“最严调控”下的长沙楼市之“春”

“调控”也许是今年春天出现频率最高的词汇之一。在经历了去年下半年房价上涨之后，今年刚开春，各地政府新一轮调控性政策密集出台，截至到目前，包括长沙在内，总共40多个大城小市加入房地产调控或调控升级的队列。

著名经济学家马光远认为：“就决心和力度而言，这轮调控在中国房地产调控史上绝对是空前的......严厉的措施仍然在不断的出台，调控从一线城市到热点城市，甚至蔓延到了全国贫困县”。

从具体措施看，从认房认贷认离，到两年内不许出售，到对学区房的限价，到严厉打击中介的炒作违规行为。可谓无所不包。

众所周知，无论是全国范围内，还是中部六省层面上，长沙楼市依然是业内人士眼中的“价值洼地”，这也是长沙连续数年被评选为“中国最具幸福感城市”的重要原因。任志强先生也多次表示“一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子”。而长沙，GDP超过9000亿，房价却只有8000多/平，长沙房价是否与长沙经济相匹配，长沙楼市是否健康，相信明眼人自有判断。

但即便如此，为了防止房价涨幅过快，长沙也出台了号称“史上最严”的限购政策，祭出“限购”“限贷”“限价”“限签”组合拳，从供求两端同时遏制房价，其目的也是为了遏制恐慌性的购房，让楼市回归理性增长。政策出台后，短期内确实也起到了应有的作用。根据0731地产研究院的监控，今年一季度，长沙楼市总体呈现量跌价稳的态势。

但也有一些疑问尚未得到解答：长沙楼市调控会否陷入越调越涨的怪圈？这一轮限制措施将持续多久？刚需能否撑起限购这一年的楼市？置业者该如何抉择？

因此，本期的《长沙楼市》杂志封面专题《史上“最严”限购令背景下长沙楼市生存法则》应运而生。封面专题将从《2017 全国限购形势分析》《长沙限购效果预测》《 限购背景下的购房指南》《可售房源推荐》四个方面，抽丝剥茧，条分缕析，我们始终用冷静客观的文字，犀利独到的观点记录长沙楼市，像外科手术刀般精准剖析新政发布后的长沙楼市，全面梳理长沙值得出手的可售房源，为房地产市场的各方参与者提供权威参考。

一年之际在于春。这个春天，长沙楼市既有“限购令”这样的挑战，也有销量下滑的现实。但同时，我们始终相信长沙楼市和这个春天一样，充满希望，充满活力，蓬勃发展，朝着最美好的彼岸，奔跑而去。