春天的楼市与楼市的春天

　　春天就这样来了，阳光正好，微风轻拂，草木生发，万物复苏。在路边，在山间，在你的目力所及之处，水仙娇艳欲滴，野百合含苞待放。

　　这个春天，无疑也是属于房地产的。2月2日，央行宣布房贷首付最低可至两成，二套房首付最低可至三成，这犹如一记春雷，让中国的房地产市场从冬季的蛰伏中苏醒过来。紧接着，上调公积金账户存款利率、房地产契税下调、央行降准等重磅楼市新政接踵而至。

　　于是，一线楼市开始集体亢奋。

　　北京，住宅成交量价齐升，市场库存降至两年来新低；上海，日光盘再现，352套新推房源一天售罄；深圳楼盘坐地起价，一房难求……

　　一线楼市如干柴烈火，越烧越旺，作为二线城市的长沙，房地产市场也跟着风生水起，春意盎然。

　　依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，从春节长假后到现在，长沙楼市量价齐升，新建商品房单周网签接近5000套。仿佛一夜之间，房地产市场一扫熊市的阴霾，踏上了牛市的征途。

　　但是我们必须清醒的看到，虽然长沙楼市成交连创新高，但库存依然高企，如何加速楼市去化，改善市民居住条件，成为解决房地产库存的关键所在。于是，棚改进入决策者的视野。

　　2014年以来，长沙打响新一轮棚户区改造攻坚战，将住房保障的重点投向城市的“暗斑”——棚户区。

　　2015年，长沙全市棚户区改造31206户，其中内5区16525户，改造面积263.35万平方米，接近过去5年的总和。

　　2016年，按照计划，长沙市棚户区改造42343户、改造面积553.63万平方米，同时主城区将进一步加大棚改货币化安置力度，确保棚改货币化安置比例不低于80%。

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　　本期的封面专题，将以长沙棚户改造为主线。我们用冷静的分析，理性的态度，探讨棚改之于楼市去化的正面影响，深度剖析长沙楼市今年将面临的机遇与挑战，并提供详尽权威的在售楼盘资料，为各个层面的置业者提供购房指南和参考。我们希望，通过本期杂志，为长沙楼市全面把脉，助推房地产市场的良性发展，帮助购房者买到最靠谱的房子。

　　我们当然为这个春天的楼市红火而欣慰，但我们更深信，当每一个家庭都能拥有一个温暖舒适的居所， 楼市的春天才能真正到来！