政务直通车·长沙市房屋产权管理局房产短信查询系统

长沙市房屋产权管理局房产短信查询系统  　　为进一步推行政务公开制度、方便市民及时了解和掌握与自身相关的房产业务进度及楼盘信息等情况，尊重广大市民应享有的房产知情权，真正做到公正公开、透明、便利，经由长沙市房屋产权管理局授权长沙市房产信息中心研发的房产短信查询系统在原有基础上全面升级更新，告别了以往的繁琐步骤更增添了二手房的租售信息查询，以全新的面貌再次向市民全面开放。 　　短信查询系统的查询功能主要包括房产业务进展、产权证登记、商品房预售许可证、期房合同备案等与市民购房息息相关的信息查询，同时还没有各个楼盘排名及热点楼盘推荐等查询功能，其数据来源依托长沙市房屋产权管理局的房地产市场预警预报信息系统，均有据可寻、确凿可信，让市民可以随时随地获知自己购房相关信息，保障自身权益，同时也可对您购房置业进行权威引导。 　　短信查询系统的研发也是长沙市房产信息中心对96148房产业务电话查询功能的完善与补充，这意味着市民将不必在寒冬酷暑亲自去相关部门询问房产业务进度情况，而只需轻轻按动手指，随时随地想要查询的一切房产业务、楼盘信息情况就已尽在“掌”握之中。 　　短信查询系统功能强大，内容详尽，具体操作方式也非常简单便捷，具体操作如下： 　　房产业务 　　购房合同备案查询： 　　购房人与开发商在网上签定预售合同备案查询 　　接入商发送方式示例 　　移动发送aa[合同号码]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：aa 20064536309到1062199955 　　返回：您好！您查询的2006-4536(309)号购房合同未备案，购房人：张晓明。 　　联通发送35aa[合同号码]到106256588 　　注：aa为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　产权证验证查询 　　对产权政的户主、地址、证件、共有人、部位、面积、抵押及限制等相关情况进行核实 　　接入商发送方式示例 　　移动发送ach [权证号码]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：ach00445863 到 1062199955 　　返回：您好！您查询的00445863号权证位于中南工业大学高坪七楼093栋，产权部分101，产权人胡扬，证件号码430xx46xx70xx31，发证日期2006-03-06。  　　联通发送35ach[权证号码]到106256588 　　注：ach为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　商品房预售许可证查询 　　长沙商品房预售许可证的查询及预售证的项目、楼层、面积、发证时间等相关情况的核实 　　接入商发送方式示例 　　移动发送ayh [预售许可证号]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：ayh2007-6001 到1062199955 　　返回：您好！您查询的2007-6001号预售许可证为湖南美林置业有限公司，项目为美林景园，预售面积3367.15，发证日期2003-03-13。 　　联通发送35ayh[预售许可证号]到106256588 　　注：ayh为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　修改购房合同密码 　　购房人与开发商在网上签订电子合同后，拥有购房人单方面保存的电子合同密码管理系统，使用自己手机即可修改密码，密码一旦设定，任何人无法修改该合同内容，无法将该房屋进行再抵押或转让 　　接入商发送方式示例 　　移动发送ax [合同号码]#[合同密码]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：ax20064536309#123456 到 1062199955 　　返回：您好！您的2006-4536(309)号购房合同位密码已更改为：123456，购房人为：赵湘民。 　　联通发送35ax[合同号码]#[合同密码]到106256588 　　注：ax为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化 　　需要做手机号码验证（仅合同登记的手机号码可以修改）。 　　购房合同密码查询 　　接入商发送方式示例 　　移动发送aw [合同号码]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：ax20064536309 到 1062199955 　　返回：您好！您查询的2006-4536(309)号购房合同密码为：123456，购房人：张晓明。 　　联通发送35aw[合同号码]到106256588 　　注：aw为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化 　　需要做手机号码验证（仅合同登记的手机号码可以修改）。 　　业务进度查询 　　接入商发送方式示例 　　移动发送az[业务宗号]到1062199955仅以移动为例： 　　发送：az200601040261 到 1062199955 　　返回：您好！您查询的业务200601040261已到交易审批阶段，业务应交手续费383元，契税817元，综合税1576元，印花税41元，合计2817元。 　　联通发送az[业务宗号]到106256588 　　注：az为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　业务类型业务所在阶段短信回复语 　　现房交易交易受理阶段您好！您查询的业务200601040261还在交易受理阶段。 　　交易审查阶段您好！您查询的业务200601040261已到交易审查阶段。 　　交易审批阶段您好！您查询的业务200601040261已通过交易审批，业务应交手续费383元、契税817元、综合税1576元、印花税41元、合计2817元。 　　交易立契阶段您好！您查询的业务200601040261已到交易立契阶段业务应交手续费383元、契税817元、综合税1576元、印花税41元、合计2817元。请交易双方带上本人身份证、私章与收件收据到交易所办理立契过户手续。 　　产权登记产权受理阶段您好！您查询的业务200601040261还在产权受理阶段。 　　产权审查阶段您好！您查询的业务200601040261已到产权审查阶段。 　　产权审批阶段您好！您查询的业务200601040261已通过产权审批，业务应交费用为成果利用费40元、登记费80元、合计120元。 　　产权缮证阶段您好！您查询的业务200601040261已到产权缮证阶段，请缴成果利用费40元、登记费80元、合计120元后，凭收件收据与产权人身份证办理领证手续。 　　产权发证阶段您好！您查询的业务200601040261已到产权发证阶段，请缴成果利用费40元、登记费80元、合计120元后，凭收件收据与产权人身份证办理领证手续。 　　现房抵押抵押受理阶段您好！您查询的业务200601040261还在抵押受理阶段。 　　抵押审查阶段您好！您查询的业务200601040261已到抵押审查阶段。 　　抵押审批阶段您好！您查询的业务200601040261已到抵押审批阶段，应交费用为权证工本费10元手续费440元合计450元。 　　抵押缮证阶段您好！您查询的业务200601040261已到抵押缮证阶段，应交费用为权证工本费10元手续费440元合计450元。 　　抵押发证阶段您好！您查询的业务200601040261已到抵押审批阶段，应交费用为权证工本费10元手续费440元合计450元。 　　期房合同备案合同受理阶段您好！您查询的业务200601040261还在合同备案受理阶段。应收费用为契税5314元印花税133元转让手续费328元合计5775元。 　　合同备案审查阶段您好！您查询的业务200601040261已到合同备案审查阶段。 　　合同备案审批阶段您好！您查询的业务200601040261已到合同备案审查阶段。 　　合同备案缮证阶段您好！您查询的业务200601040261已到合同备案缮证阶段。 　　合同备案发证归档阶段您好！您查询的业务200601040261已到合同备案发证阶段。已可持收件收据产权人身份证到交易所办理领证手续 　　在建工程抵押受理阶段您好！您查询的业务200601040261还在在建工程抵押受理阶段。应交费用为权证工本费10元手续费3280元合计3280元。  　　在建工程抵押审查阶段您好！您查询的业务20060104026已到在建工程抵押受理阶段。 　　在建工程抵押审批阶段您好！您查询的业务20060104026已到在建工程抵押审批阶段。 　　在建工程抵押缮证阶段您好！您查询的业务20060104026已到在建工程抵押缮证阶段。 　　在建工程抵押抵押发证归档阶段您好！您查询的业务20060104026已到在建工程抵押发证归档阶段，委托代理人可持收件收据及身份证到交易所办理领证手续。 　　下发合同密码 　　接入商发送方式示例 　　移动此为系统主动下发，不计费。当用户与开发商签订合同之后，系统自动产生合同密码，由短信网关下发给用户。格式如下: 　　您好，您签订的2006-4536(309)号合同已完成，合同初始密码为：123456，修改密码请发送ax20064536309#[合同密码]到1062199955。 　　联通 　　注：联通用户修改密码，请参照修改“购房合同密码”步骤操作。  　　楼盘信息 　　精品楼盘 　　接入商发送方式示例 　　移动发送dp到1062199955仅以移动为例： 　　发送：dp 到 1062199955 　　返回：[返回当前最新已发布预售许可证的3条楼盘信息，包括项目名称，联系电话]  　　联通发送35dp到106256588 　　小灵通 　　注：dp为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　热点楼盘推荐 　　接入商发送方式示例 　　移动发送dj到1062199955仅以移动为例： 　　发送：dj 到 1062199955 　　返回：[返回当前热销的3条楼盘信息，包括项目名称，联系电话]  　　联通发送35dj到106256588 　　注：dj为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　新盘预知 　　接入商发送方式示例 　　移动发送X到1062199955仅以移动为例： 　　发送：X 到 1062199955 　　返回：[返回本月即将开盘的3条楼盘信息，包括项目名称，联系电话] 　　联通发送35X到106256588 　　注：x为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　二手房 　　房源搜索 　　接入商发送方式示例 　　移动发送ds[类型]，[区名称] 　　或ds[类型]，[面积] 　　或ds[类型]，[厅室] 　　或ds[类型]，[年代]到1062199955仅以移动查询开福区内房源为例： 　　发送：ds求购，开福区 到 1062199955 　　或ds求租，开福区 到1062199955 　　或ds求购，100-120 开福区 到1062199955 　　或ds求租，100-120 开福区 到1062199955 　　或ds求购，三室两厅 开福区 到1062199955 　　或ds求租，三室两厅 开福区 到1062199955 　　或ds求购，90年代 开福区 到1062199955 　　或ds求租，90年代 开福区 到1062199955 　　返回：[返回当前数据库最新的5条房源信息，包括地址，厅室，价格，联系人，联系电话] 　　联通发送35ds[类型]，[区名称] 　　或35ds[类型]，[面积] 　　或35ds[类型]，[厅室] 　　或35ds[类型]，[年代]到106256588 　　注：ds为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。 　　房源发布 　　接入商发送方式示例 　　移动发送df[类型]，[区域],[地址],[户型],[面积],[价格],[其他说明]到1062199955仅以移动发送开福区内房源为例： 　　发送：df出租,开福区,蔡锷路188号3楼,二室一厅,96平米,800元,家电器齐全 到 1062199955 　　返回：[返回您已成功发布您的房源到0731二手房网上。] 　　联通发送35df[类型]，[区域],[地址],[户型],[面积],[价格],[其他说明]到106256588 　　注：df为小写字母所有粗体部分为用户输入内容，红色为系统查询内容，随查询条件变化。