“稳”中求“质”  打造“学府大宅书香大家”

　　——专访长沙中交金久置业有限公司副总经理李荣威

　　近些年来，长沙的轨道交通发展迅猛，以地铁、城铁为代表的新出行方式，不仅缩小了“长沙城的大小”，还助推了一大片新人居板块的成长，比如月亮岛板块、省植物园板块、大王山板块等等，“片区是否有地铁”成为当下“好楼盘”的硬指标之一。

　　因此春节刚过，“市政府发布《长沙市2022年“十个重大城市片区”建设工作方案》，高铁西城被纳入了‘十个重大城市片区’，迎来发展‘快车道’”这一新闻引发广泛关注。

　　这份“方案”中提到，高铁西城将“引入综合商业、高端酒店、总部经济等商务服务产业，搭建站前组团产业体系，推动片区控制性详细规划纳入市国土空间规划，完善各专项规划与重点地段城市设计”。

　　工作将围绕“推进常益长高铁建成通车”、“加速高铁西站站房站场建设”、“启动四线换成站厅层及地铁2号线西延线建设”、“10项高铁西站运营配套项目全面开工”等方面展开。

　　在这样的背景下，“高铁西站顺利完成封锁施工”这一新闻也成为了热点。

　　高铁西站是高铁西城的核心项目。它北接望城国家级经济技术开发区，南临梅溪湖片区，东近麓谷片区，西靠宁乡经济技术开发区，预计2025年6 月竣工。

　　据新闻报道，年初的这次“封锁施工”涵盖了路基及附属工程、桥涵工程、轨道工程、房屋及附属工程、综合接地、站场构筑物及相关大临工程等。中铁二十五局长沙西站站场项目总工程师陈世昌介绍：“为了确保在2022年3月15日前，利用长株潭城际场既有正线进行联调联试，我们先后投入了三百余人，及十余台大型机械设备，于春节期间多点面共同推进工程建设，为顺利实现长益常高铁益阳至长沙段的开通提供了有利的保障。”

　　项目建成后，长沙将跻身集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交等六位一体的国家级综合交通枢纽城市，高铁西城也将成为热门人居板块。

　　这一串的利好让高铁西城又重回置业者的视野中。在这个居家板块提速的档口，买房人应当从哪些维度来考察它？又应如何定义“好楼盘”？

　　让我们来听听长沙中交金久置业有限公司副总经理李荣威对此的一些看法：

　　2021年已经过去，请您对过去一年的长沙楼市做一个总结，并且谈一谈您对2022年长沙楼市的展望。

　　李荣威：2021年长沙楼市的整体销售情况，是从上半年火热到下半年平缓至趋寒的一个走向。受国家调控政策的影响，目前市面上个别楼盘出现了延期交付、品质下降等现象，但作为央企地产楼盘，中交凤鸣九章始终稳步发展，并且我们很有信心。众所周知我们是隶属于央企中交地产的品质楼盘，在房地产这块我们有成熟的产品线和品质管控体系，在长沙我们一直稳健深耕发展。而且您看，现在的购房者偏向年轻人，他们可能更注重品牌、品质、配套，包括社区空间、物业服务等这些增值板块，这些恰好正是我们项目所匹配的，所以2022年我们有十足的把握。

　　中交地产作为央企地产品牌，进军长沙房地产市场如何提高竞争力，做出品牌特色呢？

　　李荣威：大家都知道央企最大的特点就是稳健发展，现在市面上部分开发商片面追求“快周转”，导致市场下行情况下购房者也是苦不堪言。我们并不一味地求快，而是在保证“稳”的前提下提速提质，我们的目的是做美好生活营造者，肩负起央企社会责任，结合现代人们对居住空间、社区文化、生活品质的追求，找准他们的需求来下功夫，打造可以交流的温度社群，可以活动的温馨架空层，甚至是可以学习和品味的景观园林，奔着做更高品质楼盘的目标，持续不断地给长沙人民带来更有品质的生活，这才是央企的重要职责，也是我们持续努力的方向。

　　请您介绍一下中交凤鸣九章以及项目的定位。

　　李荣威：中交凤鸣九章位于滨水新城金星北和高铁西城交汇板块，长望路已完成交通标线规划，静等官宣通车，长望路东接市府西二环，通车后可快速通达市中心，毗邻三大商圈、百年名校、六大公园，交通便利，资源优质，延续了中交央企的精工品质，在建筑设计、园林景观、公共空间、户型功能、社区服务等方面进行了全面提升，是中交地产在望城打造的全新高端住宅，产品定位“学府大宅书香大家”。

　　“教育”和“生态”作为当下长沙楼市最瞩目的板块，中交凤鸣九章是如何发挥这两大优势的？ 

　　李荣威：中交凤鸣九章临街就是长沙市一中金山桥学校，传承了百年一中名校资源，给孩子提供非常优质的师资力量，并且中交凤鸣九章内部规划了幼儿园，所以业主完全可以放心孩子的成长。我们园林景观也是配合了学习、成长、家庭三大系统，寓教于乐，给孩子和家人更好的互动成长空间。周边包括观音岩水库、谷山森林公园、体育公园在内的六大城市级公园，山水环绕享城市难得的生态资源，周末携家人好友出游放松，都是非常方便的。

　　2022年你们会有哪些“大动作”跟我们分享一下呢？

　　李荣威：当人们开始意识到，他想要的好房子绝不仅仅停留在好的设计和空间尺度上，还要懂生活，比如你的园林绿化，你的社群建立，你的周边配套。产品力固然放首位，业主的精神需求也不可忽视，我们有壹步图书馆、架空层活动区，包括未来邻里社群交流这一系列动作，都是围绕构建美好家园的概念在做。中交凤鸣九章不遗余力地去创新产品，将户型做到尽可能满足不同需求的客户，让我们的业主住得舒心、放心、安心，今年我们会加推更多高层及洋房精装新品，同时下半年的商业也在加快启动中，关于速度这块也是大家有目共睹的，目前我们楼盘建设已完成了主体结构封顶，超过了预期的速度，所以中交凤鸣九章接下来将不断出新，持续发力。