长沙楼市正驶向光明的远方

这是2017年农历岁末。

虽然体感寒冷，但阳光明媚，天空湛蓝，岁月静好，安宁祥和。这一刻，所有的喧嚣已经退去，这一刻，所有的热闹也已经消失，在时光流转之中，在过去未来之间，作为时代的见证者，我们有必要为长沙房地产市场记录下这不同寻常的一年，为后来者提供借鉴和帮助。

对于长沙市民而言，2016年6月份之前，“买房”只是少数人的事情，颇有“热闹是北上广的，而我只是旁观者”的味道。2016年10月份之后尤其是2017年，形势发生了逆转。长沙人民像突然觉醒了一样，纷纷涌进售楼部；“日光盘”、“时光盘”、甚至由网上开盘而产生的“秒光盘”如雨后春笋，这一年，商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个地点，你总能听到关于讨论房价的声音。

当买房在长沙成为全民运动，当“全款的往里走,按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走”成为常态，伴随而来的是政府相关部门一个接一个的调控，318，520，622，820，923，1012这串数字便成了长沙楼市2017的另一面。但值得庆幸的是，这些调控并没有让长沙楼市失去活力，而是让她越来越强壮。

“信心是黄金”，作为房地产媒体从业者，我们肯定十分高兴看到置业者对长沙的房地产市场信心十足，住宅市场健康发展。但高兴之余，我们也应该有理智的思考，当“房住不炒”成为主流，当“投资客”被挤出住宅市场，那么，久久蛰伏的商业地产，前路是否因此一片坦荡？

本期的《长沙楼市》封面专题为“《楼市·财富汇》2017年度长沙楼市白皮书暨商业地产投资评价榜”，通过不同侧重的评价指标，将新建商品房划分为住宅劲销榜、公寓畅销榜、楼市特色榜和期待榜四大种类。通过4个五维模型共20个二级指标，100余个三级指标，对在售在租和自持项目进行价值和潜力的全面分析，综合评价。

住宅和商业，二者单独发展都没有太大空间，前者满足基本的居住需求，后者满足投资需求，只有上帝的归上帝，凯撒的归凯撒，两者协调发展，房地产市场的长久繁荣才可能实现。

当榜单出炉的那一刻，我们深知，长沙从来就不缺优质的商业地产，而是缺乏发现的眼睛。我们希望这份榜单，对于习惯投资地产、享受高收益的购房者来说，是一份不可多得的权威参考。

2017年已经过去，2018年正扑面而来，远处，指路的灯光始终亮着。我们深信，长沙楼市这艘大船，正生机勃勃充满力量，驶向光明的远方。