楼市361


  9月4日


  9月4日长沙推出首宗“限房价、竞地价”地块,住宅限价7000多元。


  9月5日


  近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手交房”。


  9月11日


  9月11日长沙推出超万套定向限价商品住房,第一批已(拟)开工20个项目,建设11682套,预计其中2702套住房年内即可上市供应,价格低至4950元/平


  9月13日


  根据省厅待遇调整规定,长沙市城乡居保基础养老金将由每人每月155元再次提高至160元。


  9月19日


  近日,经中国民航局批复,张家界荷花机场正式更名为“张家界荷花国际机场”,成为湖南省第二个国际机场。


  9月20日


  经长沙市政府常务会议审定通过,长沙颁布“土拍摇号”细则,全程公开直播,结果进行公示。


  9月21日,石长动车正式运营。途经汉寿、常德、临澧、石门,日开行共8对,其中3对动车终到常德,5对动车终到石门。


  9月23日


  9月23日凌晨,长沙市住建委发布楼市调控新政,限购限售同步加码。这是继“3.18”、“5.20”调控政策之后,长沙市年内第三次升级楼市调控政策,被称为“长沙史上最严楼市限购政策”。


  9月27日


  长沙市政府发文:严惩捆绑车位哄抬房价捂盘惜售等行为。


  9月28日


  9月28日长沙出台新政,高层房屋施工至主体 5 层可申请预售


  9月29日


  2017年9月29日,湘潭停止执行涉及农业转移人口、外来人口、其他本地居民等3类购房人的相关购房奖励补贴政策。


  10月1日


  10月1日长沙火车南站启用自助验票通道,持二代身份证和蓝色车票的旅客可以“刷脸”进站。


  10月9日


  10月9日起,长沙市不动产登记中心作息时间调整为:上午9:00-12:00;下午13:00-17:00。


  10月18日


  党的十九大今日9时在北京人民大会堂开幕。全国广播电视、中央重点新闻网站直播。


  10月22日


  10月22日长沙“人才新政22条”第二批10个细则办法出台。


  10月24日


  10月24日新一届中央委员、候补中央委员、中央纪委委员名单发布。


  10月27日


  2017年10月27日长沙出台商品房摇号销售细则,凡满足摇号条件的楼盘将公开摇号开盘公证摇号按序购房。


  11月4日


  今日起,在长沙市不动产登记中心试行“5+1”工作制,即市民在周六也能去不动产登记中心办理相关证照。


  12月14日


  12月14日中央文明委公布《第五届全国文明城市名单和复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单》,长沙以优异成绩继续蝉联全国文明城市荣誉称号


  11月22日


  11月22日长沙出台“史上最严”黄标车限行令,行政区域所有道路全天限行。


  11月28日


  11月28日至30日,2017湖南(长沙)装配式建筑与建筑工程技术博览会(简称“筑博会”)在长沙国际会展中心举办。


  11月29日


  11月29日,四价HPV疫苗湖南正式上市,即日起20岁至45岁的女性可在省疾控制中心预防医学门诊部接种。


  12月1日


  12月1日长沙市国土资源局发布关于全面推行不动产(二手房)买卖合同网签工作的通知,长沙内五区全面推行二手房网签。


  12月5日


  12月5日,湖南省地税局、湖南省住建厅联合下发了《关于加强信息共享深化业务协作的通知》,明确两部门将实施商品房(二手房)网签备案信息实时共享。


  12月14日


  省商务厅同意批复新建、迁建、改建加油站63家,其中新建加油站52家,改扩建7家,迁建4家。长沙市将新建8家。


  12月15日


  12月15日长沙发文:从明年1月1日起,湖南湘江新区、长沙高新区、长沙经开区及内五区三环线以内区域,新供地的商品房项目全部采用装配式技术进行建造,单体建筑预制装配率原则上不低于50%。


  12月19日


  长沙发布限价商品住房价格管理暂行办法,房地产开发企业应当将限价商品住房价格按照国家有关规定做好明码标价,平均利润率6%-8%。


  12月22日


  12月22日“东亚文都?美食长沙——长沙非遗美食展示活动”在长沙坡子街火宫殿举行。现场,世界中餐业联合会为长沙授予“国际美食之都”称号。


  12月23日


  23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。


  12月26日


  长株潭城际铁路西线于26日开通,长株潭城际铁路西线全长约22公里,新设了开福寺、观沙岭、八方山、谷山、尖山、麓谷、长沙西共7个车站。


  12月27日


  梅溪湖片区首宗熔断地块出炉,住宅限价为9970元/㎡


  12月31日


  2017年的最后一天,湖南三条高速公路建成通车,分别是:张桑、武靖、益娄高速,为2017年的湖南高速公路建设画上圆满句号。


  12月31日


  长沙GDP挺进“万亿俱乐部”,年地区增长总值10200亿。


  1月2日


  日前长沙出台了《长沙市定向限价商品住房管理暂行办法》,对长沙定向限价商品住房的项目建设、供应对象、申请及审核程序、房源分配和销售、监督管理等事项作出明确规定。


  1月4日


  1月4日,记者从腾讯获悉,由腾讯互联网 + 合作事业部提供技术支持的新版电子社保卡正式上线,长沙市民足不出户就可进行社保查询、缴费以及查看医保所在地等各种服务。


  1月8日


  近日,长沙市政府召开专题会议,就长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点相关操作规则进行补充完善,即日起竞买人须提供股东结构。


  1月9日


  湖南公布省政府领导成员最新工作分工,公示信息更新于省政府门户网站。


  数字


  10200万


  2017年长沙地区生产总值10200亿元


  今天(1月2日),长沙市第十五届人民代表大会第二次会议在长沙人民会堂开幕,长沙市人民政府市长陈文浩同志作长沙市人民政府工作报告。报告显示,2017年长沙地区生产总值10200亿元(预计),增长9.0%,经济总量跻身“万亿俱乐部”,长沙站上了新起点。。


  985089笔


  长沙市不动产登记中心去年共完成业务量总计985089笔


  长沙市不动产登记中心政风行风监督员座谈会近日召开,截至2017年12月25日,该中心去年共完成业务量总计985089笔,日均4021笔,共发证519951本。


  3060.06亿


  1-11月,全省房地产开发完成投资3060.06亿元


  1-11月,全省房地产开发完成投资3060.06亿元,同比增长15.0%,比1-10月回落0.4个百分点。其中,住宅完成投资1941.72亿元,增长15.3%;办公楼完成投资142.59亿元,下降2.3%;商业营业用房完成投资581.66亿元,增长9.1%。 


  7118.34万


  -11月,全省商品房销售面积7118.34万平方米


  1-11月,全省商品房销售面积7118.34万平方米,同比增长4.8%,比1-10月回升1.2个百分点。其中,住宅销售面积6188.05万平方米,增长1.4%;办公楼销售面积112.07万平方米,增长31.0%;商业营业用房销售面积574.86万平方米,增长35.9%。商品房销售额3659.92亿元,同比增长14.1%,比1-10月回升3.0个百分点。其中,住宅销售额2948.87亿元,增长9.0%;办公楼销售额100.34亿元,增长28.5%;商业营业用房销售额510.95亿元,增长43.6%。 


  12.9%


  前11月湖南固定投资同比增长12.9%,增速中部第一


  1-11月,全省完成固定资产投资2.72万亿元,同比增长12.9%,增速排全国第8位,中部第1位。全省投资呈现稳中有进,稳中向好的态势。民间投资高速增长。1-11月,全省完成民间投资1.62万亿元,增长14%。民生和社会事业等领域投资不断壮大。1-11月,全省完成民生工程投资0.27万亿元,增长13.1%。其中,用于居民服务、修理和其他服务业的投资130.43亿元,增长21.1%;用于卫生和社会工作的投资424.36亿元,增长18.2%。


  3200亿


  今年1-11月长沙规模工业增加值突破3200亿


  昨日,长沙市统计局公布的数据显示,1-11月,全市实现规模工业增加值3212.43亿元,同比增长8.3%;完成固定资产投资7032.08亿元,同比增长13.1%,高于全省0.2个百分点;全市实现社会消费品零售总额4143.71亿元,同比增长10.4%。


  岁末之际,盘点前11月全市经济发展形势,按照“稳住、进好、调优”的总要求,坚定不移推进供给侧结构性改革,铿锵前行,全市经济运行呈现总体平稳、持续向好的发展态势。


  1648860万


  长沙内六区土地挂牌成交额达1648860万元


  截止2017年11月24日统计,长沙内六区共90宗土地挂牌出让,其中,顺利成交83宗土地,有3宗土地流拍,4宗土地中止;共成功出让4144899.21平方米,成交额达1648860万元。据数据统计,长沙已出让的36宗住宅、商住、商业用地中,有15宗土地溢价成交。


  52万


  长沙去年颁发不动产证52万本


  长沙市不动产登记中心政风行风监督员座谈会近日召开,截至2017年12月25日,该中心去年共完成业务量总计985089笔,日均4021笔,共发证519951本。


  为优化办事流程,最大限度地便民利民,去年市不动产登记中心先后推出不动产(二手房)转移登记网上预申请系统、不动产交易网签及资金监管服务平台,全面推行不动产(二手房)买卖合同网签,并先后3次压缩办理时限,转移登记缩短至10个工作日,抵押登记缩短为5个工作日,产权注销(征收)、查封登记、抵押注销等登记业务仅需1个工作日便可办结,平均提速75%。


  66条


  长沙今年计划铺排林荫道路66条


  近年来,长沙市城市林荫道路绿化工程建设稳步推进,其中2014年建成的林荫道路有26条(段);2015年新增27条(段)城市林荫道路为市民服务,2016年22条(段)穿上了更靓丽的绿装。


  据了解,在长沙市“新三年造绿大行动”(2017-2019)中,全市将新建、改建林荫道路160条(段)。作为“新三年造绿大行动”元年,长沙今年计划铺排林荫道路66条(段),到6月底已完成41条(段)的建设。


  20万


  湖南农村公路通车里程破20万公里


  截至2017年底,全省农村公路通车里程突破20万公里,其中贫困县公路总里程达11万公里,实现100%的乡镇和具备条件的建制村通水泥路或沥青路。


  2017年,长沙市总投资逾1.7亿元对276.28公里农村公路进行提质改造,农村路网不断完善,带动旅游、现代农业等乡镇产业快速发展。其中,长沙县于2016年被评为全国第一批“四好农村路”全国示范县。


  国务院批准宁乡撤县设市


  4月12日,经国务院批准,同意撤销宁乡县,设立县级宁乡市,以原宁乡县的行政区域为宁乡市的行政区域。宁乡市人民政府仍驻玉潭街道金洲大道5段398号。宁乡市由湖南省直辖,长沙市代管。


  事件


  江湖湘遇 新力首度入湘4盘齐发


  新力集团7年领耀赣鄱, 2017来到长沙4盘齐发,共同开发湖湘大地,“江湖湘遇,同心同力”, 让湖湘这片土地为之惊艳,满足都市人对生活不断追求的高品质需求


  长沙推出超万套定向限价商品住房 价格低至4950元/平


  长沙市日前正式推出定向限价商品住房,第一批已(拟)开工20个项目,建设11682套,预计其中2702套住房年内即可上市供应,第二批建设计划也在抓紧制定中。


  长沙首批“限房价竞价地”摇号出让 半小时即触发“熔断”


  10月10日上午10点,长沙首批“限房价竞价地”40号与41号正式进入竞价期。这两宗土地都采取了“熔断+摇号”的新拍卖方式,因此分别被设置了13.58亿和0.6016亿的最高土地价。


  “地产王者 湖南荣耀”地产王者湖湘争霸赛


  10月21日,由恒益九州、湖南新浪、0731房产网、925悦电台主办的“地产王者 湖南荣耀”地产王者湖湘争霸赛龙湖水晶郦城战队集结完毕。我们为荣耀而来,为荣耀而战,正如龙湖携匠心大作龙湖水晶郦城只为湖南荣耀而来,无愧湖湘地产王者。


  长沙不动产登记中心试行“5+1”工作制


  长沙将从11月4日起,在长沙市不动产登记中心试行“5+1”工作制,即市民在周六也能去不动产登记中心办理相关证照了。据悉,“5+1”工作制受理方式按市不动产登记中心官网、微信公众号、市不动产登记预申请平台的预约号顺序受理。


  蓝莓“星”耀阳光城 成就孩子“电视梦”


  0731房产网携手湖南卫视国际频道《中国新童星》栏目和阳光城项目,为有表演天赋的孩子们提供一个专业而闪亮的梦想舞台。发掘有艺术潜力的少年儿童,通过不同的节目主题,充分展现孩子的个性魅力,激发孩子们潜能。


  长株潭城铁湘江西站将正式改名为“长沙西站”


  近日,中国铁路总公司近日印发《关于部分车站命名和更名的通知》,其中:广铁集团湘江西站,更名为长沙西站。长沙西站定位为国家级对外交通枢纽与城市轨道换乘中心相结合的复合型交通枢纽。


  北辰三角洲:长沙首次公证摇号开盘


  11月25日下午5点,北辰三角洲在长沙公证处进行了C3区1#住宅产品公开直播摇号。项目严格按照住建委及相关职能部门要求,以‘公平,公正,公开’为主要原则,严格执行各项规定,全程公示公开,为近期长沙楼市开盘提供新思路。


  梅溪湖首宗限价地将挂牌 住宅销售限价9970元/㎡


  11月24日,长沙市国土资源局网上交易系统显示,长沙梅溪湖首宗限价地即将挂牌,这是长沙土拍开启“限价模式”后迎来的第三宗“限房价、竞地价”地块,住宅销售限价9970元/平方米。


  反应


  降温明显


  楼市密集调控一年,热点城市降温明显


  过去20年中,没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。在这种背景下,我国房地产行业已从高速增长的“黄金十年”进入到政策周期波动幅度较大的“白银时代”,全国已有110个城市累计发布250多次调控政策,包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息,在此之下,2017年我国房地产市场投资基本保持稳定。


  全国商品房销售面积同比增速从2017年初的25.1%回落到2017年1-11月份的7.9%,其中,商品住宅从23.7%回落到5.4%。商品房待售面积从2017年1-2月的7.06亿平方米下降到1-11月的5.96亿平方米,整体降幅约15%,其中,住宅待售面积较年初最高点减少6178万平方米。可见,2017年房地产市场去库存取得积极进展。


  从房价涨幅看,2017年,70个大中城市商品住宅售价同比上涨的城市的平均涨幅持续下降。国家统计局数据显示,从2017年5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到2017年11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的降温更是明显。


  拿地


  房企长沙拿地不手软 碧桂园一年拿下7宗地


  土地与房价,本很多学者用“面粉与面包”来比喻。纵观整个2017年,在国家和地方政府出台严厉的政策调控下,无论是地王还是土地高溢价,都比2016年减少了许多。尤其是长沙,今年长沙的土地市场实行了限地价的政策,即:熔断+摇号。


  截止2017年11月24日统计,长沙内六区共90宗土地挂牌出让,其中,顺利成交83宗土地,有3宗土地流拍,4宗土地中止;共成功出让4144899.21平方米,成交额达1648860万元。


  据数据统计,长沙已出让的36宗住宅、商住、商业用地中,有15宗土地溢价成交,其中,位于雨花区韶山路143号二区的[2016]长土网056号(恢复挂牌)宗地,溢价171.79%,由华润置地(湖南)有限公司拍得。芙蓉区东岸街道东屯村的[2016]长土网057号(恢复挂牌)宗地,溢价168.28%,由长沙龙湖房地产开发有限公司夺得,最终楼面地价达8588元/平方米,由两大千亿房企龙湖、碧桂园匠心打造“天宸原著”。


  各大房企争相逐鹿,碧桂园无疑是杀出的一匹大黑马,据统计,2017年碧桂园已在长沙拿下7宗纯住宅用地或商住用地,分布在望城区、长沙县和岳麓区,总面积达38.24万平方米,总金额达41.3亿元。


  抢购


  供需矛盾突出 长沙各大楼盘频现“抢购”


  2017年,被称为史上调控最严的一年。房地产市场出现了明显降温,按常理来说,通宵排队这样的怪象似乎也应该逐渐消失。但恰恰相反,开发商的认筹门槛越来越高,购房的人仍旧是扎堆入市。


  为什么会出现这种情况?“面粉不供,面包不够”,或是最形象的解释。据克而瑞长沙机构数据显示,2016年长沙内六区商品房供应面积为1703万平方米,2017年1-11月商品房六区商品房供应面积894万平方米,供应面积环比下降48%,创历史新低。


  “成交量和供应量双双缩水,长沙楼市整体供求关系偏紧,需求仍旧旺盛。一些热点片区的楼盘因配套和学区等资源丰富,相对更受买房者青睐,但往往供不应求。”合富辉煌分析师周明分析,一方面,在限购政策之下,不少新盘因预售价格未达到预期而选择延缓领证,这导致供应量不足;而另一方面,市场刚性需求和改善需求强烈,供需不平衡,这些因素叠加,就引发了激进加杠杆买房的现象。


  此外,周明认为,近期部分二手房价格倒挂,也是“抢房慌”蔓延的一大原因。“因为学区房的走俏,部分二手房价格高于新房价格,出现了价格倒挂的现象,也让部分投机者相信买到就是赚到,这也成了购房人排队抢房的直接驱动因素。”


  房产税


  财政部长肖捷:开征房地产税 引发广泛焦虑热议


  财政部部长肖捷2017年12月20日在《人民日报》发表的一篇题为《加快建立现代财政制度》的署名文章,提及房地产税,按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则,推进房地产税立法和实施;“力争2019年完成立法,2020年落实原则”引发了业界对于房产税的又一次讨论。


  微信朋友圈里,山雨欲来风满楼。房产税什么时候收、怎么收、收多少、对房价有何影响等公众关心的话题,一些人讲得有鼻子有眼,算得清清楚楚。实际上,房地产税和房产税是两个不同的概念。房地产税包括一切与房地产经济有直接关系的税。在我国,包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。而房产税专指以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。


  也就是说,即便房地产税立法完成,也不意味着房产税就会开征。即便房产税开征,也不意味着征收范围会包括个人房屋,目前的房产税多向经营性房产征收。不少业内人士也认为房产税短期内不会大范围开征。至少在可以预见的3年内,房产税不会全面落地,更不会对买房形成直接影响。


  市场


  新力地产:


  8月6日,一场以“江湖湘遇,同心同路”为主题的巅峰盛会——新力长沙媒体见面会在橘子洲MR.MAO音乐餐厅盛大举行!新力首度入湘,四盘齐发,让湖湘这片土地为之惊艳!


  阳光100凤凰街


  8月12日,“老长沙,新秀场——阳光100凤凰街品牌发布会暨吴尊粉丝见面会”在阳光100最新打造的时尚商街凤凰街举行。紧扣住“老长沙新秀场”的项目气质,整场发布会打造成一个时尚秀场,让参加者实实在在地体验到了全新的潮流。


  山水英伦庄园


  山水英伦庄园策划了一场浪漫盛筵。一场情侣专属活动,这里有葡萄节+人造月亮+爱情主题布景+情侣现场活动+星空电影的精美浪漫氛围布景,让你与心爱的人成为偶像电影里的主角。在这里可以观看精彩表演,以及免费品尝精心准备的葡萄及各种食品饮料。


  新城吾悦广场


  9月2日,长沙新城吾悦广场营销中心盛大开放!特邀“不老男神”费翔、长沙笑星大兵与赵卫国老师、本土知名的破晓乐队等,一场震撼人心的视觉听觉华美盛宴,揭开了新城吾悦广场的神秘面纱!


  新力?紫园


  9月8日,长沙“精巧集装箱”——新力?紫园临展点惊艳亮相,工业集装箱的蜕变在这里得到了极大的蜕变!新力?紫园把废弃的集装箱经过设计包装整合,变成外观新颖、美观、大方简洁的售楼处,既体现了环保的理念,又别具特色。


  中建梅溪湖


  9月9日晚18:00-22:00,梅溪湖中建?梅澜坊商业街西广场也将迎来一场火力十足的嘻哈之夜,听最high的歌,开最hot的趴,跟着HIPHOP的节奏,让脖子挣脱你的领带,让受困于皮鞋的双脚离开地表,让身体里的每一滴血液跟随地板的震动翻腾。


  碧桂园高尔夫花园


  9月8日,Hey泡音乐节暨产品发布会如耀眼星辰燃爆全场,漫天泡泡雨如梦幻仙境。活动现场,还有水木年华倾情献唱;长沙本土说唱天团 C—BLOCK重磅登陆;还有DJ打碟,摇滚乐队,泡泡音乐节等活动嗨翻全场,更有多轮抽奖,豪华电器、万元现金抽奖大放送,惊喜不停!


  长房东云台


  9月9日晚,长沙首台大型田园焰火实景情境演出《浏阳河上》在隆平文化公园精彩上演,又一全城瞩目的盛典在长房东云台附近举办!灯影、水影、楼影、火影、人影在现场交相辉映,织成一道理想中的浏河梦境。


  大唐地产


  9月23日,2017大唐地产中国拳王赛揭幕战在天津荣耀开启,除了12名顶尖拳手上演的6场精彩角逐之外,备受关注的中国拳王冠军金腰带也首次集体露出真容。作为中国拳击历史上第一条官方认证的金腰带,将会在未来4个月中被10名主人认领走,他们将成为中国拳王赛初代金腰带王者。


  旭辉国际广场


  9月24日,旭辉国际广场“领袖之道”青年企业家魅力演说班圆满举行,来自全省各行各业的21位青年企业家齐聚一堂,启迪商务智慧,修炼演说之道。


  奥克斯洋湖广场


  10月20日,由奥克斯地产主办的“奥克斯洋湖项目案名发布会暨洋湖湿地城市跑”燃情开跑。数百名跑步爱好者汇聚一堂,英姿飒爽,成为深秋里洋湖一道格外亮丽的风景。


  复地星光天地


  你感受过拍卖会一锤定音的快感吗?你能想象一折起拍,底价收获时下时尚黑科技、潮流家电吗?10月15日下午,“星光拍卖会  HIGH购嘉年华”在复地?星光天地震撼开启!


  建发央著


  2017年11月4日,建发央著李云迪钢琴音乐会即将启幕,奏响城市新声,邀您一起倾听李云迪。


  龙湖碧桂园天宸原著


  12月17日(周日)15:00-17:00,《绘长沙?太平街》将惊艳亮相龙湖碧桂园?天宸原著。12月2日,历时3年完成的《绘长沙?太平街》,首度亮相。弘道书店&凡益工作室等联合举办的《绘长沙?太平街》新书分享会,在弘道书店?万科店举行,一度在社会、业界引起轰动。


  新力?帝泊湾


  2017年12月16日,周末来新力?帝泊湾,吃喝玩乐乐翻天!活动当天,现场提供各种烧烤标配食材:鸡翅根、骨肉相连、土豆、玉米、里脊肉等,让您在美食的王国中,疯狂打call!


  中建信和


  2017年12月,中建信和迎来了邻里文化节第四季,以“不独行,共绽放”为主题,“优+社群”:中建信和星群行动开启,U+传承计划——传统文化社群、U+绽放计划——全职妈妈社群、U+汗水计划——运动社群、U+安享计划——安享公益社群四大社群全城绽放,温暖相聚。


  新力钰珑湾


  12月16日,第二届“拉斯维加斯赌神争霸”活动即将在新力?钰珑湾营销中心拉开帷幕!各位“赌神”在尽兴之后,可根据自己手中的筹码数量,兑换相应豪礼,品牌加湿器、足浴盆、电火锅、挂烫机……各种好礼只等您来抱回家。


  保利中航城


  2017年12月16日,日比野拓分享会在长沙保利?中航城召开,中航里城长沙公司各级领导、多家省内主流媒体、以及关心幼儿教育的业主和有识之士齐聚一堂,共同关注长沙幼儿建筑设计的发展与蜕变。