自8月底三部委联合发文要求二套房公积金贷款首付比例降至两成后，9月29日晚间，湖南省直单位住房公积金管理中心发出通知，将湖南省直公积金贷款购买二套房的首付比例也降至两成。10月15日，长沙住房公积金管理中心也正式发布文件，对拥有1套普通自住房（住房面积未超过120平米）并已结清响应购房贷款的公积金缴存职工家庭，将公积金贷款购买二套房的首付比例降至两成。

至此，湖南省直和长沙市住房公积金管理中心都已落地中央新政，二套房首付比例得以放宽。0731楼市论坛发出调查显示，有一半的购房者完全不知道公积金贷款的相关政策，仅有23%完全了解公积金贷款；而二套房公积金首付降至二层，37%网友心酸表示并没有什么用，32%网友表示准备买房。

喜：买房门槛降低！

羊羊爸，35岁，程序员

第二个小孩马上要出生了，我们看中了一套面积130平米、总价70万的大户型，现在住的小房子贷款只差2万元没还清了。我默默算过一笔账，加上小孩要出生准备的费用，手头的资金有限，一直在盼望二套房公积金首付两成政策快点落地，现在终于松口气了。之前需首付21万，现在只需首付14万了，足足省下7万元，解决了我的燃眉之急，现在完全可以用公积金贷款将房子买下来了，这是咱们家的大喜事！

@伊甸园之梦：二套房首付降低啦！付完第二套房子的首付，剩下的钱还可以当装修费！

@里不阿婆：盼望着盼望着，长沙二套房公积金首付降至20%政策终于落地啦！马上走起买房！

悲：并没有什么用！

@March-run：虽然首付减少了，但随之而来的是日后还贷压力的增加。首付时少支出的钱，以后要算上利息再拿出来。

@yakczh：20%的首付还贷多少年？这辈子还不完，是不是要儿子还？房奴要世袭了！

@Kenneth阿肯：是再次申请贷款买房，首先你得有一套房已还清贷款，然后只是降首付两成，而不是优惠政策。

@梅尝苏：刚成为房奴，第一套房都吃力，第二套房哪怕现在首付一成也无力再买房子了。

@岁月和顺静美：当房子不能增值甚至不能保值，还买房子的人只剩下刚需了。其实我很想换套改善性住房，但我买不起，再等30年吧，等房子多得不再值钱，换座有前庭后院的房子养老。

@唯美印吧：此条一出，房价利好就涨，房价涨了，租房又涨，老白姓要自住还是得高价买，而炒房的炒高了就跑了，留着高房价又得老白姓自己买单，炒活了当时的GDP，可市场还是那个市场，并没把真正的刚需带动，反而我觉得降房价拉动刚需才能带动市场。

专家议市：

顾云昌（住建部住房政策专家委员会副主任）：首付比例的降低能够为中低收入家庭买房提供支持，降低了买房的门槛，帮助老百姓更容易完成购房的首付阶段。

陈志（北京市房地产协会秘书长）：降息有利于降低购房者每月支付压力，而降低首付比例只是降低了购房门槛，相比前者，后者对楼市的效应并没那么强烈。

凌斌（合肥学院房地产研究所副所长）：公积金新政实际意义可能没有象征性意义大，更多的是表达政府的一种信心、决心，新政能达到多少效果需要时间来验证。

公积金7大用途

购房

不贷款购房可一次性提取公积金；

商业贷款购房可提取公积金用于首付；

商业贷款购房可提取公积金偿还本息；

公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。

租房

用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

用公积金支付市场租房房租。

父母给儿女购房

未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；

使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

销户提取全部余额

离、退休的；

农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

到国外或港、澳、台地区定居的；

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

领取失业保险金的；

被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

治疗重大疾病

家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。