卷首语

[作者]：胡汉清

回首2007     2007年，仍然是新政当头的一年；2007年，又是楼市风雨兼程的一年；2007年，也注定要成为中国房地产业的“民生年”。     这一年，从物权法颁布实施到住房保障工作全面开展，从土地增值税清算到物业税开征准备，几度加息、提高首付、地王频出、房价跌涨、24号文出台、39号令颁布……。太多的楼市元素刺激着民众的神经。从房价高企到消费者观望，再到一线城市房价松动下调，这一年，楼市表情复杂多变。     这一年，《物权法》的颁布和施行，使公民的私有财产被更加明确地得到认可并予以平等保护。“有恒产者有恒心”，物权法之于置业者的意义，在于坚定地给予了他们信心保障与制度保障，这何妨不是楼市发展的“稳定剂”和“推进剂”？     这一年，房改十年，回归保障。“24号文”作为“中国住房体制第三次变革”而出台，显示了政府对住房保障前所未有的关注，也改写了政策调控的思路与方法方式。住房保障立足民生高度，民众“居者有其屋”的生活梦想逐步照进现实。     这一年，还有太多的市场变化已经产生或正在酝酿之中，然而，这都是市场进化与完善的必然结果。     站在2007年岁末，未来又将如何？在物权法、住房保障之后，等待人们的又将是什么？     物业税议题的适时提出，再次给予了业界、学界和民众新一轮关于楼市未来的想象空间。物业税是否是楼市的下一个焦点话题？人们即将面临的是怎样的一个“物业税时代”？物业税将带来新的机遇？还是楼市由此进入“拐点”？本刊将立足物业税在规范楼市、促进产业发展、维护社会经济持续稳定发展这一长远意义，来对物业税开征作些许观察与思考。当下谈物业税或许只是一种构想和猜测，但物业税之于税制改革，之于房地产业，之于楼市，之于房价，之于调控政策，之于百姓安居乐业的美好愿望，终究是要从建立长效机制上来服务时代经济、服务房地产业、服务亿万民众。尽管坊间众说纷纭观点不一，但从这众多的争议、质疑和推断分析中，我们期待能从中去获得些教益和启示。毕竟，人们期待的是一个有着广大而深厚公信力政策下的，美好和谐的“物业税”时代的到来。     2007年行将过去，楼市也离成熟与理性更进一步。房地产业作为国民经济支柱产业的主导地位依然将发挥重要作用，继续保持房地产业的持续、快速、健康发展，不断改善住房条件和推进住房制度改革，依然是产业发展和住房制度改革的终极目标。