名人：况进林：与湖湘城市同频共振  金科湖南筑牢高质量发展基石

　　时值深冬，长沙的暖阳却分外和煦。在金科时代中心的办公室里，金科地产湖南区域公司（以下简称：金科湖南）董事长况进林，接受了《长沙楼市》及0731房产网的专访。阳光透过玻璃窗铺满地面，无形中也赋予这场深聊“向阳而生”的温暖底色。

　　“2020年是艰难的一年，也是坚韧的一年。”这是况进林对金科湖南的“年度总结”。2020年，金科湖南发扬“吃得苦霸得蛮”的干劲实现逆市上扬，业绩突破71亿元，12000余名新业主加入“金科大家庭”。入湘13载，金科湖南不仅打造了诸多人居标杆，更是与湖湘大地达成了精神内核上的有机契合，同频共振筑牢高质量发展基石。

　　“湖南房地产潜在需求旺盛，业绩攀升得益于多维度赋能”

　　对整个房地产行业而言，2020年有着艰难的开局。金科湖南却“逆风翻盘”，业绩实现不降反增。况进林坦言，“湖南房地产市场潜在需求相对旺盛，金科的产品力在提升，营销模式也在创新，多维度的赋能最终带动金科湖南业绩的攀升。”

　　作为一名“工科男”，况进林擅长解决问题的思维模式。疫情期间，况进林带领金科湖南敢破敢立，多管齐下展开一场教科书级别的困局突围。在线上，金科湖南试水“云卖房”，销售奏响“开门红”。在线下，金科湖南及时做好疫情应对和安全风险防控，高效复工复产以保障市场供货。

　　“湖南房地产市场非常坚韧，整体表现比较好，市场在5-6月回暖就很明显。下半年，自贸区等政策利好，也提振了大家对湖南楼市的信心。”况进林认为，“金科进入湖南已经13年，业主对金科品牌的信任度与认可度不断增强，这无形之中也带动了销售的提升。”

　　2020年，金科湖南首度“试水”精装修领域。位于株洲的金科集美雅郡精装修项目正式交付后，业主满意度比预期更高。“精装修产品会是未来的一种趋势，金科湖南将从客户的实际需求出发，迭代更优质的精装产品。认真做好产品，把好产品质量关，这才是我们安身立命的根本。”况进林认为，在调控的大背景下，大家对改善型、高品质项目的需求会更大，接下来金科将加强高端产品的研发，在湖南做出更多的高品质人居标杆。

　　“我是一名真正的金科人，来到湖南主要做了三件事”

　　发迹于山城重庆，经过23年载稳健发展，金科集团已跻身全国房企的“第一阵营”。从1998年金科成立伊始，况进林便一直奋战在金科，是一名不折不扣的“元老级金科人”。

　　2016年，况进林正式掌舵金科湖南。2019年，金科湖南公司实现跨越式发展，升级为区域公司，当年在湖南便完成300亿元的投资，这足以窥见湖南在金科全国布局中的重要地位。

　　“我是一名真正的金科人，接手湖南公司后主要做了三件事。首先把金科企业文化带过来，让大家统一思想认识，使团队真正团结起来。其次，做好产品，增强品牌认可度。最后，在湖南区域做好战略布局。”况进林回忆，“只有员工的积极性提升、产品的品质过硬、业主的信任度坚固，才能帮助金科湖南把品牌树起来，形成良性的循环发展。”

　　掌舵金科湖南后，况进林构筑了“一核多极、全面开花”的发展新格局：项目范畴从长沙、郴州扩展到全省岳阳、常德、衡阳、株洲、永州、益阳等8个地州市；项目数量从5个增长到23个；区域投资、产品研发、生产运营、营销四大线条分工明晰。

　　湖南处于东部沿海地区和中西部地区的过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带的结合部，区位优势相当显著。谈及金科未来在湖南的发展路径，况进林表示，“房地产现在已经过了暴利无序扩张的时代，更注重的是品质为王。湖南房地产市场预计仍将保持稳中向好的态势，我们一方面会将重心回归主城长沙，守牢省会大本营。另一方面，对已布局的地级市做到城市精耕，扩大金科在地市的品牌影响力。”

　　“长沙是一座值得期待的城市，今年投资力度将持续加大”

　　2021年是“十四五”开局之年、全面建设社会主义现代化国家新征程开启之年。2020年底，金科集团升级发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略：即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，在此基础上进一步整合产业链生态圈。

　　关键之年，在集团高质量发展战略的加持下，2021年金科湖南也将开启崭新的征程。况进林坦言，“今年湖南金科将秉承集团‘四位一体、生态协同’新战略，坚持回归产品和回归客户，强力提升产品力、销售力、服务力，进一步提升金科品牌在湖南的满意度和美誉度。”

　　况进林看来，金科湖南想要稳健、可持续发展，必须牢牢稳固省会长沙这座大本营。2020年金科在长沙多次参与土拍摇号，成功斩获一块优质地块，迈出了重心回归长沙的坚实一步。

　　“长沙是一座值得期待的城市，产业基础好，经济实力也在逐年跃升。去年湖南自贸区正式获批，带来诸多利好，城市会进一步扩张，对人才的吸引力也会更强。今年，金科对长沙的投资力度预计翻两番。”况进林表示，湖南自贸区的核心板块，以及月亮岛片区、洋湖片区、梅溪湖片区等新兴片区孕育着巨大潜力，也都是金科重点关注的区域。

　　2021年，机遇与挑战并存。“长沙经济是靠前的，房价却是洼地，我对长沙房地产市场持直接乐观态度。”况进林透露，“在集团‘四位一体、生态协同’战略的指引下，今年金科会通过产城融合等方式，加大在长沙的投资力度。金科湖南会坚持前瞻眼光和创新思维，尝试更多的打法与策略，开创更多可能性，实现更大作为。”

　　行者常至，为者常成！当描摹着金科湖南2021年的发展蓝图时，况进林面带微笑，目光中满是坚信与笃定。13年、8城、23盘，这是属于金科湖南的“进阶密码”。我们也期许，在低调务实的掌舵者况进林带领下，金科湖南在新的一年长风破浪，加速驶向更广阔的未来！