全玻璃外立面！梅溪湖一线湖景大平层地铁盘限价卖

　　十年大成，梅溪湖已至臻境。山湖对话，水月互融，在繁华深处，独享这份自然的宁静。湖畔的原木栈道、桃花岭原始森林、长满藤蔓的庭院、栖息着各种小动物的湖心半岛等等……今日，小编就给大家详细介绍一下福晟翡翠湾。

　　基本信息

　　福晟翡翠湾为湖南福晟集团入湘首个TOP系作品，位于岳麓区梅溪湖环湖路与近湖九路交汇处（城市岛旁）。占地面积1.8万㎡，总建筑面积16.8万㎡，总规划为2栋超高层，1#为45层限高206米的loft公寓，2#为48层限高150米的环幕大平层。

　　楼盘名称福晟翡翠湾参考均价9970元/平方米

　　项目地址岳麓区环湖路与近湖九路交汇处（城市岛旁）开盘时间2018年12月20日

　　主力户型325-393平（建筑面积）装修状况毛坯

　　规划套数1576套车位信息972个

　　总建筑面积168749.59㎡总占地面积18278.14㎡

　　容积率7.1绿化率30%

　　物业公司福晟物业物业费待定

　　开发商湖南德瑞达房地产开发有限公司

　　周边配套

　　交通配套：项目楼下就有一个公交站，且距离地铁2号线梅溪湖西站很近，不到200米的距离，实实在在的地铁盘。

　　教育配套：梅溪湖国际新城规划中、小学达28所，其中长郡梅溪湖中学、长沙市岳麓区实验小学、湖南师大附中梅溪湖中学等12所学校均已开学。

　　商业配套：除了已经开业的金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地之外，今后最方便的购物地点应该是梅溪湖二期中轴线的商业步行街了。

　　景观配套：除了对面的城市岛景观，直面约3000亩一线梅溪湖外，还将会有一条城市中央绿轴，贯穿两边。 

　　踩盘简评：

　　福晟集团在长沙已打造有诸多项目，如城市地标福晟国际金融中心，住宅有钱隆世家、钱隆国际、钱隆学府、钱隆首府等。而福晟翡翠湾虽然有限价9970元/平优势，毛坯出售，但推出的2#住宅户型面积都是300平以上，总价都是300万+，那么，客户群也就缩小了一大半，在当下的长沙楼市，福晟翡翠湾是否会如置业顾问所说的“目标是日光”还要看购房者的选择。

　　高铁新城双地铁口纯新盘，毛坯限价最高9970元/平

　　在立秋的前一天，小编头顶着白云滚滚的炎炎烈日，脚踩着滋滋冒烟的水泥地，绕着绿地城际空间站三个地块，一圈一圈进行了360度全方位观察，这个充满科技感和后现代意味的名字，是否也会让你联想到浩瀚神秘的星际空间呢？

　　基本信息：

　　绿地城际空间站项目由17栋超高层住宅，50万方商务购物综合体组成，将会由200M超高建筑、商务企业办公区、集团自营的超五星级酒店及全球进口商品直销中心等业态组成。

　　楼盘名称绿地长沙城际空间站参考均价11688元/平方米

　　项目地址雨花区花侯路与曲塘路交汇处开盘时间2018年12月4日

　　主力户型119-169平（建筑面积）装修状况带装修

　　规划套数3072户3664个

　　总建筑面积986962平方米总占地面积200272平方米

　　容积率4.23绿化率35%

　　物业公司成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司长沙分公司物业费2.8元/平米/月

　　开发商长沙绿地新里程置业有限公司

　　周边配套：

　　交通配套：地铁2号线杜花路站、在建4号线平阳站；公交：208、63、159、160、220、208路 花侯路曲塘路口站

　　商业配套：吾悦商业广场、保利mall、旭辉mall、沃尔玛山姆会员店以及正在招商的明昇30万方的大型购物中心等。

　　教育配套：项目主要配套的是这个在建的潭白砂子塘小学，与项目工地只有一墙之隔。据现场工人介绍，开学前可以全部完工，项目2公里内有雅礼雨花中学和南雅中学。教育资源整体还行。

　　踩盘简评：优点：交通位置可以，高铁南站、地铁2号线、地铁4号线都在家门口；地块为限价地，毛坯限价9970元/平，与周边项目相比，有一定竞争力；住宅采用全装配式建筑方式。

　　不足：容积率高，住宅基本为超高层43层；大型医疗配套尚在规划中；周边商业配套大多在建，住宅交付时商业才基本成型。