地铁助力 让长沙楼市再飞一会

10月，深秋时节，岳麓山上枫叶已红，湘江河里鱼儿欢跳，田间地头麦浪翻飞，这个城市到处充斥着繁忙收获的喜悦。

今年以来，伴随着中央“去库存”的大背景，中国楼市迅速升温，仿佛又找回了楼市“黄金十年”的荣光，一线楼市如打了兴奋剂一般高速狂飙，紧接着部分二线城市也开足了马力，其房价涨幅有与一线城市一争高下的势头。当然，短期的暴涨不可能“长治久安”，且累积的泡沫风险也在不断上升。在相关部门的授意下，从9月30日到10月9日，22个城市宣布限购限贷，楼市整体有所降温。

对于长沙楼市而言，这个秋天无疑是欢快的。长沙并没有出台限购限贷政策。实际上，长沙楼市也在六月之后进入飞行模式，成交量一路攀升，国庆前最后一周达到目前的最高点，内六区住宅网签8952套，95.24万平方米；而楼盘均价也从6月份的6558元/平，攀升到7028元/平，更有个别板块均价破万，即便如此，长沙的房价仍然排在省会城市的最后几名，“目前来看，长沙的房地产市场属于健康水平，供销两旺，房价平稳，去化周期5个月左右，就让长沙楼市再飞一会吧”一位房地产资深业内人士这样表示。

房地产市场的健康发展，离不开城市建设的快速推进。长株潭城铁通车进入倒计时，梅溪湖国际文化艺术中心开放……这些利好的兑现，对长沙房价起到了助推作用。但要说对房价影响最大的，地铁建设是个绕不过去的话题。所谓“地铁一响，黄金万两”，一份数据显示，就北上广一线城市而言，离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升35%-50%，而远郊区物业价值则提升 45%-55%。

随着上半年地铁1号线的开通，长沙已经有了两条横贯东西，拉通南北的交通大动脉，长沙地铁已进入“换乘”时代。本期的《长沙楼市》杂志，就是通过封面专题《“疯狂”的地铁楼盘》，在房价不断上涨，楼盘挑选难以决断的背景下，通过对地铁沿线的房价、成交量、价值增幅水平等进行分析，对升值潜力进行评估，从而为广大置业者推荐真正的优质的地铁楼盘。

这些地铁楼盘，正在聚拢着一批敢想敢做充满激情的城市精英，正在悄无声息的改变着这个城市的格局，正显现出现代城市新的生活方式。

目前地铁1、2号线已经载客运营，3号线一期、4号线一期、5号线一期正在建设中。随着地铁路网越来越完善，地铁带来的人流、物流、资金流，将成为这个城市再次腾飞的引擎，城市的腾飞，必将带来楼市的腾飞。

就让长沙楼市在地铁的助力下，再飞一会吧。