名盘：万境潇湘  江山新园邸——颠覆你对江景房的想象

　　用什么样的房子来适配群众的居住生活需求？这是时代给出的命题，也是市场正在极力找寻和正在解决的问题。 

　　山，其沉稳厚重给家园带来安全感；水，其广博给家园带来丰盈的生活方式。山水，代表着一种自然随心的生活哲学、一种简单美好的生活态度、一种从容有度的生活追求。

　　对于住宅来说，依山傍水，那就是品质的象征，意味着高端。山，水，得其一足以，而在万境潇湘，山水两双全！

　　央企&国企，巨擘联袂   实力钜献

　　中国五矿，成立于1992年，世界500强第92位，中央管理的44家国有重要骨干企业之一；五矿地产，中国五矿旗下房地产开发平台，香港上市旗舰，首批16家以房地产位主业的央企之一，业务覆盖全国30多个省市和海外10多个国家。

　　湘江集团，长沙市属大型国有企业；作为湘江集团旗下唯一房地产运营平台，梦想置业成立三年多来，落地16子，匠筑城市梦想人居。

　　共和国骄子携手本土明星企业，会创造出怎样的产品？

　　万境潇湘，依江而筑、依山而居，极力构筑美好生活场景。项目总建筑面积25万方，占地面积约8.7万方，整体容积率2.78，产品业态涵盖平层、大平层、商墅、公寓、商业。项目整体规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和32栋独栋商墅；二期为纯商业地块，建筑面积约4.9万方。

　　项目距湘江90米直线距离，揽1700米宽一线壮阔江景，拥道教72大福地之一鹅羊山，观2500亩月亮岛文旅新城；一江一山一岛，造就了万境潇湘的江山画境。

　　一线江山地，家与自然的美好融合

　　湘江，自南向北蜿蜒流经湖南全境，千百年来孕育出了独树一帜的湖湘文化。一直以来，湘江就是长沙的城市主轴，越来越多的购房者，看中了湘江的美，选择在江畔扎根，湘江两岸，也成了各大开发商的必争之地。

　　对于山，长沙人的第一认知便是岳麓山。殊不知沿着湘江水溯游而行，在湘江东岸有一座与岳麓山齐名的山——鹅羊山。

　　立足鹅羊山，远望如鹅似羊，山多奇石，或踞或立，登高眺远，星沙景物尽收眼底。

　　正如岳麓山眺望橘子洲头，立足鹅羊山，可以湘江中心，月亮落江为岛，两座高山盛景，与江、与岛，形成一种天然的佳偶天成！

　　如此看来，万境潇湘可谓是天时地利皆具备，接下来就看“人”了！

　　在尊重历史文化的基础上，万境潇湘以居家舒适度为原则，将建筑融于自然。项目位于湘江头排，天生具有双景资源，坐北朝南，约45°朝向调差，兼具采光与通风的同时，保证了宽阔江面，也是目前的纯南向看江江景楼盘。

　　万境潇湘采用围合型布局，减少视野障碍，确保景观相对完整，让所有的户型都实现南北通风。项目主推的建面237平“揽江境”大平层，格局方正，南北通透，动静分区，私密性佳。

　　值得一提的是，万境江岸独栋，不仅做到高端商务功能的完备，更具备了私享家居生活功能。地上一、二层，动静分离，商业、办公或生活起居，游刃有余，更兼具会客、展示、娱乐和商务功能，约4.5米挑高设计，可自行隔断，2层可跃变3层。地下室层高约5.6米，100%使用率，容纳百变志趣；下沉式天井、庭院设计，阳光清风自然流淌入室，营造生活、休闲、商务、社交、圈层等多维度“城市会客厅”。

　　城市副中心，享长沙城市级生活圈

　　政策导向，对一个城市的发展至关重要。

　　在长沙新一轮的城市规划中，城市主中心之外将建设六大副中心：梅溪湖、金桥、金霞、省府、黄兴、星沙。在这一规划的推动下，“金霞”的关注度也随之提高。随之而来的，就是交通、教育、商业的等相关配套资源的逐步到位。

　　万境潇湘雄踞“一带一路”战略节点金霞保税区界，紧邻湘江路、芙蓉路两大城市主轴，随着地铁1号线北延线加快建设步伐，城北副中心与市中心的来往将更加便捷，进一步激发长沙“半小时生活圈”。又因为处在地铁沿线，自然会让万境潇湘价值更加“坚挺”！

　　交通、商业之外，最吸引人们安居置业的应该就是教育资源。这一点，从梅溪湖片区就可以看出来。

　　2020年9月，市一中、周南、明德等13所名校校长和专家齐聚开福，就打造“优质教育资源聚集区”问计专家。根据规划，2020-2022年，开福区将新建、改扩建学校23所，新增教育用地1009.7亩、新增708个班级、优质学位32760个！

　　万境潇湘项目的斜对面，就是开福区实验小学，步行几分钟即可达到，学校由开福区委区政府、开福区教育局重点打造，学校师资队伍由省特级教师牵头，聚集市级骨干教师、区级骨干教师等。而根据开福区教育局《关于2020年开福区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息的公告》文件划分规定，万境潇湘项目已被划入开福区实验小学学区范围内，这对于万境潇湘的业主来说是一个强大的定心丸。

　　除此之外，项目自建1800㎡幼儿园（品牌待定），临省政府直属机关第一幼儿园；且还有清水塘鹅秀小学、长郡开福中学、开福区周南秀峰学校以及湘一外国语学校学区加持，增值潜力大，教育舒心享。