联交所要闻

　　时光荏苒，2018年已经过去。一年来，长沙联合产权交易所有限公司，在长沙市国资委及各级领导的正确领导之下，众志成城，有责任有担当，通过不懈的努力，为长沙市“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”、化解过剩产能、处置僵尸企业资产和低效无效资产提供更有效率的市场化服务，并取得了优异的成绩。

　　长沙联交所赴深圳联交所交流学习

　　5月30日，我所董事长肖友义带队赴深圳联交所，交流学习深圳产权资本市场统一建设及创新业务发展的经验和做法。

　　为规范和推进产权交易市场的共同发展、双方就产权交易市场建设达成共识，共同发起推动交易所联盟建设，构建“泛珠中心城市联合产权交易平台”。同时，在资产交易等具体业务层面，双方计划  从以下几个方面开展深入务实的合作：一是尽快推动联盟建设，搭建统一交易信息平台；二是信息共享和互通，促进双方平台的无缝对接；三是进行业务委托，深交所承接涉及在湘业务，委托长沙联合产权交易所完成；四是项目招商合作，发挥深圳联交所资本和资源优势，将深圳特区资本引入长沙，推动长沙产权资本市场建设。

　　近年来，深圳联交所大力推进交易平台向规范化、投行化、平台化、市场化和金融化等方向创新和转型发展，在构建深圳特色的现代产权市场体系、推进区域资本要素市场建设、助推金融服务功能拓展、深入服务全市经济社会发展等方面创新探索，取得了显著成效，深圳联交所正朝着区域性、综合性全要素市场集群的方向发展。

　　长沙联合交所与深圳市彩生活服务集团签署战略合作协议

　　2018年5月29日，长沙联合产权交易所与深圳市彩生活服务集团有限公司就资产去化、资产租赁、项目合作、信息共享、彩商业、彩车位等方面的深度合作签署了战略合作协议。

　　本次合作关系的确立，不仅是双方优势互补、信息共享、互利共赢的开始，而且对促进长沙联合产权交易所子公司长沙市不动产经纪服务有限公司在长沙商业楼宇的去化、社区中介服务、智慧社区的建设等业务的拓展具有积极的意义。长沙联合产权交易所作为市属国有企业产权交易服务平台，通过与深圳彩生活集团进行跨界联合、优势互补，有利于双方各项业务平台资源的连接及创新业务的开展，特别是0731房产网与彩之云APP平台资源的深度对接。双方将以市场运作、联合创新为核心理念共同推进产权交易、资产去化、增值服务和国有企业改革创新的深度融合，培育出更多的新业态和新模式。

　　深圳市彩生活服务集团有限公司成立于2002年6月18日。彩生活公司于2014年6月30日在香港联交所主板上市，股票简称“彩生活”，股票代码“01778”，是中国内地第一家登陆香港主板市场的社区服务运营企业。彩生活服务集团是一家集物业服务、酒店管理、楼宇智能、资产运营、社区O2O为一体的科技型、综合型社区服务企业 。

　　长沙农商行与长沙联交所达成不良资产委托处置合作协议

　　10月初，长沙农村商业银行股份有限公司与长沙联合产权交易所达成了近2亿元不良资产委托处置的合作协议。长沙农村商业银行通过长沙联合产权交易所产权交易平台处置的首批三笔抵债资产，均高溢价成交，其中，最高一笔溢价率达267.53%。

　　此次，长沙农村商业银行三笔不良资产的高溢价成交，彰显了长沙联合产权交易所产权交易平台的价值发现功能，充分发挥了进场交易模式的示范效应，也为其他金融企业资产和银行不良资产批量处置开辟了一条更高效、更专业的途径；在产权交易机构公开挂牌处置各类权益资产具有操作更透明、程序更规范、招商推介范围更广泛、更易发现价值等诸多优势，日渐成为各类金融机构资产处置的新平台、新选择、新途径。

　　宁乡炭河古城西周风情街门面租赁权拍卖

　　5月18日，长沙联合产权交易所下属全资子公司长沙市拍卖行有限公司精心组织，全程承拍的宁乡炭河古城西周风情街门面租赁权拍卖会取得圆满成功。 

　　此次，由宁乡县炭河古城文化旅游投资建设开发有限公司推出的炭河古城17个商铺门面租赁权的拍卖，吸引了400名竞买人人报名竞拍，近1000人到现场观摩。经过多轮竞价，年租金最终成交总额高达1586万元，较起拍总价116.7万元，溢价1469.3万元，溢价率高达1259%。充分体现了长沙联合产权交易所“发现价格、发现投资人”的交易市场优势。

　　长沙联交所承接全市国有企业公车处置任务取得圆满成功 

　　2018年，长沙联合产权交易所承接长房集团、粮食集团、水业集团、国投集团等十几家大型国企公车处置任务，取得圆满成功。实现了国有资产的保值增值，为市属国企公车改革顺利完成起到至关重要的作用。

　　长沙联合产权交易所倾力打造的二手车交易平台是长沙市首家国有车辆交易平台。服务对象包括政府机关、事业单位、国有企业、民营企业和个人等。经过多年发展，以形成以下特色：

　　一、通过专业网站、自有媒体、微信公众号、全国的产权发布平台以及多年积累的投资人数据库和二手车交易市场资源，使项目信息第一时间实现最大范围的覆盖。

　　二、利用先进的交易系统，根据具体情况，采取网络竞价、拍卖等多样化的竞价方式，充分挖掘交易标的市场价值。

　　三、整合专业机构，提供二手车交易增值服务。目前已与车辆评估、车辆维修、二手车商等机构建立了深度合作关系，在长沙市率先建立了国有车辆处置完整服务链，从车辆的停放、维修、评估、质检、勘验、过户等方面为转受让双方提供全方位交易增值服务，并逐步在全市进行推广。

　　四、作为国有平台，探索开展第三方资金结算，有效控制结算风险，确保客户资金安全。

　　为实现公务用车高效快速溢价成交的目标，长沙联合产权交易所除通过自有交易平台外，还引入了淘宝网动态竞价交易系统，进行公开竞价，确保交易程序规范和生产收益最大化。

　　作为政府批准设立的交易平台，长沙联合产权交易所承载着阳光交易、价值发现的功能和作用。通过充分发挥产权市场信息积聚功能、价格发现功能、制度规范功能、投融资功能和资源优化配置功能，长沙联合产权交易所已成为推动国有资产有序流转，实现国有资产保值增值的首选平台。

　　长沙地铁4号线车内媒体（含语音）5年期经营权拍卖会圆满成功

　　为充分挖掘地铁广告经营权价值，实现轨道交通资源效益最大化，长沙市轨道交通有限责任公司与长沙联合产权交易所通力合作，积极推进地铁广告经营权公开转让工作。

　　1月18日拍卖的广告经营权由长沙联交所下属长沙市拍卖行有限公司执拍，标的物为长沙地铁4号线车内媒体（含语音）5年期经营权，4号线车内媒体包含站厅、站台和车载近两千块移动电视终端。

　　最终，本次拍卖会以6000万元，成功拍出地铁4号线车内媒体（含语音）5年期经营权项目。

　　此次交易通过公开透明的市场化运作，充分挖掘城市轨道交通广告资源的真正市场价值，有利于提高地铁资源综合利用的效益。