60平能做3房2卫！揭开万科“迷你盘”的神秘面纱.

号称长沙万科最小地块的“万科金色麦田”，此盘虽然“迷你”，却配套齐全，包括1栋幼儿园、1栋8层高住宅洋房以及1栋公寓。

万科金色麦田位于雨花区圭塘路498号，体量不大，但内外部配套非常齐全：由1栋商业办公楼，1栋8层住宅，1栋3层（局部4层）幼儿园等组成，并规划有1680㎡的复式球场、3128㎡的康体活动广场、1500㎡的攀岩活动场地。

楼盘名称万科金色麦田参考均价15000元/平方米

项目地址雨花区圭塘路498号开盘时间2019年6月

主力户型40-60平（建筑面积）装修状况毛坯

规划套数415套车位信息4065个

总建筑面积36000㎡总占地面积16000㎡

容积率3.00绿化率30.00%

物业公司长沙市万科物业服务有限公司物业费2.98元/平米/月

开发商湖南省雄森东日置业有限公司

层高4.5米多功能公寓，挑空设计，创意格局任意自由组合，打造多功能开放式空间。40平、60平两种户型，使用率较高，对于周边名校云集的不限购公寓产品来说，无论是陪读还是用来做教育机构都是很好的选择。

交通配套：楼下即是“圭塘路木莲路口”站，经过该站的公交车有39路、55路、210路；周边有建设中的地铁5号线大塘站（预计2020 年开通），毗邻长沙高铁南站、长沙汽车南站、长株潭城际轻轨、万家丽高架桥BRT。

教育配套：距离长沙雅礼万境中学、砂子塘万境水岸小学、燕子岭小学不足一公里，具备陪读属性；其中雅境中学和砂子塘万境水岸小学发展都较为不错。

商业配套：项目附近聚集了喜盈门、德思勤、通程商业广场，还有万科金色麦田自带的教育主题式万科里街区商业；圭塘河自然风光带，沙湾公园，距省植物园也不远。

踩盘简评

万科金色麦田是世界500强万科深耕长沙13年，布局圭塘河畔南全新力作，周边有长沙市雅境中学、砂子塘万境水岸小学、燕子岭小学三所学校，项目产品可以用作伴读或教育培训机构。