专访富力地产湖南公司何然: 做地产  我们是认真的

从纽约到巴黎，到莫斯科，到香港维多利亚港，当人们兴奋地谈论那些高耸入云的摩天大楼，婀娜多姿的建筑，以及奇思妙想的水泥音符时，有一个公司无法让人忽视，这就是总部位于广州的富力地产。

2017年富力地产斥巨资收购万达77家酒店成为街谈巷议的佳话，也让我们看到了这个低调稳健的老牌地产巨鳄厚积薄发的冲劲！

对长沙购房者而言，富力似乎显得有些神秘！除了在长株潭湘江湾区腹地的湘江富力城，以及今年下半年即将面世的两个长沙项目，富力地产似乎没有其他动作。

这个享誉业界的“华南猛虎”，对长沙，乃至长株潭的定位到底如何？富力地产在长沙会有哪些动作？0731房产网记者，专访富力地产湖南公司营销策划总经理何然。

为客户提供高质量的产品和服务，是我们坚持不变的理念

富力地产1994年崛起于广州，随后全国化布局起航，一路高歌猛进，足迹已遍布上海、北京、广州、成都……乃至海外多个城市。这个享誉业界的“华南猛虎”，不仅是业内公认的商务世家，旗下写字楼、商业楼宇及国际酒店不计其数。值得一提的是，企业十余年扩张之旅，不断坚持探索着‘商住’两条腿发展模式，并且过往几年在一二线市场的布局取得不错的成绩。

资料显示，富力地产成立以来，在中国27个核心城市累计开发地产项目超过180个，成为中国CBD运营商领航者与中国综合实力最强的房地产企业之一。

目前地产行业的发展，已经进入行业整合期。近几年地产企业基于对行业大周期的判断，纷纷卖资产买资产忙得不亦乐乎，富力地产也大动作不断。霸气接手万达酒店，五次冲击A股雷厉风行，成为众人津津乐道的话题中心。

“富力地产是一个拥有完整产业链的房产企业”。在何然的心目中，富力地产在中国房地产行业属于第一梯队。“我们能够对现有资源进行整合，从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都有成熟的运作流程，而这种一体化的运营标准能够有效地帮助企业应对市场变化。而无论是市场如何变化，为客户提供更高质量的产品和服务，是我们公司任何时期都坚持不变的理念。”

另辟蹊径  落下湖南第一子

作为中国房地产的第一梯队，富力地产进入长沙并没有选择像其他房地产公司那样直接在长沙市区拿地，而是另辟蹊径，选择了湘潭九华区。

据公开资料显示，湘江富力城斥资150亿建造249万㎡大城。这是富力定鼎中部、落子湖湘的首个地产项目。也是继北京、天津、西安等城市后全国第13座富力城。

“城”概念代表着项目的大盘气势、全配套生活方式，还将先进的休闲养生体系承纳于富力城，融入了对当地文化的尊重，以其强大的配套体系与大盘多元化生活，将为长株潭创造出集养生、度假、旅游、休闲、娱乐、餐饮于一体的生态、和谐、多元、国际的居住体验，建成后的湘江富力城项目将成为一个可容纳10万之众的“现代之城”。

“不少企业会有高中低端不同的产品线，然后也会给城市划分等级，在哪个等级的城市就丢同样等级的产品过去，富力做地产却和很多地产公司不同。我们公司的产品都是统一的标准，不会因为城市的格局而去降低自己产品的档次。所以无论是打造湘江富力城，还是湖南其他区域的项目，我们都会始终以一线的标准来衡量自己的产品。”

关于湘江富力城的地理位置，何总分析道，九华具有天然的地理优势，是势不可挡的融城第一站。湘江富力城的交通路网上，我们看到的不仅有3纵（沿江路、湘江大道、潭州大道）3横（昭华大桥、九昭路、白石路）的主干道，快速对接长株潭市区，还有1个交通枢纽湘潭高铁北站，在未来，磁悬浮将直通至长沙高铁站，并能实现快速对接沪昆、京珠、渝长厦高铁，这块区域的交通区位是非常优越的。

借市场之“东风”  绘富力湖湘蓝图

湘江富力城，是富力地产进驻湖湘的第一站，也是富力地产的第13座城市运营奇迹。2017年，湘江富力城别墅开盘迅速将低迷的湖湘别墅市场推向热潮，开盘销售额达3亿，更直观一点的数据是湘潭每卖出3套别墅，就有一套位于湘江富力城。如此靓丽的成绩单促使富力地产下定决心要在湖湘深耕。

“目前富力地产长沙有两个待开发项目，预计今年下半年入市，我相信会给长沙市民带去惊喜”。何然满脸的自信，让记者忍不住连珠炮的发问“项目案名叫什么？”“位于长沙哪个位置？”“主力户型是多少？”面对这些疑问，何然笑而不答，只是“要留个悬念给长沙的置业者”。

说到长沙楼市，就不能不提及上半年政府相关部门出台的各种“反炒房”措施。何然认为，限购政策首先最大的受益者是真正的初级刚需人群，他们是最有需要的人群，这无可厚非。另外，对于长沙商用市场的发育也是好事，溢出的资产是有可能流入到商用市场的。

实际上，富力地产除了在长沙进行布局，还将触角伸向了湖南的其他地域。“除湘潭外，在衡阳、常德、岳阳等地级市也有富力地产的项目。预计2018年下半年到2019年上半年，将会是富力地产在湖南的高速发展期。”

“长沙也好、地州市也好，有好的地块或合作项目，我们都会积极参与，无论怎样调控，更合理的社区规划、更好的产品设计、更高品质的建造、更优的物业服务仍将大有可为。”何然显然对富力地产在湖南的发展充满了信心。

做地产   我们是认真的

平头干净利落，对企业、项目如数家珍，一如富力给人的感受，沉稳低调。据了解，何然总大部分时间并不在长沙总部办公，而是在湘江富力城项目上。

何总表达自己十分热爱地产行业，这份职业也给自己带来极大的成就感和满足感，所以投入时间、精力是自然而然的事情。

聊天中何然总举了一个例子让人印象深刻。某房企曾在株洲建了个项目，产品本身相当好，但是交给当地营销团队硬卖，销售成绩惨不忍睹。二期吸取教训换了自己的营销团队才打了个漂亮的翻身仗。好的产品必须要好的运营，才能真正展现出它的价值。自己作为公司销售策划负责人，对项目理当负责任。

初心不改，梦想不止！静行致远，有道无疆！在中国房地产的历史大潮和狂沙漫卷中，相信这位心怀理想、气质卓然的地产人会走的很稳很远！也让我们共同期待，富力地产下半年长沙项目的惊艳亮相！