人提出开发商要把自救放在首要位置。但专家认为，这次洗牌只有少数企业能够自救突围。面对新一轮的洗牌，“活着”成了2008年房地产商的呐喊。